Земельный участок

Правовое регулирование земельных отношений. Собственность на землю. Покупка и продажа, аренда земельных участков. Порядок предоставления и изъятия земельных участков.

Внесение земельного участка в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Законодательство Республики Казахстан предоставляет возможность участникам товарищества сформировать его имущественную основу деятельности, в том числе и за счет земельных участков путем передачи последних в качестве вклада в уставный капитал предприятия. Каким документом необходимо оформить указанную процедуру и какие действия совершить при его оформлении?

Как оформить передачу земельного участка в уставный капитал?

Описание ситуации

Решили создать новое ТОО, учредитель в одном лице, в качестве уставного капитала предложено внести земельный участок на сумму 70 000 000 тенге, принадлежащий учредителю.

Вопросы

1. Как правильно оформить земельный участок в качестве уставного капитала? 2. Порядок действий.

Можно ли уменьшить налоги при продаже инвалидом земельного участка?

Вопрос

Инвалид 2-й группы купил земельный участок с целевым назначением "для размещения промбазы". Цену в договоре указали условную (договорную, ниже рыночной) и хочет продать в течение года. Есть разница в стоимости, с которой надо оплачивать налог, причем большая разница. Имеет ли он какие-либо льготы или есть ли еще какие варианты уменьшения стоимости налога? Как проводится сама процедура оплаты налога?

Можно ли оградить парковочный караман от парковки постороннего транспорта?

Вопрос

Имею магазин. При его строительстве (согласно требований) в 2006-2007 году был построен и парковочный карман. В прошлом году мы построили ещё одну парковку в непосредственной близости от магазина, так как первый карман  оккупировали дворовые машины, и пользоваться им нашим клиентам не удается. Теперь встал вопрос: как сохранить от дворовых машин новую парковку. Могу ли я выкупить этот участок земли у государства? Слышала, что парковочные карманы не продаются. Меняет ли ситуацию тот факт, что необходимый по законодательству карман при магазине имеется, и на него я совершенно не претендую? Если невозможно выкупить землю, то есть ли какие-то законные варианты сохранения парковки по назначению, то есть обслуживания магазина? Может аренда? И дает ли аренда какие-то права на землю?

Установлен ли штраф за отсутствие техпаспорта на дом?

Вопрос

<p>Какой штраф в 2013 году за отсутствие технического паспорта на частный дом? Это дача. Целевое назначение: ведение садоводства, делимый. Государственный акт на землю имеется, а вот на дом никаких документов нет: ни техпаспорта, ни всего остального, что еще необходимо. Я с мужем собрались покупать именно такой дом, в плане все оформление сделать самим. Сколько будет стоить, если оформлять самому, и сколько времени это займет? Сколько будет стоить, если к оформлению техпаспорта на дом привлечь третьих лиц?</p>

Что необходимо знать, при размещении наружной (визуальной) рекламы?

Вопрос

<p>Собираемся открывать рекламное агентство по наружной рекламе,&nbsp;устанавливать на остановках общественного транспорта рекламные стенды. Вопросы в следующем: 1) можно ли получить разрешение на установку стендов на физическое лицо, т.е не регистрируясь как ИП, а как только разрешение будет, зарегистрироваться? Или как лучше сделать? 2) Какие налоги мы будем платить, базовую ставку от МРП, подоходный налог, налог на землю или аренда земли? 3) В законе о рекламе указано, что для разрешения необходимо приложить &quot;Нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на земельный участок или объект, на который предполагается разместить объект наружной рекламы либо договора о размещении объекта наружной (визуальной) рекламы, заключенный между заявителем и собственником объекта или лицами обладающими иными вещными правами&quot; - кто является владельцем земли остановки? С кем заключать договор? 4) Реклама на подъездах жилых домов является ли наружной рекламой?</p>

Может ли ТОО купить земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства?

Вопрос

<p>Моя мама, как единственный учредитель ТОО, хотела приобрести у физического лица земельный участок с целевым назначением &quot;ведение крестьянского хозяйства&quot;. Но нотариус отказал в оформлении сделки купли продажи, аргументировав это тем, что продавец должен поменять целевое назначение на товарно-сельскохозяйственное. Насколько это правомерно? И может ли физическое лицо поменять в земельном комитете на такое целевое назначение?</p>

Препятствует ли иностранное гражданство супруги приобретению земельного участка?

Вопрос

<p>Мой дядя - гражданин Республики Казахстан. Его супруга - гражданка Узбекистана, но имеет вид на жительство в Республике Казахстан. Дядя хочет приобрести земельные участки с целевым назначением &quot;ведение личного подсобного хозяйства&quot; и &quot;садоводство&quot;. Не будет ли ему отказано в приобретении этого земельного участка?</p>

Покупка земельного участка гражданином России

Вопрос

<p>Я являюсь гражданкой РФ, проживающей постоянно на территории РК по виду на жительство с 2002 года, то есть в налоговых целях являюсь резидентом. Хочу купить дом, однако, при попытке это сделать нотариус сказала, что на основании Земельного кодекса иностранцы могут приобрести земельный участок, на котором стоит дом с целевым назначением только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Рассматриваемый земельный участок имеет целевое назначение - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Вопрос: могу ли я воспользоваться статьей&nbsp; 4 ратифицированного Договора с между РФ, РК и Кыргызтаном &quot;О договоре о правовом статусе граждан одного государства,&nbsp;постоянно проживающих на территории&nbsp; другого государства&quot;, а именно статьей 4 абзац 2, согласно которому на гражданина одной Стороны, постоянно проживающего на территории другой Стороны, не распространяются ограничения в правах или дополнительные обязанности, которые могут быть установлены для иностранных граждан в Стороне проживания после вступления в силу настоящего Договора. Таким образом, я так понимаю, что я имею право на покупку земельного участка, занятого домом с целевым назначением ЛПХ. Так как правовой статус международного договора выше Земельного кодекса по Закону &quot;О нормативно-правовых актах&quot;&nbsp; или я ошибаюсь? Каскеленские нотариусы упираются, не хотят проводить сделку, в НПЦземе тоже отказывают. Если я права, мне нужен грамотный официальный ответ со сылками и цитированием статей НПА.</p>