Жилье

Юридические вопросы, связанные с жильем. Приобретение, владение, пользование, продажа, покупка, залог, ипотека, аренда жилых квартир и домов. Жилищные споры. Наследование жилья. Раздел. Строительство и реконструкция.

В соглашении о задатке не указаны срок и цена продажи

Вопрос: 

Я продавала свою квартиру за 35000$. Квартира находилась в залоге у банка, нужно было срочно погасить долг. Нашелся покупатель, но она также брала квартиру под ипотеку. Договорились на месяц для оформления ею кредита. Она дала мне задаток в размере 75000 тенге. В расписке не указали сроки и цену (о чем очень жалею). Спустя 2 месяца, я, предупредив ее, продала квартиру другим лицам. Но недавно бывший покупатель подала на меня в суд иск, указав что я должна продать ей квартиру за 3000$, либо вернуть ей сумму задатка в двойном размере, что мне делать и как правильно защищаться в суде?

Обслуживание домов государственного жилищного фонда

Как производится обслуживание домов, входящих в государственный жилищный фонд? Кто несет расходы по их содержанию и ремонту? Могут ли жильцы создать КСК для обслуживания такого дома?

Может ли быть сфальсифицирован договор аренды по данным, оставленным собственником квартиры?

Вопрос: 

Если арендодатель оставил квартиросъемщикам свои данные, записанные собственноручно, при этом договор аренды не заключался, могут ли квартиросъемщики использовать эти данные, чтобы сфальсифицировать договор аренды либо иные документы?

Можно ли приобрести неприватизированную квартиру по приобретательной давности?

Вопрос: 

Я купила квартиру без документов. В кадастровой информации нет собственника (чистая), однако по запросу выяснилось, что ранее имелся ордер на неизвестного мне гражданина. Возможно ли подать в суд заявление по приобретательной давности (30 лет)? И раз кадастровая чистая, будет ли квартира принадлежать государству? Имеет ли право ЖКХ выселить меня с данной квартиры?

Может ли супруг претендовать на подаренную квартиру?

Вопрос: 

Моя мама, купив частный дом, оформила его на имя своей матери (моей бабушки), чтобы мой отец не претендовал на него в случае развода. Однако они до сих пор официально не разведены. Отец уехал 17 лет назад, оставив мать с двумя несовершеннолетними детьми без материальной помощи, но есть информация, что он жив и здоров. Чтобы не возникло проблем при разделе наследства с родственниками в случае смерти бабушки, мама хочет оформить на себя дарственную. Будет ли мой отец иметь какие-нибудь права на этот дом, в случае оформления дарственной на имя матери?

Приватизация жилья

Основным нормативным правовым актом, регламентирующим порядок приватизации жилья, в настоящее время, является Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях", содержание которого позволяет определить основные моменты приватизации, лиц, обладающих правом на приватизацию, а также случаи, при которых приватизировать жилье не представляется возможным.

Переход брошенного жилья в собственность государства

Что происходит, когда собственник оставляет свое жилище без присмотра и не проживает в нем? В каких случаях жилье может быть признано брошенным (бесхозяйным)? Обязан ли собственник брошенного жилья нести расходы на его содержание? Может ли он потерять права на такое жилье? Или права сохраняются неограниченное время?

Дарение дома умершего отца

Вопрос: 

Может ли мама без ведома других детей (от первого брака) написать дарственную на дом нашего умершего отца на свою несовершеннолетнюю дочь от гражданского мужа (второй брак), сделав его опекуном? Что мы можем сделать?

Получение доверенности для подготовки документов на землю к сделке

Вопрос: 

Мой родственник решил продать мне земельный участок с домом, расположенный в г. Рудный, пос. Алексеевка. У него на руках технический паспорт дома и договор купли-продажи. Все вышеуказанные документы датированы 1995-1996 годами. К сожалению, государственного акта на земельный участок нет. Могу ли я оформить у нотариуса доверенность на меня на оформление земельного участка с последующей продажей? Смогу ли я с этой доверенностью зарегистрировать новый акт и подписывать соответствующие документы без привлечения родственника?

Сохранение российской пенсии и учет наличия квартиры при получении вида на жительство

Вопрос: 

Я родилась в России и до 1976 года прожила в городе Сыктывкар. Вышла замуж и переехала в Казахстан, в город Караганда. В России у меня осталась мама, сейчас уже инвалид 2 группы. Я часто приезжаю в Россию ухаживать и решила получить российское гражданство. Оформила для этого все документы в Казахстане и выехала в Россию, но моя семья и муж находятся в Караганде и квартира, в которой мы проживаем, оформлена на меня. Сейчас я получаю гражданство России, оформляю тут пенсию и вернусь в Казахстан. Буду ли я получать пенсию, оформленную и начисленную мне в России, имея вид на жительство в Казахстане и проживая там же? При получении вида на жительство в Казахстане будет ли учитываться особыми условиями тот факт, что у меня есть недвижимость (квартира) в Казахстане и мой муж гражданин РК.

Может ли супруга претендовать на раздел квартиры, полученной в дар?

Вопрос: 

В 2009 году мой отец получил однокомнатную квартиру от государства по очереди как участник Великой Отечественной Войны и приватизировал ее. В 2010 он оформил дарственную на меня. Квартира оформлена на меня. Имеет ли право супруга претендовать на раздел квартиры? У нас несовершеннолетний сын. Каким образом распределяются доли, если квартира подлежит разделу?

Можно ли оформить документы на заброшенный дом?

Вопрос: 

4 года назад мы поселились в заброшенном доме. Из Центра обслуживания населения получили справку о том, что данный дом никому не принадлежит, сделали там капитальный ремонт. Можем ли мы оформить на него документы? И каким образом?

Нужно ли перерегистрировать недвижимость, принадлежащую иностранцу?

Вопрос: 

Я имею квартиру в Актау, но сейчас у меня российское гражданство, а живу я в Испании с видом на жительство. Сейчас в Казахстане прошла перерегистрация недвижимости, и в ЦОНах меняют документы. Что в моей ситуации делать? Прописка у меня российская.

Снятие с очереди на жилье из-за наличия другой квартиры

Вопрос: 

В 2006 году я встала на очередь квартиры, как бюджетник. Когда я вставала на очередь, то на тот момент на мне уже была оформлена квартира по наследству, которая мне досталась после смерти бабушки. Дом не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. Я замужем, у меня двое разнополых детей - все прописаны у меня, кроме мужа. В течении 5 лет что я нахожусь в списке очередников, каждый год подтверждаю свою очередность, т.е предоставляю справки о наличии или отсутствии жилья, справка с места жительства и место работы. В феврале 2012 года в очередной раз пришла подтвердить свою очередь, но мне отказали в получении справки своей очередности, мотивируя тем, что мои документы отправили на рассмотрение комиссии, чтобы снять меня с очереди. Хочу задать вопрос: правомерно ли они поступили и как мне действовать дальше?

Можно ли вернуть права на квартиру, проданную по доверенности?

Вопрос: 

В 2006 году я была гражданкой Республики Казахстан, и у меня в собственности была квартира. В 2006 году я выписала генеральную доверенность, нотариально заверенную, моему гражданскому мужу (гражданину России), по которой он мог продать и сдать в аренду данную квартиру. Доверенность была выписана на 3 года. В том же году я выехала в Россию (так как порвала отношения с гражданским мужем), где в 2009 году получила гражданство Российской Федерации. Мой гражданский муж в 2012 году скончался, и я узнала, что квартиру он по договору купли-продажи оформил на свою родственницу. Однако, в БТИ данная квартира до сих пор числится за мной. Имею ли я какое-либо право на данную квартиру? (От вышеуказанного гражданского брака у меня есть ребенок)

RSS-материал