Консультации юристов по законодательству Республики Казахстан

Лента юридических консультаций, ответов на вопросы, задаваемых пользователями сайта.

Нужно ли легализовать зарубежную недвижимость?

Описание ситуации: 

У меня есть дом и земельный участок (6 соток), на котором стоит этот дом, за пределами территории Республики Казахстан. Это отцовский дом, половину которого я получил в наследство, а другую половину выкупил у родного брата. Все я купил легально. Есть все документы. Деньги переводил из Казкома на счет брата - есть все подтверждения и квитанции. Во владение я вступил по завещанию вполне легально. Есть завещание, но оно сделано в другой стране.

Вопросы: 

1. Должен ли я легализовать этот дом и участок в 6 соток?
2. Какой закон я нарушил (я ведь ничего не скрывал и все деньги переводил легально)?
2а. Почему это называется "легализация"?
2б. Почему это выглядит так, будто я это сделал незаконно?
3. Должен ли я буду платить в Республике Казахстан налог на эту недвижимость, которая находится в другой стране?
4. Если я должен буду платить налог, то по какой ставке?
5. Должен ли я платить налог за предыдущие годы (Я вступил в наследство и купил часть дома в 2013 году)?
6. Должен ли я буду платить штраф (пеню) за неуплату налога в прошлые годы (2013, 2014, 2015)?
7. Какими неприятностями все это мне грозит еще?

Определение однородности закупаемых работ, услуг в государственных закупках

Описание ситуации: 

Поясните пожалуйста ситуацию, касательно заключения договоров без применения норм закона на работы и услуги. Например, были заключены договоры 1)на пошив и установку штор в актовый зал на сумму 108,0 тыс.тенге, 2)обслуживание тревожной сигнализации на сумму 121,0 тыс.тенге (помесячное обслуживание), 3)текущий ремонт оргетхники на сумму 150,0 тыс.тенге (одноразовое обслуживание на разные виды оргтехники), 4)обработка деревянных конструкции кровли огнезащитным составом на сумму 185,0 тыс.тенге (1раз в 2 года), 5) установка отопительных батарей (10 батареек с монтажом) на сумму 180,0 тыс.тенге и т.д. Все эти договора заключены без применения норм закона.

Вопросы: 

1. Как определить однородность работ или услуг? Количеством работ (то есть более 1-единицы, например, установка 10 батарей, пошив 20 метров штор, ремонт 3-х компьютеров, либо годовое обслуживание охранной сигнализации и т.д)? 2. Можно ли заключать договоры на работы и услуги стоимостью до 100 МРП без применения норм закона?

Можно ли получить пособие по инвалидности за период до обращения за его назначением?

Описание ситуации: 

Здравствуйте,  пишу везде, где нахожу слово "инвалид", потому как нигде не могу найти адекватной информации. Дело в том, что я инвалид с детства 3 группы. В 1996 году мне дали справку об инвалидности с пометкой - бессрочно. Пособия я не получала,  так как не знала о том, что положено и не положено инвалидам. Я мать одиночка, у меня двое детей, всегда работала сама по принципу "купи-продай", но недавно узнала, что мне полагаются льготы, и так как работать всё тяжелее решила обратиться за назначением пособия по инвалидности.

Вопросы: 

Могу ли я получить пособие по инвалидности за период до обращения за его назначением?

Можно ли получать алмименты от отца после достиженя 21-летнего возраста?

Описание ситуации: 

Получаю алименты от отца. Мне 20 полных лет, учусь по очной форме в ВУЗе на 2-ом курсе на платной основе, учиться еще 2 года.

Вопросы: 

Имею ли я право на продление алиментов до 23 лет, так как физически не могу зарабатывать, весь день учусь?

Взыскание алиментов за прошедший период

Описание ситуации: 

Здравствуйте!
У меня вопрос касательно взыскания алиментов за прошлый период. Мы с мужем не проживаем совместно с марта 2014 года, что подтверждается его заявлением в суд о расторжении брака. В июле 2014 года мы развелись официально. На алименты не подала сразу, потому как отцом ребенка было обещано, что он будет отправлять деньги. В итоге он приезжал несколько раз к ребенку с подарками в виде игрушек и одежды, и отдал наличными за весь период 5 000 тенге, хотя я неоднократно просила его о помощи. Но документов, подтверждающих, что мной принимались меры к получению средств на содержание ребенка нет.

Вопросы: 

Могу ли я подать исковое заявление о взыскании алиментов за прошедший год? Как правильно подать заявление и как доказать тот факт, что мной действительно принимались меры к получению средств на содержание ребенка?

Налоги при продаже квартиры с отсрочкой платежа

Описание ситуации: 

В 2007 году умерла мама и оставила по наследству квартиру моей сестре. В 2008 сестра (гражданка РК, проживающая в Германии) вступила в право собственности. В 2013 году сестре срочно понадобилось продать квартиру. Она (уже гражданка Германии) прибыла в Казахстан на 2 недели, чтобы продать квартиру. Покупатель нашелся, но покупать он согласился под ипотечный кредит. Как ни старались, но быстро продать квартиру не получилось из-за проблем покупателя. Сестра предложила мне закончить сделку с покупателем по доверенности. Нотариус отказался и предупредил нас, в присутствие покупателя, что ЦОН откажет в регистрации из-за многочисленных случаев мошенничества при оформлении сделок по доверенности. С подачи нотариуса решили оформить на меня дарственную. После регистрации дарственной, покупатель пригласил оценщика. Оценщик оценил, теперь уже мою квартиру, для банка, дающего кредит покупателю (я расписался в его (оценщика) бумагах). Тогда же оценщик сказал мне, что банк дает кредит (из практики) на сумму 70-80% от суммы рыночной стоимости. Квартиру оценщик оценил в 4535774 тенге. К сожалению, я не знаю, на чье имя составлен отчет об оценке. Просто по договоренности всей процедурой занимался покупатель. По факту было так. Покупатель позвонил и попросил подъехать к квартире в назначенный срок. Я подъехал (это другой город) и мы ждали, когда подъедет оценщик (рекомендованный банком). Я расписался на бланке оценщика, сказал, что в квартиру запустят соседи и уехал в Алма-Ату. Возможно, отчет на мое имя, т.к. квартира на тот момент принадлежала мне.
Затем банк дал мне гарантийное письмо с указанной суммой 4400000 тг. Естественно, я прикинул для себя приблизительную рыночную стоимость квартиры в отчете оценщика.
После этого 17.07.13 нотариус составил договор купли-продажи квартиры. В договоре не упоминается срок оплаты. По договору покупатель обязался оплатить частично стоимость квартиры из своих средств и частично (основная часть) из средств банка по ипотечному кредитованию. Банк дал гарантийное письмо, что выплатит оговоренную сумму. Срок оплаты нигде не оговорен. В договоре, есть сноска или пункт после текста договора и всех подписей «Окончательный расчет произведен, к покупателю претензий не имею *___*_____________20__ год». При подписании договора я поинтересовался у нотариуса о гарантиях оплаты, т.к. денег от покупателя я не видел. Нотариус объяснил, что данный договор, это договор с условием. Т.е. покупатель ничего с квартирой не сможет сделать (продать, подарить и т.д.) пока не будет моей подписи, подтверждающей окончательный расчет и отсутствие претензий на всех экземплярах договора заверенной им (нотариусом). Также нотариус предупредил покупателя о регистрации в ЦОН (6 мес) и меня о налоге (10% с прироста).
22.08.13 банк перечислил от имени покупателя 4800000 тг. Получив деньги, я предложил покупателю пойти к нотариусу и завершить сделку моей подписью о получении окончательного расчета. Покупатель сказал, что не может этого сделать, т.к. его копия ДКП находится в банке, до выплаты им (покупателем)какого-то % от займа. Я несколько раз предлагал завершить (последний раз в сентябре 2014г.), но копии договора у покупателя на руках нет. В конце концов, думал я, деньги получены, договор не зарегистрирован (т.к. не завершен), декларировать в НУ нечего (прикинул в голове предполагаемую рыночную стоимость квартиры примерно на то время из разговора с оценщиком) т.к. ИД от прироста нет. Деньги за квартиру перевел сестре в германию сразу, как получил.
22.01.15. получаю от НУ уведомление о нарушении по результатам камерального контроля. Квартира продана меньше, чем через год (ст.180), отчуждена 19.07.13. Я поясняю в НУ, что не знал до уведомления об отчуждении квартиры, т.к. был уверен, что сделка не завершена, и при том нет ИД от прироста. По версии НУ прирост от разницы стоимости реализации и кадастровой стоимости все-таки был.
Получается, что за месяц, который я ждал оплаты, покупатель мог несколько раз продать квартиру вопреки уверениям нотариуса. Я не юрист, поэтому поверил лицензированному нотариусу, По идее ЦОН должен был отказать в приеме документов. Платить большой налог не хочу. Сейчас жду заключения к пояснения во исполнение уведомления от НУ.

Вопросы: 

1. Является ли такой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой (отсрочкой)?
2. Является ли моя нотариально заверенная подпись, под пунктом об окончательном расчете, существенным условием данного договора?
3. Возможна ли регистрация такого договора покупателем в регистрирующем органе?

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Описание ситуации: 

В 2015 году состоялась продажа квартиры. Квартира принадлежала двум собственникам, в равных долях. Квартира была приобретена следующим образом: частично по договору приватизации в 1995 году - по 1/4 части каждому, и по 1/4 части - по договорам дарения и свидетельству о праве на наследство в 2006 году. В 2008 году один из собственников уехал в Россию, получил гражданство России.

Вопросы: 

1. Как нерезидент, должен ли он заплатить с продажи своей доли имущественный налог в размере 20%?
2. Как исчисляется налог от прироста стоимости? Стоимость по договору купли-продажи минус оценочная стоимость на дату вступления в права собственника?
3. В свидетельстве о праве на наследство указана рыночная стоимость квартиры на 2006 год (нотариус указал по данным ЦПН г. Алматы). Стоимость квартиры по договору приватизации на 1995 год тоже надо брать для расчета? Т.е. надо произвести сложный расчет каждой 1/4 части отдельно?
4. На основании каких статей налогового кодекса он может предоставить справку из России о российском гражданстве (во избежании двойного налообложения)? Где именно в России взять данную справку?
5. Надо ли в этом случае сдавать декларацию с пояснениями и копией справки в налоговое управление, во избежание недоразумений?

Должник предоставляет документы о том, что он ранее исполнил решение суда

Описание ситуации: 

Имеется решение суда о взыскании суммы с супруги по разделу имущества (допустим 10.125 тенге). Исполнительный лист был предъявлен к исполнению судебному исполнителю. В рамках исполнительного производства выясняется, что до выдачи исполнительного листа должник (супруга) якобы оплатила сумму по решению суда и предоставила судебному исполнителю квитанцию на сумму 10.125 тенге, однако ни в квитанции, ни в выписке банка не указано основание платежа (т.е. не указано, что сумма 10.125 тенге оплачена ей именно по решению суда). Взыскатель же (супруг) поясняет, что сумму 10.125 тенге получил, но как оплату по другому долгу должника, а не как по данному судебному акту, вступившему в силу. Такой долг (заем) действительно имел место быть, но заем был внутрисемейный, без расписок, который подтверждается лишь свидетелями (родители взыскателя). Судебный исполнитель обратился с представлением о разъяснении ситуации в суд. Суд отказал, сославшись на то, что судебный исполнитель должен сам принять решение.

Вопросы: 

Вопросы: 1. Признается ли в данной ситуации, что решение суда исполнено должником надлежащим образом и почему? 2. Как и чем супруги должны доказать свои позиции (каждый по отдельности)?

Включаются ли в судебные издержки почтовые расходы и нужно ли оплачивать по ним госпошлину?

Вопросы: 

1. Подлежит ли удовлетворению требование истца о взыскании расходов по отправке почтовых отправлений, а именно, заказных писем банков к должникам об оплате банковских долгов?
2.Включать ли указанную сумму, примерно 200 тенге, в сумму иска, и оплачивать ли госпошлину включая и сумму почтового отправления или госпошлина оплачивается только на сумму иска, а 200 тенге подлежит удовлетворению судом отдельно? Например, сумма иска 150 000 тенге, госпошлина составит для юридического лица 4 500 тенге, или необходимо: 150 000+ 200 тенге=150 200 тенге × 3%= госпошлина составит 4 506 тенге.
3.Является ли достаточным доказательством отправки и оплаты заказного письма, реестр с указанием фамилий должников с проставлением напротив каждой фамилии штрих кода почтового отделения и штампа?

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?

Описание ситуации: 

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница - гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.

Вопросы: 

1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?

Можно ли снять на видео нарушения со стороны руководителя?

Описание ситуации: 

Я работаю медицинским братом в стационаре. Мой директор на глазах пациентов оскорбляет меня и моих коллег, тем самым нарушает закон. Я  ставлю его на место. Остальные работники боятся.

Вопросы: 

1.Могу ли я снять на мобильный телефон  противоправные действия руководителя?
2.Могу ли я обратиться в суд за защитой своих прав и использовать  видеосъемку в качестве доказательства противоправных действий директора?

Переход от статуса субъекта малого предпринимательства к статусу субъекта среднего предпринимательства

Описание ситуации: 

ТОО до этого года имело численность работников менее 50 человек. В 2014 численность стабильно выше 50 человек - до 60. В сентябре поступил звонок из управления статистики о том, что ТОО относится к другому субъекту предпринимательства.

Вопросы: 

Каков порядок перехода от статуса субъекта малого предпринимательства к среднему? Нужно ли вносить изменения в какие-либо юридические документы, уведомлять какие-либо органы о смене?

Трудовая виза для гражданина Украины

Описание ситуации: 

Я гражданин Украины, приглашен на работу Казахстанской компанией, сейчас нахожусь в Казахстане и ожидаю разрешения на работу.

Вопросы: 

1. В случае получения такого разрешения на какой срок будет открыта казахстанская виза? 2. Сможет ли на основании такого разрешения въехать и жить на законных основаниях в Казахстане моя семья, со всеми вытекающими последствиями- устройство детей в школу, медицинское обеспечение и т.д. 3. Какие дальнейшие действия, если в разрешении на работу мне будет отказано?

Получение недополученной пенсии умершего

Описание ситуации: 

 Я живу в Казахстане.  При определении наследования входит ли в наследование недополученная пенсия (не путать с пенсионными отчислениями) Сестре 55 лет она инвалид 1 группы с детства. Мне 62 года пенсионерка.

Вопросы: 

Если полагается то по какой статье РК?

Продление срока ввоза автомобиля из Кыргызстана и управление им в присутствии владельца

Описание ситуации: 

Я гражданин Кыргызстана, но проживаю в Астане, работаю вахтовым методом за пределами Республики Казхастан. Поэтому после возвращения с вахты каждый раз делаю временную регистрацию на 2 недели. Сейчас я купил машину в Кыргызстане и хотел бы её пригнать в Астану сроком до 1 года (ориентировочно до следующей весны - начала лета), так как в Астане у меня жена (гражданка РК) и недавно родилась дочь. Согласно Таможенному кодексу Республики Казахстан - статья 470, пункт 2 я могу это сделать. Проблема в том что на границе таможенную декларацию на ввоз дают максимум на 3 месяца, а то и вообще на 1 месяц если таможенник вредный попадется. А гонять машину до границы каждые 3 месяца, чтобы обновить декларацию выйдет накладно, да и зима скоро.

Вопросы: 

1. Каким образом мне получить разрешение на ввоз авто сроком до 1 года? (Если надо писать обращение в Таможенный комитет, то где гарантия что они дадут это разрешение? Т.к. во втором пункте указано - по мотивированному обращению иностранного физического лица - то есть не факт что продлят!). 2. Когда я получу разрешение на ввоз до 1 года, могу ли я покидать территорию РК (уезжая на вахту), а машину оставлять в Астане? 3. Необходимо ли ставить авто на учет в полиции, если машина заезжает на длительный срок? Если да, то в течении какого срока это необходимо сделать и как это правильно сделать? 4. Какой список необходимых документов нужно собрать, чтобы потом не возникло проблем с полицией или таможенниками? 5. Может ли моя жена (гражданка РК) управлять авто, если рядом с ней буду находится я?

RSS-материал