Договор купли-продажи офиса с земельным участком

ДОГОВОР

купли-продажи недвижимого имущества

город {{город}} {{дата}}

Мы, нижеподписавшиеся, {{ФИО}}, {{дата рождения}} года рождения, место рождения: {{место рождения}}, ИИН {{ИИН}}, место жительства: {{адрес}} (далее – Продавец), с одной стороны, и

{{ФИО}}, {{дата рождения}} года рождения, место рождения: {{место рождения}}, ИИН {{ИИН}}, место жительства: {{адрес}} (далее – Покупатель), с другой стороны, (далее совместно – Стороны)

заключили договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

• 1.Предмет договора
  • 1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется на условиях Договора оплатить и принять объекты недвижимости (далее – Имущество), а именно:
    • 1)офис с пристроем общей площадью {{площадь}} кв. м, в том числе основной площадью {{площадь}} кв. м, из них пристрой площадью {{площадь}} кв. м;
    • 2)долю в общей долевой собственности в размере {{площадь}} га на земельный участок общей площадью {{площадь}} га, кадастровый номер {{кадастровый номер}}, целевое назначение – для офиса;
    • 3)земельный участок общей площадью {{площадь}} га, кадастровый номер {{кадастровый номер}}, целевое назначение – для пристроя офиса, крыльца,

расположенные по адресу: {{адрес}}.

• 1.2.Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
  • 1)постановления акимата города {{город}} № {{номер}} от {{дата}};
  • 2)акта о приемке в эксплуатацию от {{дата}};
  • 3)договора купли-продажи земельного участка № {{номер}} от {{дата}};
  • 4)договора купли-продажи № {{номер}} от {{дата}};
  • 5)договора купли-продажи от {{дата}}.

• 2.Права и обязанности Сторон
  • 2.1.Продавец обязуется:
    • 1)передать Имущество Покупателю;
    • 2)одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы);
    • 3)передать Покупателю Имущество, свободное от любых прав и притязаний третьих лиц;
    • 4)выполнять иные обязанности, установленные Договором.
  • 2.2.Продавец имеет право:
    • 1)расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения Покупателем условий, установленных Договором.
  • 2.3.Покупатель обязуется:
    • 1)произвести оплату в порядке, установленном условиями Договора;
    • 2)принять Имущество в порядке, установленном условиями Договора;
    • 3)за свой счет и своими силами произвести регистрацию прав на Имущество в регистрирующем органе, а также оформить идентификационные документы на земельный участок.
  • 2.4.Покупатель имеет право:
    • 1)потребовать от Продавца одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт и другие).

• 3.Приемка Имущества
  • 3.1.Обязанность Продавца по передаче Имущества считается исполненной в момент подписания Договора.
  • 3.2.Право собственности на Имущество переходит со дня государственной регистрации прав в регистрирующем органе.

• 4.Цена Имущества и условия оплаты
  • 4.1.Имущество продано Покупателю за {{сумма}} ({{сумма прописью}}) тенге.
  • 4.2.Покупная цена уплачена Покупателем Продавцу до подписания Договора.

• 5.Ответственность Сторон
  • 5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

• 6.Срок действия Договора
  • 6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

• 7.Разрешение споров
  • 7.1.Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть по Договору, разрешаются путем переговоров.
  • 7.2.В случае неурегулирования спорных вопросов путем переговоров спор разрешается в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

• 8.Прочие условия
  • 8.1.Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.
  • 8.2.Вопросы, не урегулированные Договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.

• 9.Адреса, реквизиты и подписи Сторон