Жилье

Юридические вопросы, связанные с жильем. Приобретение, владение, пользование, продажа, покупка, залог, ипотека, аренда жилых квартир и домов. Жилищные споры. Наследование жилья. Раздел. Строительство и реконструкция.

Препятствует ли арест доли одного из собственников в квартире распоряжаться своими долями другим собственникам?

Вопрос: 

Имеем в собственности приватизированную 4-комнатную квартиру. На часть старшего брата наложен арест в связи с невыплаченными алиментами. Мама хочет подарить мне свою долю. Нотариус отказывает хотя в документе на обременение квартиры указано конкретно, что арестована только доля брата. В законах не нашла справедливость данного решения нотариуса. Правильно ли поступает нотариус?

Имеет ли супруга право на квартиру, подаренную супругу?

Вопрос: 

Я приобрела квартиру в 2009 году и оформила собственность на себя, но в данной квартире сама не проживаю, проживают мой сын, невестка и несовершеннолетний внук. Прописана была только невестка, так как сын был прописан у меня в другой квартире. В 2010 году я оформила дарственную на сына и мы прошли полную перерегистрацию. Сын стал владельцем, но прописался он в данной квартире только в 2012 году. Получается, только одна невестка была прописана до этого момента в данной квартире. Теперь сын и невестка хотят развестись. Невестка требует, чтобы сын сам подал заявление на развод (хотя он совсем не хочет разводиться, но ситуация такая, что видимо уже не смогут жить вместе), ну и, конечно, требует долю от квартиры. Вопрос: имеет ли право на долю квартиры невестка и несовершеннолетний ребенок? И в чем подвох, если она требует от сына чтобы он являлся истцом при разводе, а не она сама?

Как сохранить жилье, заложенное в банке

Значительная часть населения производит покупку жилья, оформляя кредит (ипотеку) в банках второго уровня, при этом залогом выступает приобретаемая недвижимость. В силу различных причин, объективных и субъективных, заемщик может оказаться в ситуации, которая не позволяет ему своевременно погашать кредит. Означает ли это неименуемую потерю жилья? Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным?

Как убрать вывеску от магазина, размещенную на балконе без разрешения?

Вопрос: 

Как можно убрать вывеску от магазина с моего балкона. Имею ли я право убрать её самостоятельно?

Предоставление жилья из государственного жилищного фонда

Граждане, нуждающиеся в жилище, могут получить его из государственного жилищного фонда. Действующее жилищное законодательство определяет условия предоставления жилища, устанавливает круг лиц, которые его могут получить,  а также очередность его предоставления и основания, по которым гражданин может быть снять с очереди.

Может ли продавец повторно продать недвижимость, если первая сделка не зарегистрирована?

Сделка с недвижимостью считается совершенной с момента ее государственной регистрации в органах юстиции. До тех пор пока новый владелец не зарегистрировал свои права, собственником недвижимости продолжает считаться тот, на чье имя она зарегистрирована. Означает ли это, что этот собственник может повторно продать данную недвижимость или иным способом распорядиться ею?

Сохраняется ли договор найма на коммунальное жилье при увольнении?

Вопрос: 

В городе Атырау в качестве молодого специалиста (врач), по спискам областного управления здравоохранения получил служебное жилье в новом доме (имею на руках ордер и книгу регистрации граждан). Если правильно понимаю, то это коммунальное жилье, так как оплачиваю только коммунальные услуги. Договор найма жилища из государственного жилого фонда подписывается на 1 год, с последующим продлением каждый год и заключен между мной и заведующим городским отделом ЖКХ, ПТ и АД. Ордер выдан городским акиматом на основании постановления акимата города. Могу ли я уволится с предыдущей работы (государственная поликлиника), и устроиться на новое место работы (бюджетная организация или государственная служба, но уже не имеющая отношения к управлению здравоохранения и финансируемая из республиканского, а не из местного бюджета), без потери уже выданного служебного жилья (на старом месте работы, по поводу которой выдали жилье, проработал более 2-х лет)?

Служебное жилище

В ряде случаев работодателем предоставляется для работников служебное жилище: дом или квартира. Кто может рассчитывать на служебное жилье? Вправе ли работник приватизировать такое жилье и при каких условиях? Может ли быть работник быть выселен из служебного жилища?

Явлется ли смена руководства основанием для выселения из служебного жилья?

Вопрос: 

В государственном учреждении я работаю в течение 15 лет. 2 года назад мне дали служебную квартиру. После смены руководства новые руководители требуют освободит квартиру. Я продолжаю работать в данной организации. Имеют ли право они требовать освободить квартиру? Могу ли я приватизировать квартиру? Имею ли я шансы оспорить ситуацию по данной квартире в судебном порядке, так как у меня нет другой квартиры?

RSS-материал