Государство

Государство, органы власти, контролирующие органы, взаимоотношения со властью. Гражданство. Въезд-выезд и права иностранцев. Вид на жительство. Проживание и регистрация. Пенсии. Пособия. Льготы. Налоги.

Обращение кредитора с заявлением в суд о признании должника банкротом

Основания для обращения кредитора в суд с заявлением о признании должника банкротом

Пунктом 1 статьи 5 Закона Республики Казахстан "О реабилитации и банкротстве" установлено, что основанием для обращения кредитора с заявлением в суд, о признании должника банкротом, является неплатежеспособность должника.

Должник является неплатежеспособным при наступлении одного и более условий:

Представление новых доказательств при обжаловании решения суда

Нередко при обжаловании решения суда первой инстанции у сторон появляются новые доказательства, или имеются доказательства, которые не принял во внимание суд первой инстанции. Возможно ли в таких случаях представлять доказательства судам вышестоящих инстанций? Каков порядок исследования данных доказательств?<--break->

Выплата (пособие) на погребение

Куда и с какими документами необходимо обращаться за выплатами на погребение в случае смерти родственника? Кому выплачивается пособие? Каков размер данных выплат?

Вправе ли суд обязать государственный орган вынести определенное решение?

Нередки случаи, когда содержание решения государственного органа не удовлетворяет обратившееся лицо. В связи с этим у заявителя возникает вопрос: возможно ли в судебном порядке обязать государственный орган вынести решение, удовлетворяющее его интересы, в случае признания судом действий государственного органа незаконными?

Установление порядка общения с ребенком в органах опеки и попечительства

Зачастую после расторжения брака родители не могут договориться о порядке общения с ребенком. Для родителя, проживающего отдельно от ребенка, актуальны вопросы: Каким образом возможно установить порядок общения с ребенком? В какие органы  нужно обращаться для определения порядка общения с ребенком? Какие документы необходимо предоставить родителю, желающему общаться с ребенком? 

Ответственность за преднамеренное банкротство

Законодательством Республики Казахстан предусмотрена ответственность учредителя (участника) и (или) должностного лица за преднамеренное банкротство.

Управление автомобилем в случае смерти его собственника

В случае смерти собственника автомобиля его родственники задаются вопросом: вправе ли они управлять автомобилем умершего до получения свидетельства о праве на наследство? Какими документами необходимо обладать при управлении автомобилем умершего? Прекращает ли свое действие страховой полис в случае смерти собтвенника авто? Возможно ли заключить новый договор страхования ГПО владельцев транспортных средств, если собственник автомобиля умер?

Реабилитация должника

Нередко возникают случаи, когда юридические лица, имея неисполненные обязательства перед кредиторами, прибегают к предусмотренной Законом Республики Казахстан "О реабилитации и банкротстве" процедуре под названием реабилитация.

Участник или учредитель ТОО - есть ли разница?

При создании, регистрации и перерегистрации ТОО мы сталкиваемся с одним важным вопросом - учредитель и участник это одно и то же? В каких случаях употребляется термин "учредитель", а в каких - "участник"? Отличия между участником и учредителем, на первый взгляд, являются формальными. Однако детальное рассмотрение вопроса позволяет определить достаточно существенную разницу между этими понятиями, что влечет за собой различия в деятельности ТОО.

Договор страхования грузов

При транспортировке грузов их владельцы сталкиваются с опасностью повреждения груза. Способом возмещения убытков, связанных с повреждением грузов, является заключение договора страхования. Каким образом определяются условия договора страхования грузов? По каким основаниям страховая компания может отказать в осуществлении страховой выплаты? Что необходимо предпринять собственнику груза при наступлении страхового случая?

Как быть, если фирменное наименование незаконно использовано при создании другого юридического лица?

Может ли другая компания использовать наименование уже созданного юридического лица? Каким образом защитить свои интересы, если зарегистрирована компания с аналогичным (дублирующим) наименованием?

Налоги при продаже квартиры с отсрочкой платежа

Описание ситуации: 

В 2007 году умерла мама и оставила по наследству квартиру моей сестре. В 2008 сестра (гражданка РК, проживающая в Германии) вступила в право собственности. В 2013 году сестре срочно понадобилось продать квартиру. Она (уже гражданка Германии) прибыла в Казахстан на 2 недели, чтобы продать квартиру. Покупатель нашелся, но покупать он согласился под ипотечный кредит. Как ни старались, но быстро продать квартиру не получилось из-за проблем покупателя. Сестра предложила мне закончить сделку с покупателем по доверенности. Нотариус отказался и предупредил нас, в присутствие покупателя, что ЦОН откажет в регистрации из-за многочисленных случаев мошенничества при оформлении сделок по доверенности. С подачи нотариуса решили оформить на меня дарственную. После регистрации дарственной, покупатель пригласил оценщика. Оценщик оценил, теперь уже мою квартиру, для банка, дающего кредит покупателю (я расписался в его (оценщика) бумагах). Тогда же оценщик сказал мне, что банк дает кредит (из практики) на сумму 70-80% от суммы рыночной стоимости. Квартиру оценщик оценил в 4535774 тенге. К сожалению, я не знаю, на чье имя составлен отчет об оценке. Просто по договоренности всей процедурой занимался покупатель. По факту было так. Покупатель позвонил и попросил подъехать к квартире в назначенный срок. Я подъехал (это другой город) и мы ждали, когда подъедет оценщик (рекомендованный банком). Я расписался на бланке оценщика, сказал, что в квартиру запустят соседи и уехал в Алма-Ату. Возможно, отчет на мое имя, т.к. квартира на тот момент принадлежала мне.
Затем банк дал мне гарантийное письмо с указанной суммой 4400000 тг. Естественно, я прикинул для себя приблизительную рыночную стоимость квартиры в отчете оценщика.
После этого 17.07.13 нотариус составил договор купли-продажи квартиры. В договоре не упоминается срок оплаты. По договору покупатель обязался оплатить частично стоимость квартиры из своих средств и частично (основная часть) из средств банка по ипотечному кредитованию. Банк дал гарантийное письмо, что выплатит оговоренную сумму. Срок оплаты нигде не оговорен. В договоре, есть сноска или пункт после текста договора и всех подписей «Окончательный расчет произведен, к покупателю претензий не имею *___*_____________20__ год». При подписании договора я поинтересовался у нотариуса о гарантиях оплаты, т.к. денег от покупателя я не видел. Нотариус объяснил, что данный договор, это договор с условием. Т.е. покупатель ничего с квартирой не сможет сделать (продать, подарить и т.д.) пока не будет моей подписи, подтверждающей окончательный расчет и отсутствие претензий на всех экземплярах договора заверенной им (нотариусом). Также нотариус предупредил покупателя о регистрации в ЦОН (6 мес) и меня о налоге (10% с прироста).
22.08.13 банк перечислил от имени покупателя 4800000 тг. Получив деньги, я предложил покупателю пойти к нотариусу и завершить сделку моей подписью о получении окончательного расчета. Покупатель сказал, что не может этого сделать, т.к. его копия ДКП находится в банке, до выплаты им (покупателем)какого-то % от займа. Я несколько раз предлагал завершить (последний раз в сентябре 2014г.), но копии договора у покупателя на руках нет. В конце концов, думал я, деньги получены, договор не зарегистрирован (т.к. не завершен), декларировать в НУ нечего (прикинул в голове предполагаемую рыночную стоимость квартиры примерно на то время из разговора с оценщиком) т.к. ИД от прироста нет. Деньги за квартиру перевел сестре в германию сразу, как получил.
22.01.15. получаю от НУ уведомление о нарушении по результатам камерального контроля. Квартира продана меньше, чем через год (ст.180), отчуждена 19.07.13. Я поясняю в НУ, что не знал до уведомления об отчуждении квартиры, т.к. был уверен, что сделка не завершена, и при том нет ИД от прироста. По версии НУ прирост от разницы стоимости реализации и кадастровой стоимости все-таки был.
Получается, что за месяц, который я ждал оплаты, покупатель мог несколько раз продать квартиру вопреки уверениям нотариуса. Я не юрист, поэтому поверил лицензированному нотариусу, По идее ЦОН должен был отказать в приеме документов. Платить большой налог не хочу. Сейчас жду заключения к пояснения во исполнение уведомления от НУ.

Вопросы: 

1. Является ли такой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой (отсрочкой)?
2. Является ли моя нотариально заверенная подпись, под пунктом об окончательном расчете, существенным условием данного договора?
3. Возможна ли регистрация такого договора покупателем в регистрирующем органе?

Заем между резидентами и не резидентами Республики Казахстан

Нередки случаи, когда коммерческие организации, испытывая финансовые затруднения, ищут возможности привлечения денежных средств у иностранных компаний. При этом возникают вопросы о законности заключения такого договора займа, а также о порядке его оформления и регистрации.

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Описание ситуации: 

В 2015 году состоялась продажа квартиры. Квартира принадлежала двум собственникам, в равных долях. Квартира была приобретена следующим образом: частично по договору приватизации в 1995 году - по 1/4 части каждому, и по 1/4 части - по договорам дарения и свидетельству о праве на наследство в 2006 году. В 2008 году один из собственников уехал в Россию, получил гражданство России.

Вопросы: 

1. Как нерезидент, должен ли он заплатить с продажи своей доли имущественный налог в размере 20%?
2. Как исчисляется налог от прироста стоимости? Стоимость по договору купли-продажи минус оценочная стоимость на дату вступления в права собственника?
3. В свидетельстве о праве на наследство указана рыночная стоимость квартиры на 2006 год (нотариус указал по данным ЦПН г. Алматы). Стоимость квартиры по договору приватизации на 1995 год тоже надо брать для расчета? Т.е. надо произвести сложный расчет каждой 1/4 части отдельно?
4. На основании каких статей налогового кодекса он может предоставить справку из России о российском гражданстве (во избежании двойного налообложения)? Где именно в России взять данную справку?
5. Надо ли в этом случае сдавать декларацию с пояснениями и копией справки в налоговое управление, во избежание недоразумений?

Снятие с учета по НДС

Налоговым кодексом предусмотрен ряд условий, при которых плательщик налога на добавленную стоимость может быть снят с учета по НДС.<--break->

RSS-материал