Что нужно знать, принимая на себя полномочия по доверенности

Не смотря на то, что доверенность является односторонней сделкой, у представителя имеются не только права, но и определенные обязанности и ответственность, как перед его доверителем, так и перед теми в отношении кого он выполняет представительские действия.

Если вы выступаете в роли поверенного (представителя по доверенности), вам нужно помнить о том, что:

• Исполнять все действия по доверенности нужно добросовестно, также как если бы вы действовали в своем интересе. Если возникают сомнения в том, что доверитель не будет предъявлять к вам претензий, вы можете в любое время отказаться от доверенности (учитывая договорные отношения с доверителем, если они имеются).
• Не забывайте о сроке действия доверенности. Пропуск срока – очень частая причина невозможности совершения сделки. А при этом может оказаться, что связаться с доверителем для получения новой доверенности будет затруднительно или невозможно.
• Проявляйте осторожность при оценке личности доверителя. Если сделка имела криминальный характер или незаконные последствия (даже если вы об этом не знали, что вполне возможно), а поверенного найти к моменту открытия такого факта невозможно, у правоохранительных органов могут возникнуть вопросы к вам.
• Не теряйте доверенность. Если она была оформлена у нотариуса, дубликат может получить только сам доверитель.
• Никогда ничего не «покупайте по доверенности». Так обычно делают, когда рассчитывают переоформить имущество позднее, перепродать его или просто сэкономить на оформлении сделки. Причем деньги зачастую передаются безо всякой расписки. Доверенность может быть в любое время быть отменена доверителем; либо утеряна вами; получить новую, возможно не получится; доверитель может просто умереть, и вам придется иметь дело с его наследниками, которые могут не согласиться оставить за вами уже купленное имущество.
• В силу требования пункта 3 статьи 163 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Это означает, что вы не сможете, например, продать сами себе имущество, если в доверенности указаны в качестве представителя собственника этого имущества.