Иногда в силу жизненных обстоятельств либо по состоянию здоровья человек не может выразить свое волеизъявление для совершение той или иной сделки. Как же быть в таком случае? Кто имеет право действовать от имени такого лица?
Пунктом 3 статьи 44 Закона Республики Казахстан "О нотариате" и пунктом 10 Правил совершения нотариальных действий нотариусами предусмотрено, что если обратившееся за совершением нотариального действия дееспособное физическое лицо не может лично расписаться вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам, по его просьбе и в его присутствии, а также в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ подписывает другое дееспособное лицо с указанием причин, в силу которых документ не может быть подписан собственноручно лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, о чем производится отметка в тексте самого документа и в удостоверительной надписи.
В данном случае нотариус также выясняет дееспособность другого дееспособного лица при предоставлении документов, удостоверяющих его личность.
Согласно пункту 12 Правил совершения нотариальных действий нотариусами если лицо не может ознакомиться с содержанием нотариально удостоверяемого документа вследствие неграмотности или физического недостатка (недостаточного или полного отсутствия зрения), нотариус зачитывает вслух текст документа, о чем на документе делается отметка.
В случае удостоверения завещания если завещатель в силу своих физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса, о чем производится соответствующая запись в тексте завещания до удостоверительной надписи с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание (пункт 89 Правил совершения нотариальных действий нотариусами).
В таких случаях, когда участник сделки является дееспособным гражданином, но не может самостоятельно выразить свою волю в силу состояния здоровья или по иным причинам, то сделку в большинстве случаев совершить не получится. Выяснение дееспособности и действительной воли участника сделки относится к компетенции нотариуса или специалиста, регистрирующего сделку (например, специалиста органа юстиции по регистрации сделок с недвижимостью). В случае невозможности предполагаемого участника сделки пояснить свои намерения в ее нотариальном удостоверении или регистрации будет отказано.
Над таким лицом может быть установлено попечительство в соответствии с пунктом 1 статьи 127 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье, которая гласит, что по просьбе совершеннолетнего дееспособного лица, который по состоянию здоровья не может осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство.
Согласно пункту 3 статьи 127 Кодекса о браке (супружестве) и семье распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем на основании договора поручения или доверительного управления имуществом, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание подопечного и удовлетворение его бытовых потребностей, осуществляется попечителем с согласия подопечного.
В случае, если гражданин признан недееспособным, то ему назначается опекун.
Согласно пункту 1 статьи 125 Кодекса о браке (супружестве) и семье опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
В соответствии со статьей 128 Кодекса о браке (супружестве) и семье для совершения любой сделки по отчуждению имущества либо какой-либо иной сделки, каким-либо образом ухудшающей положение подопечного необходимо обязательное согласие органов опеки и попечительства.
Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.