Общая собственность

Правовое регулирование общей собственности на имущество. Долевая и совместная собственность. Владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим нескольким собственникам. Раздел общей собственности. Выдел доли. Получение компенсации за долю в собственности.

Включение в раздел имущества, принадлежавшего одному из супругов

Нередки случаи когда один из супругов, вступая в законный брак уже владеет на праве собственности каким-либо имуществом. Или один из супругов приобретает имущество в дар или по наследству. Такое имущество считается личной собственностью одного из супругов. Если в период брачных отношений благодаря труду и вложениям супругов это имущество увеличилось в стоимости, такое имущество  может быть признано общей совместной собственностью супругов. Если между супругами возник вопрос о разделе имущества, то как доказать что стоимость имущества увеличилась благодаря вложениям супругов? Когда можно обратиться в суд с таким требованием? И на какую долю один из супругов вправе рассчитывать?

Права участников кондоминиума на индивидуальное имущество

Кондоминиумом является форма собственности, которая образуется из помещений (квартир), принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве индивидуальной собственности. Право собственности на индивидуальное имущество возникает в результате совершения гражданами или юридическими лицами гражданско-правовой сделки.  Что является индивидуальной собственностью? Ограничено ли право собственности каким-либо сроком? Можно ли распорядится индивидуальным имуществом по своему усмотрению?

Преобразование крестьянского хозяйства в фермерское или в ТОО

По закону членами одного крестьянского хозяйства могут быть только родственники. Но встречаются случаи, когда члены крестьянского хозяйства желают объединиться для предпринимательской цели с другими лицами, не связанными родственными отношениями. Какой способ организации совместного предпринимательства выбрать для такой ситуации? Можно ли реорганизовать крестьянское хозяйство в фермерское хозяйство или в товарищество с ограниченной ответственностью?

Можно ли вступить в крестьянское хозяйство лицу, не являющемуся родственником?

Описание ситуации: 

Существует зарегистрированное крестьянское хозяйство, у которого имеется земля, сельхозтехника и прочее. Я хочу войти в долю в это крестьянское хозяйство с последующим вложением средств в эту отрасль и участием в прибыли. При этом родственных связей между главой данного хозяйства и мною нет. Действующий глава КХ будет продолжать вести хозяйство в качестве управляющего. Есть понятие как фермерское хозяйство на основе простого товарищества, где отношения регулируются договором, заключенным между сторонами.

Вопросы: 

Как юридически грамотно оформить свое вхождение в крестьянское хозяйство, чтобы в последствии действующий глава не имел право самостоятельно распоряжаться и/или отчуждать, продавать имущество или землю, чтобы все действия предпринимались согласовано? Какие документы нужны для регистрации реорганизации? Необходимо ли подавать на регистрацию договор? И в какие государственные органы они подаются? При этом сохраняются ли льготы, специальный налоговый режим и прочее как при обычном крестьянском хозяйстве?

Продажа доли в недвижимости в отсутствие одного из собственников

Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, необходимо участие всех собственников. Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует? А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку?

Подлежит ли разделу квартира, купленная с доплатой на деньги одного из супругов?

Вопрос: 

До вступления в брак я имела в собственности квартиру. После вступления в брак квартира была продана, и сразу же куплена новая с доплатой. Сделка осуществлялась в один день у одного нотариуса, фактически одновременно. Есть ли у меня возможность при разводе поделить с бывшим мужем только сумму доплаты?

Препятствует ли арест доли одного из собственников в квартире распоряжаться своими долями другим собственникам?

Вопрос: 

Имеем в собственности приватизированную 4-комнатную квартиру. На часть старшего брата наложен арест в связи с невыплаченными алиментами. Мама хочет подарить мне свою долю. Нотариус отказывает хотя в документе на обременение квартиры указано конкретно, что арестована только доля брата. В законах не нашла справедливость данного решения нотариуса. Правильно ли поступает нотариус?

Личное имущество супругов

Чаще всего имущество супругов является их общей собственностью. Но в некоторых случаях, предусмотренных законом или брачным договоров отдельные виды имущества принадлежать лично одному из супругов. В каких случаях имущество находится в раздельной собственности? И может ли один супруг претендовать на имущество, которое находится в собственности другого супруга?

Супруг претендует на половину квартиры, полученной в обмен с доплатой на личную квартиру супруги

Вопрос: 

До вступления в брак в 1995 году я приобрела 2-комнатную квартиру. Вышла замуж в 1997 году. В 1998 году обменяла 2-комнатную квартиру на 3-комнатную с доплатой. Имею на руках договор мены квартиры, где стоит оценочная стоимость 2-комнатной квартиры, сумма доплаты и стоимость 3-комнатной квартиры. Сейчас расторгла брак с супругом. Он претендует на признание 3-комнатной квартиры совместно нажитым имуществом и выплате 1/2 стоимости квартиры. Правомерно ли это?

Оформление отказа одного из супругов от доли в общем имуществе

В процессе расторжения брака или после его расторжения может возникнуть ситуация, когда один из супругов не претендует на совместное имущество или его часть и согласен, чтобы оно было передано другому супругу. Как зафиксировать и оформить данное соглашение, чтобы исключить в дальнейшем возможность споров в отношении этого имущества?

Супруг обещает оставить без доли в квартире

Вопрос: 

Я подала документы на развод. От брака с мужем у меня двое детей. В данный момент я нахожусь в декретном отпуске, младшей дочке всего 8 месяцев. На мое имя имеется кредит, который нужно выплачивать до июля 2013 года. Муж работает в финансовой полиции и нашу квартиру он получил как служебную, но в прошлом году он оформил ее на себя. В данный момент он пугает, что не будет квартиру делить пополам. Что сделает все, чтобы я осталось ни с чем. Машина, приобретенная в совместном браке, оформлена не на нем, и не на мне, а на его матери. Машину теперь я не смогу с ним поделить. Хотелось бы узнать, на что я имею права, корме алиментов на детей? На вашем сайте я прочитала что супруга может тоже подать иск на свое содержание до достижения ребенком 3-х лет. Я боюсь, что используя свое положение, он может и сделать так что и квартиру я не смогу с ним поделить. Помогите пожалуйста.

Обращение взыскания на имущество супругов

Зачастую складывается неправильное мнение о том, что по обязательствам одного из супругов, отвечает непосредственно тот супруг, у которого они возникли, и отвечает он по ним лишь тем имуществом, которым он владеет на праве частной собственности. Однако данная позиция не совсем точна и имеет свои нюансы.

Супруга претендует на раздел имущества, приобретенного после расторжения брака

Вопрос: 

Мы развелись с женой в 2003 году. Во время совместного проживания приобрели квартиру за 5000 долларов и дом по снос за 1500 долларов. При разводе жена отказалась от имущественных претензий и от алиментов. По устной договоренности ей осталась квартира, а мне участок. Через 2,5 года она подает иск на раздел имущества, но не приходит на последнее заседание суда, раздел не прошел. В 2006 г. годах я переоформил участок на отца. В 2007 г. отец построил новый дом на месте старого. После строительства дома супруга подает повторный иск с претензиями на новый дом. Суд признал общим только участок. В декабре 2011 года она подает повторно иск с претензиями на участок и на стройматериалы, затраченные на постройку нового дома, якобы что они были приобретены совместно, хотя у меня есть свидетели, что стройматериалы приобретались по мере строительства дома. Оценили они сейчас участок и стройматериалы на 11000000 тенге. Судья настаивает на разделе квартиры и дома пополам. И не хочет слушать ничего о том, что этого дома в принципе не существовало и в помине на момент развода. Я не против раздела имущества. Но я против суммы оценки. Я готов на раздел квартиры и участка, приобретенных при совместном проживании. После развода жене была оставлена еще квартира в Алматы, которую она каким-то образом переоформила на свою мать, еще одна квартира в нашем городе, которую она тоже оформила на мать после развода. И еще она подала иск на алименты, и мне насчитали за 7 лет задолженность по алиментам в размере 1000000 тенге, хотя я отдавал их на руки дочери. Но я не стал опротестовывать это, и выплачиваю алименты детям. Как мне бороться с произволом судей? Денег на адвоката у меня пока нет.

Почтовые ящики в подъезде - чье это имущество?

Кому принадлежат почтовые ящики, расположенные в подъезде многоквартирного дома? Являются ли они общей собственностью или принадлежат каждый своему жильцу? Если при ремонте подъезда большинством жильцов решено снять почтовые ящики, а некоторые возражают, можно ли это сделать?

RSS-материал