Договор купли-продажи офиса с земельным участком

Образец договора купли-продажи офиса с пристроем, долей в общей долевой собственности на земельный участок и дополнительным земельным участком для пристроя между физическими лицами.

ДOГOBOP
купли-продажи недвижимого имущества

Город ___________________________
Дата _________________________

______________________, урожен____________  области, _____________ года рождения,
проживающ____ по адресу: ____________________________,
именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и, ______________________________, урожен____________  области, _____________ года рождения,
проживающ____ по адресу: ____________________________,
именуем____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», а при отдельном упоминании «Сторона», заключили настоящий договор купли-продажи о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется на условиях настоящего договора оплатить и принять объекты недвижимости, именуемые в дальнейшем по тексту настоящего договора «Имущество», а именно:

• офис с пристроем общей площадью _____ кв. м., в том числе основной площадью _____ кв. м., из них пристрой площадью ___ кв. м.;
• долю в общей долевой собственности в размере ______ га на земельный участок общей площадью _____ га, кадастровый номер _____________________, целевое назначение – для офиса;
• земельный участок общей площадью ________ га, кадастровый номер ________________, целевое назначение – для пристроя офиса, крыльца,

расположенные по адресу: город Петропавловск, улица _____________, дом № ____, бывшая квартира № ______.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:

• постановления акимата г. Петропавловска №_____ от ____________ года;
• акта о приемке в эксплуатацию от ______________ года;
• договора купли-продажи земельного участка №__ от ____________ года;
• договора купли-продажи №____ от _____________ года;
• договора купли-продажи от ______________ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Имущество Покупателю.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы).

2.1.3. Передать Покупателю Имущество, свободное от любых прав и притязаний третьих лиц.

2.1.4. Выполнять иные обязанности установленные настоящим договором.

2.2. Продавец имеет право:

2.2.1. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, в случае неисполнения Покупателем условий, установленных настоящим договором.

2.3 Покупатель обязуется:

2.3.1. Произвести оплату в порядке, установленном условиями настоящего договора.

2.3.2. Принять Имущество в порядке, установленном условиями настоящего договора.

2.3.3. За свой счет и своими силами, осуществить произвести регистрацию настоящего договора в уполномоченных государственные органах, а также оформить идентификационные документы на земельный участок.

2.4. Покупатель имеет право:

2.4.1. Потребовать от Продавца с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт и т.п.)

3. ПРИЕМКА ИМУЩЕСТВА

3.1. Обязанность Продавца по передаче Имущества считается исполненной в момент подписания настоящего договора.

3.2. Право собственности на имущество переходит со дня регистрации настоящего договора в уполномоченных государственных органах.

4. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. Имущество продано Покупателю за _____________ (______________________________________) тенге.

4.2. Покупная цена уплачена Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть по настоящему договору разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, спор разрешается в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ                                                                                                            ПОКУПАТЕЛЬ