Включение в раздел имущества, принадлежавшего одному из супругов

Нередки случаи когда один из супругов, вступая в законный брак уже владеет на праве собственности каким-либо имуществом. Или один из супругов приобретает имущество в дар или по наследству. Такое имущество считается личной собственностью одного из супругов. Если в период брачных отношений благодаря труду и вложениям супругов это имущество увеличилось в стоимости, такое имущество  может быть признано общей совместной собственностью супругов. Если между супругами возник вопрос о разделе имущества, то как доказать что стоимость имущества увеличилась благодаря вложениям супругов? Когда можно обратиться в суд с таким требованием? И на какую долю один из супругов вправе рассчитывать?

С каким требованием необходимо обратиться в суд для включения в раздел имущества, принадлежащего одному из супругов?

В том случае если супруги не достигли соглашения по разделу имущества, один из супругов в соответствии с пунктом 3 статьи 37 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье вправе обратиться с исковым заявлением в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Имущество принадлежащее одному из супругов также может подлежать разделу, если обратившийся представит суду доказательства, являющиеся основанием для признания такого имущества общей совместной собственностью. Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью послужит  основанием для его включения  в раздел имущества.

Таким образом, для включения в раздел имущества, принадлежащего одному из супругов необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество и его разделе.

Предмет доказывания по спору о признании права собственности и разделе имущества, принадлежащего одному из супругов

Согласно статье 36 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов, либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). То есть, при обращении в суд с требованием о признании права собственности на имущество и разделе имущества одному из супругов необходимо доказать следующие обстоятельства:

• Произведенные улучшения имущества в период брачных отношений.
• Значительное увеличение стоимости имущества в результате произведенных вложений.

Доказательства, подтверждающие произведенные улучшения имущества

Для удовлетворения заявленных требований необходимо представить в суд доказательства, подтверждающие, что благодаря труду и вложениям супругов было произведены ремонт, переоборудование, перепланировка имущества, принадлежащего одному из супругов.

Доказательствами таких улучшений могут служить следующие документы:

• договоры, заключенные в период брака, подтверждающие осуществление ремонтных работ, произведение переоборудования, перепланировки с отражением в таком документе затраченной суммы на указанные работы;
• чеки, квитанции, счета, накладные, акты выполненных работ, подтверждающие произведенные супругами улучшения имущества в период брака;
• документы, подтверждающие регистрацию произведенных супругами улучшений на недвижимое имущество в органах юстиции. Такими документами могут служить акт приемки в эксплуатацию и технический паспорт с отражением произведенных улучшений в виде капитального ремонта, реконструкции, переоборудования или строительства новых объектов;
• свидетельские показания, подтверждающие произведенные супругами улучшения имущества в период брачных отношений.

Доказательства, подтверждающие увеличение стоимости имущества за счет произведенных вложений

В рамках судебного процесса одному из супругов, претендующему на долю в имуществе, необходимо представить доказательства, свидетельствующие о значительном увеличении стоимости имущества в результате произведенных денежных и трудовых вложений супругов. То есть суду нужно представить доказательства, свидетельствующие о том, что на момент регистрации брачных отношений имущество имело меньшую рыночную стоимость в отличие от нынешней стоимости имущества, увеличившейся в результате произведенных супругами улучшений.

Доказательствами, подтверждающими стоимость имущества на момент регистрации брака, могут служить следующие документы:

• договор купли-продажи либо иной документ, подтверждающий приобретение имущества одним из супругов с отражением его стоимости;
• отчет об оценке имущества на момент его приобретения;
• в том случае если к вышеуказанным документам у супруга, обратившегося с исковым заявлением в суд, нет доступа, то подтверждением рыночной стоимости имущества на момент его приобретения может служить информационная справка из органов статистики о цене подобного имущества, находящегося в соответствующем городе и районе города на момент его приобретения.

Доказательствами, подтверждающими стоимость имущества после произведенных супругами улучшений, могут служить следующие документы:

• отчет об оценке имущества, произведенный с учетом произведенных супругами улучшений;
• в случае отсутствия доступа к имуществу у супруга, обратившегося с исковым заявлением, необходимо ходатайствовать перед судом о назначении судебной строительной экспертизы, которая поможет определить факт внесения улучшений, увеличивших стоимость имущества, а также позволит достоверно установить общую стоимость имущества в результате произведенных супругами улучшений.

Таким образом, представление вышеуказанных доказательств  поможет суду установить факт добросовестного несения бремени содержания имущества супругами в период брачных отношений, а также факт внесенных улучшений, которые значительно увеличили его рыночную стоимость.

Когда можно обратиться в суд?

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Таким образом, если в судебном порядке имущество, принадлежащее одному из супругов будет признано общей совместной собственностью, то произвести его раздел можно как в период брачных отношений, так и в течение 3 лет после расторжения брака (пункт 6 статьи 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье)

Размер доли, на которую вправе претендовать один из супругов

Пунктом 1 статьи 38 Кодекса о браке (супружестве) и семье и пунктом 2 статьи 221 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

То есть, в том случае, если супругами не было достигнуто соглашение об определении их долей  при разделе общего имущества, то при разделе имущества, принадлежащего одному из супругов и признанного совместно нажитым, соотношение долей  супругов в указанном имуществе составит по одной второй или по 50%.

Необходима ли государственная регистрация произведенных супругами улучшений?

Статьей 36 Кодекса о браке (супружестве) и семье установлен исчерпывающий перечень доказательств, который должен быть представлен одним из супругов, претендующим на признание имущества общей совместной собственностью.

Указанной нормой закона не установлено, что у супруга возникает право  претендовать на признание имущества общей совместной собственностью  только после государственной регистрации произведенных улучшений. Таким образом, отсутствие произведенной супругами государственной регистрации произведенных ими улучшений имущества не лишает их права претендовать на признание такого имущества общей совместной собственностью.

Но даже в отсутствие прямого указания на обязательное предоставление доказательств подтверждающих государственную регистрацию произведенных супругами улучшений имущества, принадлежащего одному из супругов, обязательная государственная регистрация ряда улучшений (капитальный ремонт, реконструкция, строительство новых объектов т.д.) предусмотрена законодательством Республики Казахстан. Отсутствие документов подтверждающих государственную регистрацию произведенных улучшений суд может расценить как отсутствие фактических доказательств подтверждающих произведенные супругами улучшения имущества, что может послужить основанием для отказа в заявленных требованиях.

Таким образом, только совокупное наличие доказательств подтверждающих произведенные супругами улучшения, значительно увеличившие стоимость имущества, могут служить основанием для признания права совместной собственности на спорное имущество и его последующего раздела.