Адвокаты в Казахстане. Консультации. Юридическая помощь.
Квартира

Квартира

Правовые вопросы о квартире в Казахстане: покупка и продажа, права собственника, проживание и регистрация, общее имущество дома, споры с застройщиком и соседями.

Как разделить квартиру, находящуюся в залоге у банка, и жилищные строительные сбережения, если брак расторгнут, а жилищный заем не погашен?
ОтветОбновлено: 06.09.2026

Как разделить квартиру, находящуюся в залоге у банка, и жилищные строительные сбережения, если брак расторгнут, а жилищный заем не погашен?

При приобретении жилья по ипотечному жилищному займу до погашения займа реализовать заложенное имущество без согласия залогодержателя не представляется возможным. Ситуация возникает, когда брак между супругами расторгнут, но разделить заложенное в банке жилое помещение нельзя. Тем более когда квартира приобретена при финансировании жилищного строительного сберегательного банка, где порядок работы с заложенным имуществом и с депозитными деньгами регулируется отдельными профильными законами. Как в этой ситуации решить вопрос и по имуществу, и по депозиту?
СтатьяОбновлено: 11.12.2024

Застройщик передает квартиру с отклонением от проектной площади

Какое отклонение от проектной площади является допустимым? Что нужно сделать, если в передаваемой квартире имеется разница между проектной и фактической площадью? Можно ли обратиться в суд, если застройщик отказывается от возмещения разницы стоимости площадей? Как быть, если договор содержит иные условия или содержит отказ от компенсации разницы площадей? Лишается ли дольщик права на взыскание разницы, если принял квартиру от застройщика? Можно ли взыскать неустойку с застройщика?
Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?
ОтветОбновлено: 16.06.2022

Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?

Жилищно-строительный кооператив ввел дом в эксплуатацию и зарегистрировал объект кондоминиума в 2017 году. В 2020 году принимаются Правила организации деятельности ЖСК, из пункта 39 которых следует, что после регистрации кондоминиума, ЖСК прекращает деятельность. Однако, в 2021 году этот ЖСК принимает нового члена и передает ему в собственность нежилые и жилые помещения в собственность. Будет ли прием члена в ЖСК в 2021 году противоречить нормам закона? Может ли это в быть основанием для признания последующих сделок недействительными?
Как установить размер долей участников ТОО непропорциональным размеру вкладов?
ОтветОбновлено: 09.08.2021

Как установить размер долей участников ТОО непропорциональным размеру вкладов?

Какова практика по внесению участниками вкладов непропорционально имеющимся долям в ТОО? Достаточно ли отразить это в учредительном договоре или нужен еще какой-либо документ? Если в дальнейшем такой участник выйдет из ТОО, то может ли он просто выйти по договору дарения?
Соблюден ли досудебный порядок обжалования результатов государственных закупок?
ОтветОбновлено: 07.06.2021

Соблюден ли досудебный порядок обжалования результатов государственных закупок?

Мы подали жалобу на итоги конкурса по государственным закупкам. Перед этим обжаловали итоги конкурса в Департамент внутреннего государственного аудита, который отказал. Сейчас в суде Департамент заявляет о несоблюдении нами досудебного порядка, поскольку мы не дождались итогов рассмотрения апелляции в Комитете внутреннего государственного аудита, а сразу обратились в суд.
Можно ли заключить договор купли-продажи арестованной квартиры?
ОтветОбновлено: 26.05.2021

Можно ли заключить договор купли-продажи арестованной квартиры?

Покупатель купил квартиру по договору задатка. Квартира продавца находилась в ипотеке. Покупатель исполнил обязательства по договору, и банк снял все ограничения. Теперь выясняется, что имеются аресты частного судебного исполнителя на имущество продавца по решению суда, где продавец был гарантом в банке по кредиту его ТОО. Можно ли признать сделку состоявшейся, обязать продавца заключить договор купли-продажи и снять все ограничения?
Приостанавливает ли чрезвычайное положение взыскание долга?
ОтветОбновлено: 30.03.2020

Приостанавливает ли чрезвычайное положение взыскание долга?

Задолженность по договору банковского займа взыскана решением суда. По постановлению судебного исполнителя из зарплаты должника удерживается 50%. В связи с объявлением чрезвычайного есть ли возможность приостановить удержания с заработной платы?
Юридические притязания на недвижимость
СтатьяОбновлено: 08.11.2022

Юридические притязания на недвижимость

Что такое юридическое притязание на недвижимое имущество? Препятствует ли оно совершать сделки с недвижимостью? Кем и в каком порядке может быть наложено притязание? Как его снять?