Адвокаты в Казахстане. Консультации. Юридическая помощь.
Содержание
Типы материалов
Права на недвижимость

Права на недвижимость

Кому принадлежит недвижимость и как защитить на нее права в Казахстане: право собственности и доли, общая собственность, аресты и обременения, признание прав и споры о принадлежности объектов.

Должен ли иностранец отчуждать недвижимость и может ли выезжать в период оформления вида на жительство?
ОтветОбновлено: 30.08.2012

Должен ли иностранец отчуждать недвижимость и может ли выезжать в период оформления вида на жительство?

Я бывшая гражданка Казахстана и у меня осталась квартира на праве собственности в Республике Казахстан. Каковы последствия утраты гражданства касательно оставшейся недвижимости (квартиры) в Казахстане? Я уже видела ваш ответ, но он довольно расплывчат. Можете еще раз подтвердить, что законодательством не предусмотрено право государства на требование отчуждения данной квартиры? Могут ли возникнуть у меня проблемы в отношении продажи такой квартиры в будущем (через 10 лет)? Мой следующий вопрос касается оформления ПМЖ в РК.
Покупка недвижимости на территории военного городка
ОтветОбновлено: 10.08.2012

Покупка недвижимости на территории военного городка

Мы живем в военном городке Гвардейский Жамбылской области. У нас есть супермаркет, тойхана, аптека, в общем целый комплекс. Мы хотим его купить. Какие документы нам должны предоставить? Продается ли военная земля, если да, то какие документы должны быть? Может ли новая власть, приходящая в наш военный городок, каждые пять лет, забрать у нас здание и землю? Или мы можем арендовать военную землю?
Препятствует ли арест доли одного из собственников в квартире распоряжаться своими долями другим собственникам?
ОтветОбновлено: 16.07.2012

Препятствует ли арест доли одного из собственников в квартире распоряжаться своими долями другим собственникам?

Имеем в собственности приватизированную 4-комнатную квартиру. На часть старшего брата наложен арест в связи с невыплаченными алиментами. Мама хочет подарить мне свою долю. Нотариус отказывает хотя в документе на обременение квартиры указано конкретно, что арестована только доля брата. В законах не нашла справедливость данного решения нотариуса. Правильно ли поступает нотариус?
Как сохранить жилье, заложенное в банке
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как сохранить жилье, заложенное в банке

Значительная часть населения производит покупку жилья, оформляя кредит (ипотеку) в банках второго уровня, при этом залогом выступает приобретаемая недвижимость. В силу различных причин, объективных и субъективных, заемщик может оказаться в ситуации, которая не позволяет ему своевременно погашать кредит. Означает ли это неименуемую потерю жилья? Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным?
СтатьяОбновлено: 11.12.2024

Может ли продавец повторно продать недвижимость, если первая сделка не зарегистрирована?

В каких случаях право собственности на проданную недвижимость может оказаться не зарегистрированным? Означает ли отсутствие регистрации недействительность сделки с недвижимостью? Может ли продавец, пользуясь отсутствием регистрации, повторно продать недвижимость или иным способом распорядиться ею? Как действовать, если покупатель не выполняет свои обязанности по сделке?
Права на недвижимость и земельный участок при заключении сделки
СтатьяОбновлено: 30.04.2023

Права на недвижимость и земельный участок при заключении сделки

Переход объекта недвижимости от одного собственника к другому влечет переход прав на земельный участок, на котором расположен этот объект. В зависимости от вида объекта, этот переход оформляется по разному. В некоторых случаях в договоре требуется прямо указывать о земельном участке, а в других случаях переход прав на землю происходит автоматически.
Продавец части здания выкупил земельный участок, на котором она расположена
ОтветОбновлено: 19.05.2012

Продавец части здания выкупил земельный участок, на котором она расположена

В 2005 году я через знакомого нашел 4-этажное здание. Я договорился с продавцом о цене, потом мы пошли к нотариусу. В нотариальной конторе мне объяснили, что земельный участок под зданием оформлен на праве аренды, то есть на праве временного возмездного землепользования на 8 лет. Продавец обещал, что как только выкупит землю,то оформит ее на меня. Нотариус мне объяснил, что я могу купить 1, 2, 3, 4 этажи, кроме подвала и земельного участка, а когда продавец выкупит землю, тогда я смогу оформить на себя полностью здание и землю.
Явлется ли смена руководства основанием для выселения из служебного жилья?
ОтветОбновлено: 16.04.2012

Явлется ли смена руководства основанием для выселения из служебного жилья?

В государственном учреждении я работаю в течение 15 лет. 2 года назад мне дали служебную квартиру. После смены руководства новые руководители требуют освободит квартиру. Я продолжаю работать в данной организации. Имеют ли право они требовать освободить квартиру? Могу ли я приватизировать квартиру? Имею ли я шансы оспорить ситуацию по данной квартире в судебном порядке, так как у меня нет другой квартиры?