Сделки

Описание различных сделок. Порядок заключения, правовые последствия. Риски, связанные со сделками. Советы юристов, которые помогут избежать неблагоприятных последствий при заключении сделок.

Права залогодателя, предоставившего обеспечение по долгам другого лица

Залогодателем имущества не всегда выступает сам должник (например, заемщик в банке). В качестве залогодателя с согласия кредитора (банка) может выступить любое лицо, обладающее имуществом, которое устроит кредитора в качестве обеспечения. Нужно ли соглашаться выступать вещным поручителем по долгам других лиц? Какие опасности это таит?

В соглашении о задатке не указаны срок и цена продажи

Вопрос

<p>Я продавала свою квартиру за 35000$. Квартира находилась в залоге у банка, нужно было срочно погасить долг. Нашелся покупатель, но она также брала квартиру под ипотеку. Договорились на месяц для оформления ею кредита. Она дала мне задаток в размере 75000 тенге. В расписке не указали сроки и цену (о чем очень жалею). Спустя 2 месяца, я, предупредив ее, продала квартиру другим лицам. Но недавно бывший покупатель подала на меня в суд иск, указав что я должна продать ей квартиру за 3000$, либо вернуть ей сумму задатка в двойном размере, что мне делать и как правильно защищаться в суде?</p>

Может ли быть сфальсифицирован договор аренды по данным, оставленным собственником квартиры?

Вопрос

<p>Если арендодатель оставил квартиросъемщикам свои данные, записанные собственноручно, при этом договор аренды не заключался, могут ли квартиросъемщики использовать эти данные, чтобы сфальсифицировать договор аренды либо иные документы?</p>

Тара и упаковка товара

Многие продавцы зачастую передают покупателю товар без тары и (или) упаковки, тем самым нарушая обязательные требования, предусмотренные законодательством. Факт ненадлежащей передачи товара либо несоблюдение установленных требований к таре (упаковке) могут повлечь за собой ряд последствий.

На автомобиль, проданный по доверенности. приходят уведомлеия об уплате транспортного налога

Вопрос

<p>Что делать, если забыл давно нотариуса, оформлявшего генеральную доверенность, и человека, которому выписывалась она и продавалось авто, а уведомления о неуплате налога на транспортное средство за 2011 год приходит, естественно, к тебе? Договор купли-продажи не составлялся, выписывалась доверенность на год или полгода в 2010 году. Надо полагать авто уже не ездит.</p>

Можно ли приобрести неприватизированную квартиру по приобретательной давности?

Вопрос

<p>Я купила квартиру без документов. В кадастровой информации нет собственника (чистая), однако по запросу выяснилось, что ранее имелся ордер на неизвестного мне гражданина. Возможно ли подать в суд заявление по приобретательной давности (30 лет)? И раз кадастровая чистая, будет ли квартира принадлежать государству? Имеет ли право ЖКХ выселить меня с данной квартиры?</p>

Возврат займа по неточно составленной расписке

Вопрос

<p>Приближается судебный процесс о взыскании суммы с должника по расписке. Но имеются нюансы. Расписка написана полностью собственноручно, но без указания заголовка &ldquo;Расписка&rdquo;. В расписке сумма указана только в цифрах (не прописью), и валюта указана не точно, а именно просто &ldquo;доллары&rdquo;, какие именно не уточнены. Так же в залог оставлено имущество, которое принадлежит третьему лицу, которое не указано в расписке. Может ли ответчик уйти от ответственности из за выше указанных пунктов?</p>

Может ли супруг претендовать на подаренную квартиру?

Вопрос

<p>Моя мама, купив частный дом, оформила его на имя своей матери (моей бабушки), чтобы мой отец не претендовал на него в случае развода. Однако они до сих пор официально не разведены. Отец уехал 17 лет назад, оставив мать с двумя несовершеннолетними детьми без материальной помощи, но есть информация, что он жив и здоров. Чтобы не возникло проблем при разделе наследства с родственниками в случае смерти бабушки, мама хочет оформить на себя дарственную. Будет ли мой отец иметь какие-нибудь права на этот дом, в случае оформления дарственной на имя матери?</p>

Приватизация жилья

Основным нормативным правовым актом, регламентирующим порядок приватизации жилья, в настоящее время, является Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях", содержание которого позволяет определить основные моменты приватизации, лиц, обладающих правом на приватизацию, а также случаи, при которых приватизировать жилье не представляется возможным.

Оформление сделки у нотариуса с участием парализованного больного

Вопрос

<p>Мой дядя - инвалид 1 группы. Последствия инсульта - отсутствие речи и паралич правой стороны тела. Сказать &quot;да&quot; или &quot;нет&quot; он не может, и подписывать документы тоже. Обращаемую речь к нему понимает, в ясном сознании. На &quot;да&quot; или &quot;нет&quot; может утвердительно кивнуть головой. Может ли он дать дарственную с пожизненным содержанием заверенную нотариусом?</p>

Поделитесь ссылкой