Адвокаты в Казахстане. Консультации. Юридическая помощь.
Общая собственность

Общая собственность

Общая собственность в Казахстане: чем долевая собственность отличается от совместной, как определить и выделить долю, распорядиться общим имуществом и решить споры.

Как разделить квартиру, находящуюся в залоге у банка, и жилищные строительные сбережения, если брак расторгнут, а жилищный заем не погашен?
ОтветОбновлено: 06.09.2026

Как разделить квартиру, находящуюся в залоге у банка, и жилищные строительные сбережения, если брак расторгнут, а жилищный заем не погашен?

При приобретении жилья по ипотечному жилищному займу до погашения займа реализовать заложенное имущество без согласия залогодержателя не представляется возможным. Ситуация возникает, когда брак между супругами расторгнут, но разделить заложенное в банке жилое помещение нельзя. Тем более когда квартира приобретена при финансировании жилищного строительного сберегательного банка, где порядок работы с заложенным имуществом и с депозитными деньгами регулируется отдельными профильными законами. Как в этой ситуации решить вопрос и по имуществу, и по депозиту?
Можно ли сначала признать заложенное имущество общим, а раздел произвести после исполнения обязательства перед банком?
ОтветОбновлено: 06.09.2026

Можно ли сначала признать заложенное имущество общим, а раздел произвести после исполнения обязательства перед банком?

Можно ли сначала признать общим имуществом заложенное имущество, а после закрытия долга перед банком, допустим через 6-7 лет, подать иск о разделе этого имущества?
Каким документом оформить распределение жилых блоков между тремя ТОО – сособственниками неделимого земельного участка и нужно ли удостоверять его нотариально?
ОтветОбновлено: 02.07.2026

Каким документом оформить распределение жилых блоков между тремя ТОО – сособственниками неделимого земельного участка и нужно ли удостоверять его нотариально?

Земельный участок принадлежит на праве собственности трем товариществам с ограниченной ответственностью, основной деятельностью которых является строительство многоэтажных жилых домов. Между ними достигнута устная договоренность о том, что каждое товарищество построит на участке определенное количество блоков. В настоящее время к строительству намерено приступить только одно товарищество. Участок является неделимым. По договору купли-продажи, возможно, определены доли сособственников. Требуется письменно зафиксировать согласие сособственников и распределение блоков, чтобы впоследствии два других товарищества не претендовали на построенные третьим товариществом квартиры и землю под ними.
Как определить размеры долей собственников при разделе земельного участка?
ОтветОбновлено: 30.08.2021

Как определить размеры долей собственников при разделе земельного участка?

Каким правовым актом регламентируется порядок определения размера земельного участка необходимого для обслуживания здания? Имеется доля в земельном участке, сейчас решается вопрос о разделении на самостоятельные земельные участки. При этом, каждый сособственник имеет свою долю и нужно понять сколько доля каждого составляет в натуре.
Помощь и содействие при покупке недвижимого имущества не делают его общей собственностью без письменного соглашения между сторонами
ДелоОбновлено: 20.08.2020

Помощь и содействие при покупке недвижимого имущества не делают его общей собственностью без письменного соглашения между сторонами

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в виде магазина в части указания в нем Ответчика единственным покупателем, признании договора купли-продажи этого имущества заключенным как с покупателем не только с Ответчиком, но и с Истцом и признании имущества их общей долевой собственностью.
Включение в раздел имущества, принадлежавшего одному из супругов
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Включение в раздел имущества, принадлежавшего одному из супругов

Нередки случаи когда один из супругов, вступая в законный брак уже владеет на праве собственности каким-либо имуществом. Или один из супругов приобретает имущество в дар или по наследству. Такое имущество считается личной собственностью одного из супругов. Если в период брачных отношений благодаря труду и вложениям супругов это имущество увеличилось в стоимости, такое имущество может быть признано общей совместной собственностью супругов. Если между супругами возник вопрос о разделе имущества, то как доказать что стоимость имущества увеличилась …
Права участников кондоминиума на индивидуальное имущество
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Права участников кондоминиума на индивидуальное имущество

Кондоминиумом является форма собственности, которая образуется из помещений (квартир), принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве индивидуальной собственности. Право собственности на индивидуальное имущество возникает в результате совершения гражданами или юридическими лицами гражданско-правовой сделки. Что является индивидуальной собственностью? Ограничено ли право собственности каким-либо сроком? Можно ли распорядится индивидуальным имуществом по своему усмотрению?