Имущество

Юридические вопросы, свяазанные с имуществом. Приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом. Недвижимость. Земля. Автотранспорт. Купля-продажа, аренда, обмен. Заем и залог. Наследство.

Преобразование крестьянского хозяйства в фермерское или в ТОО

По закону членами одного крестьянского хозяйства могут быть только родственники. Но встречаются случаи, когда члены крестьянского хозяйства желают объединиться для предпринимательской цели с другими лицами, не связанными родственными отношениями. Какой способ организации совместного предпринимательства выбрать для такой ситуации? Можно ли реорганизовать крестьянское хозяйство в фермерское хозяйство или в товарищество с ограниченной ответственностью?

Можно ли вступить в крестьянское хозяйство лицу, не являющемуся родственником?

Описание ситуации: 

Существует зарегистрированное крестьянское хозяйство, у которого имеется земля, сельхозтехника и прочее. Я хочу войти в долю в это крестьянское хозяйство с последующим вложением средств в эту отрасль и участием в прибыли. При этом родственных связей между главой данного хозяйства и мною нет. Действующий глава КХ будет продолжать вести хозяйство в качестве управляющего. Есть понятие как фермерское хозяйство на основе простого товарищества, где отношения регулируются договором, заключенным между сторонами.

Вопросы: 

Как юридически грамотно оформить свое вхождение в крестьянское хозяйство, чтобы в последствии действующий глава не имел право самостоятельно распоряжаться и/или отчуждать, продавать имущество или землю, чтобы все действия предпринимались согласовано? Какие документы нужны для регистрации реорганизации? Необходимо ли подавать на регистрацию договор? И в какие государственные органы они подаются? При этом сохраняются ли льготы, специальный налоговый режим и прочее как при обычном крестьянском хозяйстве?

Внесение земельного участка в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Законодательство Республики Казахстан предоставляет возможность участникам товарищества сформировать его имущественную основу деятельности, в том числе и за счет земельных участков путем передачи последних в качестве вклада в уставный капитал предприятия. Каким документом необходимо оформить указанную процедуру и какие действия совершить при его оформлении?

Налогообложение при продаже доли в ТОО

Нередки случаи, когда объектом купли-продажи выступает доля участия в том или ином юридическом лице. Однако необходимо помнить, что при совершении сделок по отчуждению имущества (в том числе обязательственных прав, каковым является право на долю участия в юридическом лице) у граждан и юридических лиц может возникнуть обязательство по уплате налогов.

Возникает ли наобходимость уплаты налогов при дарении гражданином своей доли в ТОО?

Описание ситуации: 

///Данный вопрос является уточнением предыдущего./// Резидент РК (гражданин Имярек), единственный учредитель товарищества с ограниченной ответственностью (компания- также резидент РК) , решил передать (речь не идет о продаже) часть принадлежащей ему доли уставного фонда товарищества зарубежной компании (компания- получатель- нерезидент РК, зарегистрирована за пределами Казахстана, в Нидерландах). Учредитель казахстанской компании и учредитель зарубежной компании- одно и то-же лицо.

Вопросы: 
  1. Будет ли такая операция для гражданина Имярек облагаться какими-либо налогами?
  2. Каковы ставки налогов, в случае наличия необходимости таковых выплат?
  3. Каков порядок такого налогообложения?

Нужно ли подтверждать платежеспособность при получении вида на жительство, если у супруги имеется жилье?

Описание ситуации: 

Я  - гражданин Узбекистана, хочу подать документы на получение вида на жительство.  Моя супруга, являющаяся лицом без гражданства, в данный момент  подала документы на принятие гражданства Казахстана. Одна из проблем, препятствующих мне подать документы на получение ВНЖ, это сумма денег в размере 2400000 тенге, которую я должен положить в банк на 2 месяца. У нас есть совместный ребенок, родившийся в Казахстане. По Закону деньги вносятся в банк на покупку жилья в Казахстане, а жилье у меня имеется.

Вопросы: 

Могу ли я вместо денег предоставить домовую книгу на дом, принадлежащий моей супруге, и документ, подтверждающий наш брак?

Лимит остатка денег в кассе

Есть ли ограничение по запасам наличности в кассе организации? Какую максимальную сумму наличности организация имеет право держать в кассе и какое время?

Облагается ли налогами продажа гражданином части своей доли в ТОО?

Описание ситуации: 

Резидент РК (гражданин Имярек), единственный учредитель товарищества с ограниченной ответственностью (компания- также резидент РК) , решил передать часть принадлежащей ему доли уставного фонда товарищества зарубежной компании (компания- получатель- нерезидент РК, зарегистрирована за пределами Казахстана).

Вопросы: 
  1. Будет ли такая операция для гражданина Имярек облагаться какими-либо налогами?
  2. Каковы ставки налогов, в случае наличия необходимости таковых выплат?
  3. Каков порядок такого налогообложения?

Как оформить передачу земельного участка в уставный капитал?

Описание ситуации: 

Решили создать новое ТОО, учредитель в одном лице, в качестве уставного капитала предложено внести земельный участок на сумму 70 000 000 тенге, принадлежащий учредителю.

Вопросы: 

1. Как правильно оформить земельный участок в качестве уставного капитала? 2. Порядок действий.

Военнослужащему отказано в приватизации жилья из за превышения площади

Описание ситуации: 

Мой брат, подполковник в отставке. Вышел на пенсию с рядов Вооруженных Сил РК в сентябре 2012 года с выслугой 20 лет в календарном исчислении. Имеет служебную 3- комнатную квартиру в г. Усть-Каменогорске с 2005 года, которая числится на балансе Усть-Каменогорской районной эксплуатационной части (далее-РЭЧ) Министерства Обороны РК и подлежит приватизации. В этой квартире прописаны брат с супругой и бывшая жена с несовершеннолетним сыном, с которой он был разведен в 2010 году. В 2012 году, к моменту возникновения права на приватизацию занимаемого жилья, Усть-Каменогорская РЭЧ отказала ему в приватизации квартиры, ссылаясь на пункт 1 статьи 75 Закона РК «О жилищных отношениях», что площадь квартиры превышает положенного размера.

Вопросы: 

Вопрос: 1. В соответствии статьи 12 Закона РК « О статусе и социальной защите военнослужащих и членов их семей» – «военнослужащие, уволенные с военной службы и имеющие выслугу 20 и более лет в календарном исчислении, имеют право получить в собственность занимаемое жилое помещение безвозмездно». В этой связи имеет ли право на приватизацию данной трехкомнатной квартиры брат со своей супругой? И правомерен ли отказ Усть-Каменогорской РЭЧ в приватизации жилья? 2. Признаюсь ли членом семьи брата при приватизации квартиры, я родная сестра, не имеющая жилища на праве собственности в РК, если пропишусь в этой квартире? 3. И имеет ли право на приватизацию данной квартиры жена с несовершеннолетним сыном, которая в данный момент официально разведена и не является военнослужащей? 4. Имеет ли брат право приватизации квартиры компенсировать стоимостью жилья? Токенова Майшарап 21.11.2013 года

Должна ли быть выплачена военнослужащему компенсация для приобретения жилища на совершеннолетних детей?

Описание ситуации: 

В 2004 году я был уволен с военной службы по сокращению штата, выслуга лет составляет 24 года 2 месяца и 17 дней в календарном исчислении, на основании постановления правительства РК №1092 от 28 августа 2012 года "Правила компенсации права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и комендатурах" в октябре 2013 года на меня и супругу была выплачена денежная компенсация, хотя состав семьи составляет 4 человека, дочь 1986 г.р. сын 1988 г.р. проживающие вместе с нами. Выплату денежной компенсации на детей отказали, ссылаясь на то что дети старше 18 лет и что им компенсация не положена, хотя на момент увольнения дочери было 18, сыну 16 лет.

Вопросы: 

Имеют ли наши дети право получения денежной компенсации?

Реализация билетов в кино лицам, не достигшим возраста указанного в индексе фильма

Законодательство  устанавливает возрастные ограничения по отношению к произведениям массовой культуры (фильмам, телепередачам). Но предусмотренные законном индексы возрастных ограничений для просмотра кинофильмов не всегда соблюдаются кинотеатрами при реализации билетов. В связи с этим возникает ряд вопросов. Что же такое индекс фильма? Существует ли обязанность у прокатных организаций информировать об индексе фильма? Существует ли ответственность за продажу билетов в кино зрителям не достигшим совершеннолетия?

Выплата чистого дохода участникам ТОО в виде дивидендов

Создавая товарищество с ограниченной ответственностью, его участники рассчитывают на получение дохода от его деятельности. Каков порядок начисления и выплаты чистого дохода? Кто принимает решение о выплате? Каким образом определяется размер дивидендов? В какие сроки они выплачиваются.

Доверенность на управление автомобилем

Образец доверенности на право управления автомобилем без права продажи, не требующий нотариального оформления.

Нужно ли решение общего собрания ТОО для снятия автомобиля с учета?

Описание ситуации: 

Есть ТОО, в котором два участника, у одного 55% доли, у второго 45% доли. Владелец 45% доли (гражданин России, но он родился в Алматы, у него вид на жительство Казахстана), уехал за рубеж и не отвечает на звонки. Его родные не хотят ничего говорить, где он. а также вообще отказываются контактировать. При этом у ТОО на балансе числится легковое авто. ТОО уже более года бездействует. Сдает пустые отчеты. В связи с долгами ТОО необходимо продать авто и погасить долги.

Вопросы: 

1. Можно ли без второго участника с долей 45% снять авто с учета и продать? По Устава компании - кворум для общего собрания 50%.
2. Если можно продать, то каковы действия: какие документы необходимы для снятия авто с учета с целью дальнейшей продажи? В какое РЭО обращаться или это надо идти в спец. ЦОН?

RSS-материал