Приостанавливает ли призыв в армию исполнение обязательств по кредиту и ипотеке (залогу)?

Не исключена ситуация, когда молодой человек, получивший кредит в банке на покупку недвижимости или автомобиля, будет призван в армию. Является ли призыв на срочную службу в армию форс-мажорным обстоятельством, приостанавливающим действие кредитного договора, в том числе сроков платежей и начисления неустойки?

Является ли призыв в армию форс-мажором?

Под "форс-мажором" (непреодолимой силой) обычно понимаются непредсказуемые события (например, стихийные бедствия, военные действия, забастовки, революции и др.), не зависящее от воли и действий сторон, участвующих в сделке, делающие невозможными исполнение договорных обязательств.

Форс-мажор - это обстоятельства, которые не зависят от воли и сознания сторон. И на первый взгляд может показаться, что призыв в армию, который происходит вне зависимости от воли призывника, может считаться таким обстоятельством. Ведь государство не спрашивает согласия у призывника на службу в армии.

Однако, основания призыва в армию, призывной возраст и иные обстоятельства, связанные с призывом подробно изложены в нормах Закона Республики Казахстан Закона Республики Казахстан "О воинской службе и статусе военнослужащих". Таким образом, возможность призыва в армию могла быть предусмотрена заемщиком, даже если он рассчитывал на отсрочку или освобождение от службы по каким-либо основаниям. Следовательно он не может ссылаться на данное обстоятельство, как на непредвиденное.

Кроме того, сам по себе призыв в армию не делает невозможным исполнение обязательств заемщика по выплате кредита. Отсутствие необходимых средств, в силу утраты заработка, также не рассматривается как основание для приостановления платежей по займу.

Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих использовать призыв на срочную службу в армию как основание для прекращения или приостановления действия обязательств перед банком.

Также это не является препятствием для обращения банком взыскания на имущество заложенное в обеспечение займа.

Учет условий договора с банком

В любом случае в подобной ситуации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора (договора банковского займа) и договора залога (ипотечного договора).

Обстоятельства, которые стороны договорились относить к непреодолимой силе (форс-мажору) практически всегда содержатся в этих договорах, поскольку законодательно этот перечень не определен. Обычно в качестве таких условий в договоры включают: стихийных бедствия (наводнения, землетрясения, эпидемии), военные конфликты, военные перевороты, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, предписаний, Постановления Правительства, Национального банка Республики Казахстан или каких-либо других постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельства вне разумного контроля сторон. Предполагая, что возможность призыва в армию находится в пределах разумной предусмотрительности, банкиры обычно не включают призыв на срочную службу в армию в качестве обстоятельства непреодолимой силы, приостанавливающего действие договора.

Но изучить договоры все же следует, поскольку помимо указанных условий, они также содержат требования к действиям заемщика при возникшей невозможности своевременного возврата кредита.

Какие действия предпринять призывнику, имеющему кредит в банке?

• заранее учитывать возможность своего призыва в армию;
• незамедлительно письменно уведомить банк о возникающей угрозе своевременных платежей в порядке, предусмотренном договорами с банком;
• просить банк о предоставлении отсрочки исполнения обязательств.

При условии добросовестного и своевременного исполнения своих обязательств и сохранении предмета залога, ничто не мешает банку пойти навстречу своему заемщику, учесть уважительность причины и внести изменения в заключенный договор. Но это остается правом банка.