Собственники жилья при вселении временных жильцов часто задаются вопросами: Будет ли временный жилец в будущем иметь какие-либо права на нашу квартиру? Можно ли без опасений зарегистрировать такого жильца в своей квартире? Даёт ли регистрация право претендовать на жилье или его часть?
Собственниками жилья являются те лица, которые указаны в правоустанавливающих документах.
Право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 235 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)). За исключением редких случаев (конфискация, реализация судебным исполнителем) сделки по отчуждению жилья собственники заключают по своему желанию.
Регистрация гражданина в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.
Заключая определенные сделки (например, договор аренды) собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.
Регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.
- 19526 просмотров
+7-776-447-27-64
info@defacto.kz
+7-776-447-27-64
