Консультации юристов по законодательству Республики Казахстан

Лента юридических консультаций, ответов на вопросы, задаваемых пользователями сайта.

Препятствует ли иностранное гражданство супруги приобретению земельного участка?

Вопрос: 

Мой дядя - гражданин Республики Казахстан. Его супруга - гражданка Узбекистана, но имеет вид на жительство в Республике Казахстан. Дядя хочет приобрести земельные участки с целевым назначением "ведение личного подсобного хозяйства" и "садоводство". Не будет ли ему отказано в приобретении этого земельного участка?

Может ли ТОО купить земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства?

Вопрос: 

Моя мама, как единственный учредитель ТОО, хотела приобрести у физического лица земельный участок с целевым назначением "ведение крестьянского хозяйства". Но нотариус отказал в оформлении сделки купли продажи, аргументировав это тем, что продавец должен поменять целевое назначение на товарно-сельскохозяйственное. Насколько это правомерно? И может ли физическое лицо поменять в земельном комитете на такое целевое назначение?

Правомерно ли консульство требует документы для выдачи казахстанского паспорта?

Вопрос: 

Я с 1995 года живу в Чешской Республике. Вышла замуж за чеха в Западно-Казахстанской области, когда они приезжали строить город Аксай. По приезду я сразу встала на консульский учет, когда получила ВНЖ и потом ПМЖ, и в 2000 году хотела поменять свой паспорт СССР, старого образца, на новый казахстанский паспорт. Я сдала все документы, ждала и периодически звонила, узнавала. Но мне все время отвечали, что еще не пришел новый паспорт, мол, перезвоните позже, и так продолжалось полгода. Но в один момент консульский отдел переехал и оставил на телефоне автоответчик, о том что переехал, но ни адреса, ни номера телефона на автоответчике не оставили. Я долго названивала на автоответчик в надежде, что может там скажут новый номер телефона консульства, но когда через информационное бюро Чехии узнала их новое местонахождение и дозвонилась, мне сказали, что я долго не звонила и не приезжала, и они отправили новый паспорт обратно в Казахстан на уничтожение. Не могу понять, если даже они переехали, и я не могла их найти, но у них была вся информация обо мне и адрес и номер телефона, они могли хоть как-то известить меня, чтобы я приехала за паспортом. Теперь у меня на руках нет ничего: ни старого паспорта СССР, ни нового. Я 17 лет не могу поехать в Казахстан и навестить своих родных. Я просто в безвыходном положении, не знаю что делать. В январе 2012 года я опять поехала в г.Прага, и спросила как мне быть, мне сказали что мне надо им предоставить прислиб (это обещание Чешской Республики о том что они дадут мне гражданство, в случае если я выйду из гражданство Казахстана), но этот прислиб стоит очень дорого- 15000 крон (это одна моя зарплата вместе со сверхурочными), да еще в консульстве платить 220 евро, и нужно еще много документов собрать, которых просто я физически не могу собрать в Казахстане, ненужных совершенно по-моему мнению, переводить их на чешский язык и нотариально заверять - это тоже стоит много денег и времени. Но проблема еще в том, что для того чтобы выдать мне этот прислиб, тут в Чехии потребовали действующий казахстанский паспорт, но его-то у меня нет. Нет смысла никакого: я хочу прислиб для того, чтобы получить новый казахстанский паспорт, а им нужен казахстанский паспорт, чтобы выдать прислиб. Я живу очень скромно, от зарплаты до зарплаты, нету столько денег и времени, чтобы бегать и собирать все эти документы, и в Казахстан не могу выехать для того, чтобы собрать эти документы. Посоветуйте,  что мне делать? У меня нет документов, чтобы подать на получение нового паспорта, так как все уже сдано в консульский отдел. Гражданство я не утратила, думаю, так как не подавала никогда заявление по выходу из гражданства, и в Чехии не получала гражданство. Я и не хочу их гражданство, я хочу просто получить казахстанский паспорт. Помогите мне пожалуйста! Неужели Казахстан не заботится о своих граждан оказавшимся в таких ситуациях?

Замена или продление казахстанского паспорта студенту в Германии

Вопрос: 

Я нахожусь в Германии как студент-очник с 2005 года. Срок действия паспорта заканчивается через 5 месяцев. При обращении в консульство Республики Казахстан в Германии мне было отказано в замене паспорта - максимум продление. Но мне известно, что паспорта старого образца без чипа продлению не подлежат - только замена. Подскажите пожалуйста, имеют ли право Консульства Республики Казахстан отказывать в данном случае, вынуждая ехать на Родину, когда не финансовой, не по времени (сдача экзаменов) возможности нет?

Подлежит ли разделу квартира, купленная с доплатой на деньги одного из супругов?

Вопрос: 

До вступления в брак я имела в собственности квартиру. После вступления в брак квартира была продана, и сразу же куплена новая с доплатой. Сделка осуществлялась в один день у одного нотариуса, фактически одновременно. Есть ли у меня возможность при разводе поделить с бывшим мужем только сумму доплаты?

Покупка недвижимости на территории военного городка

Вопрос: 

Мы живем в военном городке Гвардейский Жамбылской области. У нас есть супермаркет, тойхана, аптека, в общем целый комплекс. Мы хотим его купить. Какие документы нам должны предоставить? Продается ли военная земля, если да, то какие документы должны быть? Может ли новая власть, приходящая в наш военный городок, каждые пять лет, забрать у нас здание и землю? Или мы можем арендовать военную землю?

Должен ли иностранец отчуждать недвижимость и может ли выезжать в период оформления вида на жительство?

Вопрос: 

Я бывшая гражданка Казахстана и у меня осталась квартира на праве собственности в Республике Казахстан. Каковы последствия утраты гражданства касательно оставшейся недвижимости (квартиры) в Казахстане? Я уже видела ваш ответ, но он довольно расплывчат. Можете еще раз подтвердить, что законодательством не предусмотрено право государства на требование отчуждения данной квартиры? Могут ли возникнуть у меня проблемы в отношении продажи такой квартиры в будущем (через 10 лет)? Мой следующий вопрос касается оформления ПМЖ в РК. Могут ли мне отказать в ПМЖ, если я буду находиться в Республике Казахстан не все время, и вообще есть ли срок постоянного пребывания в Республике Казахстан? Имеют ли право органы миграционной службы проверять мое место пребывания? Может ли мое отсутствие, например, повлечь отказ в выдаче ПМЖ? В законе среди причин отказа данного пункта нет.

Покупка земельного участка гражданином России

Вопрос: 

Я являюсь гражданкой РФ, проживающей постоянно на территории РК по виду на жительство с 2002 года, то есть в налоговых целях являюсь резидентом. Хочу купить дом, однако, при попытке это сделать нотариус сказала, что на основании Земельного кодекса иностранцы могут приобрести земельный участок, на котором стоит дом с целевым назначением только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Рассматриваемый земельный участок имеет целевое назначение - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Вопрос: могу ли я воспользоваться статьей  4 ратифицированного Договора с между РФ, РК и Кыргызтаном "О договоре о правовом статусе граждан одного государства, постоянно проживающих на территории  другого государства", а именно статьей 4 абзац 2, согласно которому на гражданина одной Стороны, постоянно проживающего на территории другой Стороны, не распространяются ограничения в правах или дополнительные обязанности, которые могут быть установлены для иностранных граждан в Стороне проживания после вступления в силу настоящего Договора. Таким образом, я так понимаю, что я имею право на покупку земельного участка, занятого домом с целевым назначением ЛПХ. Так как правовой статус международного договора выше Земельного кодекса по Закону "О нормативно-правовых актах"  или я ошибаюсь? Каскеленские нотариусы упираются, не хотят проводить сделку, в НПЦземе тоже отказывают. Если я права, мне нужен грамотный официальный ответ со сылками и цитированием статей НПА.

Что делать остальным участникам ТОО, если участник, являющийся юридичиским лицом-нерезидентом, находится на стадии ликвидации?

Вопрос: 

Юридическое лицо-нерезидент имеет 49% уставного капитала в ТОО, являющемся резидентом Республики Казахстан. Юридическое лицо-нерезидент в стране своего резидентства объявил о своей ликвидации и не сообщил информацию учредителям ТОО в Казахстане. Что необходимо предпринять остальным учредителям ТОО? Доли распределены следующим образом: юридическое лицо-нерезидент -49%; физическое лицо 1 - 12,75%; физическое лицо 2-12,75%, физическое лицо 3 - 12,75%, физическое лицо 4 - 12,75%. ТОО намеревается сохранить свою деятельность и, если это является возможным, перераспределить долю ликвидируемого юридического лица.

Может ли работодатель уволить иностранца, у которого истек срок действия вида на жительство?

Вопрос: 

Я гражданин Республики Казахстан, пенсионер. Мой сын - гражданин Республики Узбекистан, постоянно проживающий в Республике Казахстан. Им поданы документы на выход из гражданства Республики Узбекистан. Срок действия вида на жительство у сына заканчивается 11 октября 2012 года. В установленные сроки сыном по месту регистрации был предоставлен в Миграционную полицию необходимый перечень документов на получение нового удостоверения вида на постоянное место жительство (все квитанции оплачены). Но до сего времени вид на жительство не готов, срок старого истекает. Имеет ли право работодатель уволить моего сына с работы? Ведь образовывается "окно" по причине не предоставления нового вида на жительство (что вне компетенции сына) и окончание срока действия "старого" удостоверения. Может ли Миграционная полиция на образуемый период времени выдать справку, подтверждающую что сын имеет статус постоянно проживающего иностранца с видом на жительство.

Может ли быть признано право собственности на квартиру человека, умершего в психиатрической больнице?

Вопрос: 

Недееспособная собственница квартиры была помещена в психиатрическую больницу, где впоследствии умерла. В ее квартиру 2004 году заехал другой человек. Может ли этот человек через 7 лет признать эту квартиру своей через суд? Какие права у наследника умершей, который объявился?

Отказ в продлении срока вида на жительство в связи с нахождением должника в розыске

Вопрос: 

Трудовой договор с сыном был прекращен 12.10.2012  "в связи с истечением срока действия вида на жительство" (см. предыдущую консультацию по ссылке ниже). Теперь, благодаря Вашим разъяснениям, мы знаем как поступать нам дальше. Но внезапно открылись новые обстоятельства: 1) При сдаче документов на продление срока (в Казахстане прибывает более 5 лет) вида на жительство в Миграционную полицию Кызылординской области сыну не был выдан талон о том, что документы приняты. Форму Ф1-заявления он заполнил. На его просьбу выдать подтверждающую справку ему объяснили, что это не обязательно. Более того, его подвергли штрафу за нарушение правил регистрации (он не уведомил что уехал в Алматы на работу). Документы на выход из гражданства Республики Узбекистан поданы (8-й месяц ждет справки о разрешении на выход из гражданства из МИД Республики Узбекистан). 2) По месту работы был затребован талон о сдаче документов. Сын его предоставить не мог по причине его не выдачи Управлением миграционной полиции. Вывод: ненадлежащие исполнение должностных инструкций стало причиной увольнения сына. 3) Все сроки на получение повторного вида на жительство вышли. Стали звонить, телефоны УМП не отвечали.  Через гражданских лиц выяснили, что миграционной полицией материал передан на рассмотрение в прокуратуру. По причине того, что сын брал потребительский кредит и своевременно не оплатил, был объявлен в розыск, установлен управлением миграционной полиции. Да, действительно, был перерыв в уплате потребительского кредита "БТА Банку", но то что банк разыскивает сына,  нам известно не было.  Никто не скрывался, номер сотового телефона не менялся. Пенсионные отчисления производились. СИК и РНН - действующие. То есть работники банка имели возможность в любое время связаться с сыном. Когда в Алматы сын встретился с сотрудником УМП (он позвонил на сотовый сыну и договорился о встрече), то только тогда сын узнал что он находится в розыске. Сын все письменно обьяснил. Более того выразил свою благодарность сотруднику УМП о том, что последний его уведомил о событиях (розыск). Эти события происходили зимой 2011 года. Задолженность перед банком находится в стадии погашения. Вопросы: Правомерны ли действия сотрудников УМП? Если нет, то какой пункт, какой статьи, положения,инструкции ими нарушены? С какой возможной целью ими материал в отношении сына передан в прокуратуру? Обязаны ли сотрудники миграционной полиции известить сына о передаче материала в органы прокуратуры? Имеет ли право банк объявлять в розыск? Как нам правильно поступить: нанять адвоката , подать в суд на Управление миграционной полиции, банк? За время прибывания в Казахстане у сына родился сын, он его содержит материально (сыну 2 года 4 месяца).

Собрание участников ТОО проведено участником-нерезидентом вне места нахождения ТОО

Вопрос: 

Наше ТОО, зарегистрированное в Республике Казахстан, готовится к закрытию в связи с прекращением деятельности. При этом изначально учредители не могут договориться о месте проведения собрания учредителей: один из учредителей юридическое лицо-нерезидент с долей 55% в уставном капитале, и два физических лица - по 30 и 15% в уставном капитале соответственно. Участник-нерезидент назначил собрание учредителей по месту своего местонахождения, то есть за пределами Республики Казахстан, о чем направил двум другим учредителям уведомление о созыве внеочередного собрания учредителей на его территории и о повторном созыве собрания на следующий день с повесткой дня: 1) Смена директора. 2) Смена юридического адреса. 3) Ликвидация товарищества. В связи с визовым режимом и, соответственно, несением дорожных расходов, два участника-физика не согласны с принятым единоличным решением юридического лица-нерезидента. В ответ на полученное уведомление они направили участнику-нерезиденту официальный ответ о невозможности принятия участия в собрании учредителей за пределами Республики Казахстан с указанием мотивированных причин и предложили провести собрание по месту юридического адреса ТОО, то есть в Казахстане, где изначально проводились переговоры по открытию ТОО и т.д. В ответ на это, они получили подписанный протокол собрания учредителей за подписью участника-нерезидента о том, что собрание проведено и кворум не состоялся в связи с неявкой на собрание двух участников-физических лиц. Одновременно был выслан протокол собрания учредителей за подписью того же участника-нерезидента, в котором указано, что в связи с повторной неявкой участников и в соответствии с пунктом 5 статьи 47 Закона о ТОО, участник-нерезидент принял единоличное решение по всем интересующим его вопросам, а именно: 1) Освободить от должности действующего директора. 2) Назначить на должность нового директора. 3) Передать документацию ТОО от прежнего директора к новому. 4) Изменить юридический адрес ТОО. 5) Уполномочить нового директора уведомить органы юстиции об изменении адреса. С позиции участников-физических лиц, имеет ли юридическую силу данное решение участника-нерезидента, если остальными участниками полученное ранее уведомление не было проигнорировано и был предоставлен официальный ответ для разрешения данной ситуации? Как можно разрешить данную ситуацию и опротестовать данное решение? Что делать директору ТОО, если в единоличном решении участника-нерезидента прописана передача всей документации ТОО другому лицу?

Работодатель не выплачивает зарплату из-за непредставления работником отчета

Вопрос: 

Я работаю в ТОО барменом. Не могу получить зарплату уже 3 месяца. Начальство оправдывается тем,что я должна сдать отчет (есть ли недостача). Я работаю уже год, и при мне недостач никогда не было. В мои обязанности сведение отчета не входит. Я не могу обратиться в налоговую, так как по договору у меня зарплата 20 тысяч, а реальная - 60 тыс. Слышала, что существуют штрафы за просрочку зарплаты. Ночные смены (я работаю ночью) и праздники по другой ставке мне не оплачивают. Что мне делать, чтобы забрать зарплату? Обращаться в госорганы я не могу, у хозяев везде знакомые, все куплено, и нет смысла идти в финпол, в налоговую или прокуратуру.

Как участнику переоформить имущество на ТОО?

Вопрос: 

Я, являюсь единственным учредителем ТОО, имею в собственности земельный участок и здание по договору дарения. Как переоформить и какие необходимы документы для переоформления земельного участка и здания на ТОО?

RSS-материал