Залог

Залог как способ обеспечения обязательств. Условия залога. Оформление и регистрация договора залога недвижимости, транспорта и другого имущества. Реализация заложенного имущества. Риски, связанные с залогом.

Кредит в иностранной валюте

Заемщики, взявшие кредит в банке в долларах, сталкиваются с рядом вопросов. Влияет ли изменение курса тенге на погашение долга? Вправе ли банк выдавать кредиты в иностранной валюте? Можно ли оспорить валютный займ? Можно ли обязать банк пересчитать долларовый кредит в тенге?

Прекращение залога

Часто многие заемщики (залогодатели) получают кредит (займ) под залог своего имущества, предоставляя свое имущество в обеспечение возврата долга. Своевременное надлежащее исполнение обязательств  влечет за собой прекращение залога. Для этого заемщику (залогодателю) необходимо знать когда возникает право на залог и когда залог прекращается.

Можно ли отсрочить выплату кредита в связи с разводом супругов?

Вопрос: 

Будучи в браке, мы взяли с мужем дом в рассрочку. Дом был взят на два года и оформлен на мою маму. Теперь я с мужем разошлась, а кредит остался за мной. У меня двое детей, и я не успеваю закрыть этот кредит в срок. Существуют ли какие то отсрочки в таких случаях? Муж платить не будет, а кредит в банке на оставшуюся сумму - 3 млн. не дают.

Внесудебная реализация заложенного имущества

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком принятых по договору займа обязательств, обеспеченных залогом, залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований. Юридическое сопровождение поможет подготовить все сопутствующие процедуры для проведения внесудебной реализации заложенного имущества.

Как сохранить жилье, заложенное в банке

Значительная часть населения производит покупку жилья, оформляя кредит (ипотеку) в банках второго уровня, при этом залогом выступает приобретаемая недвижимость. В силу различных причин, объективных и субъективных, заемщик может оказаться в ситуации, которая не позволяет ему своевременно погашать кредит. Означает ли это неименуемую потерю жилья? Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным?

Права залогодателя, предоставившего обеспечение по долгам другого лица

Залогодателем имущества не всегда выступает сам должник (например, заемщик в банке). В качестве залогодателя с согласия кредитора (банка) может выступить любое лицо, обладающее имуществом, которое устроит кредитора в качестве обеспечения. Нужно ли соглашаться выступать вещным поручителем по долгам других лиц? Какие опасности это таит?

Действия залогодателя в случае смерти должника перед банком и наследования его долга

Вопрос: 

Человек взял кредит в банке (Должник), но обеспечение кредита было осуществлено его партнером (Залогодатель), имеющим недвижимость. Должник погибает, после него остается Наследник - несовершеннолетний ребёнок. Может ли Залогодатель через суд от своего имени требовать от Наследника: либо продолжения ежемесячно погашать кредит (на сумму полученной наследственной массы), либо уплатить банку полностью всю сумму от продажи наследственной массы (банковский кредит намного больше чем наследство)?? Или же Залогодатель должен сначала сам рассчитаться с банком, а потом уже требовать погашения долга с Наследника?

Приостанавливает ли призыв в армию исполнение обязательств по кредиту и ипотеке (залогу)?

Не исключена ситуация, когда молодой человек, получивший кредит в банке на покупку недвижимости или автомобиля, будет призван в армию. Является ли призыв на срочную службу в армию форс-мажорным обстоятельством, приостанавливающим действие кредитного договора, в том числе сроков платежей и начисления неустойки?

Ипотека и армия

Вопрос: 

Мне 24 года. Два месяца назад я оформил на себя ипотеку на 25 лет. Могут ли меня отправить на службу в армию, если я взял на себя такие обязательства перед банком? Предусмотрено ли какое-то решение по этому поводу? Может быть отсрочка банка, или армия меня не принимает...

Когда не допускается внесудебная реализация заложенного имущества (ипотеки)?

Закон предусматривает два варианта реализации заложенного имущества: судебный и внесудебный. Кому принадлежит право выбора между этими вариантами? Может ли должник настаивать на том, чтобы реализация производилась только через суд?

RSS-материал