Бывшая сноха, не дает доверенность на продажу ее доли в приватизированной квартире

Вопрос: 

В документе на приватизацию квартиры вписаны кроме родителей - граждан Республики Казахстан - их сын и его первая жена - сейчас уже граждане Российской Федерации. Когда возникла необходимость в расшифровке инициалов в документе приватизации, то бывшая сноха отказалась прислать необходимые справки. Расшифровка была произведена по суду. Были востребованы из ЗАГСА копии свидетельств о браке и разводе. Около 20 лет эта женщина не прописана в квартире и не принимает никого участия в расходах на нее. Родителям - пенсионерам необходимо переехать жить к сыну. Каким образом можно продать квартиру, если получить необходимые документы от бывшей снохи невозможно?

Ответ: 

Для совершения сделки купли-продажи приватизированной квартиры необходимо согласие всех участников, т.е. родителей, сына, его первой жены. Таким образом, необходимым является получение от сына и его бывшей жены нотариально удостоверенной доверенности на право продажи принадлежащих им долей в совместной собственности.

Если получить доверенность от бывшей снохи не удастся, то вы можете предпринять следующие шаги:

  1. Взыскать с нее в судебном порядке расходы на содержание ее доли в общем имуществе. Следует учитывать, что в связи с 3-летним сроком исковой давности, такие требования вероятнее всего будут удовлетворены за последние 3 года.
  2. Обратиться в суд с иском о разделе общего имущества путем выплаты бывшей снохе денежной компенсации стоимости ее доли.

Данные требования лучше предъявлять совместно, в связи с тем, что иски о правах на недвижимость предъявляются по ее нахождения (пункт 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан). Первое требование отдельно придется предъявлять в суд по месту жительства бывшей снохи.

Полную информацию по указанной Вами проблеме, ссылки на нормы закона и юридическое обоснование указанных вариантов, смотрите в статье на сайте, которая была создана специально для ответа на Ваш вопрос.

Автор ответа: 
Сергей Сизинцев
Ваша оценка: Нет Рейтинг: 5 (8 голосов)
 

Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.