Заключая договор аренды, стороны могут предусмотреть судьбу улучшений имущества, произведенных арендатором. Но как быть, если произведенные улучшения не были оговорены в договоре?
Статья 555 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) решает вопрос об улучшении арендованного имущества в зависимости от того:
- могут ли они быть отделены без вреда для нанятого имущества или нет (отделимые и неотделимые улучшения),
- произведены ли они с согласия арендодателя или без такого согласия.
Отделимые без вреда улучшения нанятого имущества, произведенные арендатором, являются его собственностью.
В случаях, когда наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения, не отделимые без вреда для нанятого имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных нанимателем без согласия наймодателя, возмещению не подлежит.
Стороны могут в договоре изменить любое из указанных здесь правил и решить вопрос о судьбе улучшений по-иному.
- 21356 просмотров
+7-776-447-27-64
info@defacto.kz
+7-776-447-27-64
