Какие документы должен иметь собственник или арендатор земельного участка? Как они оформляются? Нужно ли менять документы на землю, оформленные ранее?
Земельный кодекс разделяет два вида документов на земельный участок – правоустанавливающий и идентификационный.
Правоустанавливающий документ на земельный участок – это документ, подтверждающий наступление юридических фактов, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе:
Идентификационный документ на земельный участок – это документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров (то есть акт на земельный участок).
Выдача идентификационных документов на земельный участок производится на основании решения местного исполнительного органа районов (города областного значения) о предоставлении права на земельный участок.
Идентификационными документами на земельный участок, выдаваемыми уполномоченными органами районов (городов областного значения), являются:
Акт на земельный участок содержит:
В соответствии с действующим в настоящее время порядком в акте на земельный участок собственник или землепользователь не указываются.
При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается новому собственнику или землепользователю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносится запись о правообладателе. Таким образом при сделке с земельным участком акт замене не подлежит и не должен изыматься (к примеру, нотариусом).
Правоустанавливающие и идентификационные документы на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, сохраняют юридическую силу. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки производится по желанию правообладателей.
Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.