Жилье

Юридические вопросы, связанные с жильем. Приобретение, владение, пользование, продажа, покупка, залог, ипотека, аренда жилых квартир и домов. Жилищные споры. Наследование жилья. Раздел. Строительство и реконструкция.

Жилье

Может ли собственник предотвратить передачу квартиры в коммунальную собственность?

18.02.2012/05.04.2020
Вопрос

<p>У меня договор приватизации на квартиру от 1993 года. Но зарегистрирован он 2012 году. В квартире не проживал более 10 лет. В ней живут другие люди. На квартире дереликция, наложенная акиматом. По кадастровой справке я являюсь собственником квартиры. Могу ли я снять дереликцию и взять кредит в банке под залог этой квартиры?</p>

Возможна ли пристройка помещения в жилом доме?

Существуют ли нормативы запрещающие пристроики к жилым домам ? В каких случаях невозможно получить разрешение на строительство пристройки?

Можно ли отказаться от продажи дома, совершенной умершими родителями?

13.01.2012/05.04.2020
Вопрос

<p>Как можно поступить в таком случае? К примеру мама продала дом лет 15 назад, но никакие документы не были составлены, и никаких документов не было вручено в руки покупателю. Дом оформлен на отца (он умер). А наследство написано на 4 граждан, одним из них я являюсь сам лично. Могу ли я как-то переоформить на себя дом при согласии остальных лиц, которые имеют право на наследство? А те деньги, которые были уплачены на покупку дома со стороны покупателя, считать арендой жилья? Возможно ли эти действия осуществить?</p>

Как оформить отсутствие претензий у супруга на квартиру, приобретенную в браке?

13.01.2012/05.04.2020
Вопрос

<p>У меня до брака была 2-комнатная квартира. В браке мы ее продали, купили 3-комнатную квартиру и оформили ипотеку на меня. В браке с погашением кредита нам помогали мои родители. Сейчас мы официально разведены. Кредит я погашаю сама. Бывший муж говорит, что не претендует на нее, но я бы хотела заранее подстраховаться, чтобы в последующем после погашения кредита он не смог бы предъявить прав на нее. Подскажите, пожалуйста, как это правильно оформить юридически?</p>

Бабушка хочет завещать ранее подаренную квартиру

10.01.2012/05.04.2020
Вопрос

<p>В 2005 году моя бабушка подарила мне и моей родной сестре в равных долях квартиру, после чего мы прошли все регистрационные процедуры, и квартира полностью перешла в нашу собственность. Бабушка так и проживает в ней. В 2007 году я, будучи женат, стал проживать со своей семьей в этой квартире с бабушкой по настоящее время. Но в конце 2011года у моей бабушки умирает дочь - моя тётя, у которой остались двое совершеннолетних детей, то есть внуки бабушки, которые проживали с моей тетей в съемной квартире. И бабушка сказала что напишет завещание, чтобы после ее смерти эту квартиру (которая она подарила мне и сестре в 2005 году) разделили между всеми внуками и детьми бабушки, или же отменит этот договор дарения. В свою очередь внучка (дочь умершей дочери) сказала, что подаст в суд после смерти бабушки на расторжение этого договора доверенности, так как у них с братом нет постоянного жилья. Но почитав Гражданский кодекс РК согласно статьи 512 Гражданского кодекса РК считаем,&nbsp;что ни бабушка не её остальные внуки не могут сделать таких действий. Или же есть какая-то статья Кодекса или поправка, которая разрешает такие действия со стороны дарителя и остальных родственников?</p>

Кто должен устанавливать газовый счетчик?

22.12.2011/05.04.2020
Вопрос

<p>Вышел из строя газовый счётчик. Должен ли я покупать его на свои деньги или газовая компания доставит и установит за свой счёт? Счётчик остался от прежнего владельца дома.</p>

Супруга претендует на раздел имущества, приобретенного после расторжения брака

18.12.2011/05.04.2020
Вопрос

<p>Мы развелись с женой в 2003 году. Во время совместного проживания приобрели квартиру за 5000 долларов и дом по снос за 1500 долларов. При разводе жена отказалась от имущественных претензий и от алиментов. По устной договоренности ей осталась квартира, а мне участок. Через 2,5 года она подает иск на раздел имущества, но не приходит на последнее заседание суда, раздел не прошел. В 2006 г. годах я переоформил участок на отца. В 2007 г. отец построил новый дом на месте старого. После строительства дома супруга подает повторный иск с претензиями на новый дом. Суд признал общим только участок. В декабре 2011 года она подает повторно иск с претензиями на участок и на стройматериалы, затраченные на постройку нового дома, якобы что они были приобретены совместно, хотя у меня есть свидетели, что стройматериалы приобретались по мере строительства дома. Оценили они сейчас участок и стройматериалы на 11000000 тенге. Судья настаивает на разделе квартиры и дома пополам. И не хочет слушать ничего о том, что этого дома в принципе не существовало и в помине на момент развода. Я не против раздела имущества. Но я против суммы оценки. Я готов на раздел квартиры и участка, приобретенных при совместном проживании. После развода жене была оставлена еще квартира в Алматы, которую она каким-то образом переоформила на свою мать, еще одна квартира в нашем городе, которую она тоже оформила на мать после развода. И еще она подала иск на алименты, и мне насчитали за 7 лет задолженность по алиментам в размере 1000000 тенге, хотя я отдавал их на руки дочери. Но я не стал опротестовывать это, и выплачиваю алименты детям. Как мне бороться с произволом судей? Денег на адвоката у меня пока нет.</p>

Документы, необходимые для оформления наследства

Для приобретения наследства, наследник должен его принять. Однако, приобретение наследства обусловлено для наследника обязанностью представить ряд документов, с помощью которых, он сможет реализовать свое право на принятие наследства. В связи с чем, возникают вопросы о том, какие именно документы необходимы представить нотариусу для того, что бы вступить в наследство?

Будет ли штраф, если срок подачи документов пропущен до вступления закона в действие?

28.11.2011/05.04.2020
Вопрос

<p>Я вступил в права на наследство дома в 2002 году. Был переделан государственный акт, но не был зарегистрирован в органах юстиции. Попадаю ли я под штрафные санкции, если закон вступил в силу в 2007 году (ведь закон обратной силы не имеет)? В государственном реестре недвижимости владельцем дома до сих пор является моя мать, которая погибла в 2002 году. Какие процедуры необходимо проделать, чтобы привести документы в порядок и зарегистрировать госакт. В данный момент я не могу получить новую домовую книгу.</p>