Земельный участок

Правовое регулирование земельных отношений. Собственность на землю. Покупка и продажа, аренда земельных участков. Порядок предоставления и изъятия земельных участков.

Покупка недвижимости на территории военного городка Аида 79 пт, 08/10/2012 - 12:19
Вопрос

<p>Мы живем в военном городке Гвардейский Жамбылской области. У нас есть супермаркет, тойхана, аптека, в общем целый комплекс. Мы хотим его купить. Какие документы нам должны предоставить? Продается ли военная земля, если да, то какие документы должны быть? Может ли новая власть, приходящая в наш военный городок, каждые пять лет, забрать у нас здание и землю? Или мы можем арендовать военную землю?</p>

Может ли продавец повторно продать недвижимость, если первая сделка не зарегистрирована?

Сделка с недвижимостью считается совершенной с момента ее государственной регистрации в органах юстиции. До тех пор пока новый владелец не зарегистрировал свои права, собственником недвижимости продолжает считаться тот, на чье имя она зарегистрирована. Означает ли это, что этот собственник может повторно продать данную недвижимость или иным способом распорядиться ею?

Продавец части здания выкупил земельный участок, на котором она расположена

Вопрос

<p>В 2005 году я через знакомого нашел 4-этажное здание. Я договорился с продавцом о цене, потом мы пошли к нотариусу. В нотариальной конторе мне объяснили,&nbsp;что земельный участок под зданием оформлен на праве аренды, то есть на праве временного возмездного землепользования на 8 лет. Продавец обещал, что как только выкупит землю,то&nbsp; оформит ее на меня. Нотариус мне объяснил, что я могу купить 1, 2, 3, 4 этажи, кроме подвала и земельного участка,&nbsp;а когда продавец выкупит землю, тогда я смогу оформить на себя полностью здание и землю. Договор выглядел так: 1.&quot;Продавец&quot; продал, а &quot;Покупатель&quot; купил 1,2,3,4 этажи здания санатория-профилактория общей площадью 1627,1 кв.м., всего по зданию общей площади 2045,0 кв.м., фойе-228,6 кв.м., находящегося на первом этаже и 2-ой этаж здания санатория-профилактория общей площадью 711,4кв.м. Всего по зданию общей площади 1558,1 кв.м. Оставшееся имущество: здание санатория-профилактория общей площадью 1610,9 кв.м.; первый этаж общей площадью 617,0 кв.м, здания санатория-профилактория общей площадью 1558,1 кв.м.; подвал общей площадью 417,9 кв.м. здания санатория-профилактория общей площадью 2045,0 кв.м.; гараж-115,5 кв.м; гараж 161,7 кв.м; гараж-18,0 кв.м.; трансформаторная-33,0 кв.м.; прачечная-67,2 кв.м., а также все коммуникационные системы и передаточные устройства остается в собственности Продавца. Я поверил на слова и до сегодняшнего дня не зарегистрировал договор в юстиции. В итоге в апреле 2012 года я случайно узнал, что продавец уже 2010 году выкупил земельный участок и меня не известил. В мае 2012 года я сдал все документы на регистрацию в юстицию, а через 5 дней получил отказ от регистрации,&nbsp;со ссылкой на статью 52 Земельного кодекса.</p>

Получение доверенности для подготовки документов на землю к сделке

Вопрос

<p>Мой родственник решил продать мне земельный участок с домом, расположенный в г. Рудный, пос. Алексеевка. У него на руках технический паспорт дома и договор купли-продажи. Все вышеуказанные документы датированы 1995-1996 годами. К сожалению, государственного акта на земельный участок нет. Могу ли я оформить у нотариуса доверенность на меня на оформление земельного участка с последующей продажей? Смогу ли я с этой доверенностью зарегистрировать новый акт и подписывать соответствующие документы без привлечения родственника?</p>

Признание права собственности на самовольные постройки в суде

Проблемы узаконивания самовольно возведенных построек (домов, пристроек, зданий, строений и прочих сооружений) независимо от их назначения (для проживания или в производственно-коммерческих целях) являются достаточно распространенными. Получить акт ввода на такую постройку в местных органах архитектуры и строительства невозможно, поскольку строительство не было согласованно, и  у владельца самовольно возведенного объекта, как правило, отсутствуют на него исходные разрешительные документы. В данном случае признать право собственности на самовольно возведенные строения возможно только в судебном порядке.

Заявление о выделе земельного участка, при выходе участника из состава ТОО - сельскохозяйственной организации

Образец заявления участника ТОО, который в соответствии со статьей 170 Земельного кодекса, желает получить в натуральном выражении земельный участок, взамен ранее внесенного права на условную земельную долю в уставный капитал ТОО.

Поделитесь ссылкой