Сделки

Описание различных сделок. Порядок заключения, правовые последствия. Риски, связанные со сделками. Советы юристов, которые помогут избежать неблагоприятных последствий при заключении сделок.

Поставка ненадлежащего товара не дает оснований для взыскания неустойки

12.08.2015/07.01.2024

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору поставки поставки. Свое требование истец мотивировал тем, что согласно договору поставки, ответчик обязался поставить товар до назначенного времени, а за нарушение сроков поставки товара предусмотрена неустойка. Однако, свои обязательства не исполнил, поскольку поставил товар, не предусмотренный условиями договора, товар оказался поддельным. Позже, товар не соответствующий условиям договора, был возвращен ответчику, ответчиком в свою очередь была возвращена полученная оплата за товар. По мнению истца, надлежащий товар не был поставлен вообще, что является основанием взыскания неустойки за неотгрузку товара за все время, пока товар не был возвращен.

Обжалование сделок в рамках процедуры банкротства

  • Георгий Сорокин 16.07.2015/05.04.2020

В целях защиты интересов кредиторов в процедуре банкротства законодательством Республики Казахстан предусмотрена возможность оспаривания сделок, совершенных должником в преддверии банкротства.

Управление автомобилем в случае смерти его собственника
Ирина Осетрова ср, 05/06/2015 - 10:15

В случае смерти собственника автомобиля его родственники задаются вопросом: вправе ли они управлять автомобилем умершего до получения свидетельства о праве на наследство? Какими документами необходимо обладать при управлении автомобилем умершего? Прекращает ли свое действие страховой полис в случае смерти собтвенника авто? Возможно ли заключить новый договор страхования ГПО владельцев транспортных средств, если собственник автомобиля умер?

Договор страхования грузов
Ирина Осетрова пн, 03/16/2015 - 11:42

При транспортировке грузов их владельцы сталкиваются с опасностью повреждения груза. Способом возмещения убытков, связанных с повреждением грузов, является заключение договора страхования. Каким образом определяются условия договора страхования грузов? По каким основаниям страховая компания может отказать в осуществлении страховой выплаты? Что необходимо предпринять собственнику груза при наступлении страхового случая?

Основания для снижения размера алиментов
Юлия Семахина пт, 02/27/2015 - 09:00

На практике зачастую до подачи искового заявления об уменьшении алиментов, новая супруга плательщика алиментов подает иск об уплате алиментов на родившегося ребенка. Необходимо ли подавать данное заявление, если супруг не уклоняется от содержания родившегося ребенка? Какую оценку суд может дать действиям супруги, обратившейся с требованиями об уплате алиментов?

Заем между резидентами и не резидентами Республики Казахстан

  • Георгий Сорокин 26.02.2015/05.04.2020

Нередки случаи, когда коммерческие организации, испытывая финансовые затруднения, ищут возможности привлечения денежных средств у иностранных компаний. При этом возникают вопросы о законности заключения такого договора займа, а также о порядке его оформления и регистрации.

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Описание ситуации

В 2015 году состоялась продажа квартиры. Квартира принадлежала двум собственникам, в равных долях. Квартира была приобретена следующим образом: частично по договору приватизации в 1995 году - по 1/4 части каждому, и по 1/4 части - по договорам дарения и свидетельству о праве на наследство в 2006 году. В 2008 году один из собственников уехал в Россию, получил гражданство России.

Вопросы

1. Как нерезидент, должен ли он заплатить с продажи своей доли имущественный налог в размере 20%?
2. Как исчисляется налог от прироста стоимости? Стоимость по договору купли-продажи минус оценочная стоимость на дату вступления в права собственника?
3. В свидетельстве о праве на наследство указана рыночная стоимость квартиры на 2006 год (нотариус указал по данным ЦПН г. Алматы). Стоимость квартиры по договору приватизации на 1995 год тоже надо брать для расчета? Т.е. надо произвести сложный расчет каждой 1/4 части отдельно?
4. На основании каких статей налогового кодекса он может предоставить справку из России о российском гражданстве (во избежании двойного налообложения)? Где именно в России взять данную справку?
5. Надо ли в этом случае сдавать декларацию с пояснениями и копией справки в налоговое управление, во избежание недоразумений?

Одностороннее изменение цены в договоре поставки
Ирина Осетрова ср, 01/21/2015 - 14:14

В ходе исполнения договора поставщик может столкнуться  с ситуацией, когда возникает необходимость увеличить цену поставляемого товара. Возможно ли повысить цену товара в одностороннем порядке? Следует ли при этом уведомлять покупателя? Каким образом уведомить покупателя о повышении цены?

Заключение договора строительного подряда на ремонт квартиры (дома) Юлия Семахина пт, 12/19/2014 - 16:26

Достаточно ли устного договора со строительной бригадой на ремонт квартиры или дома, если гражданин выступает заказчиком? Или нужно заключить такой договор в письменной форме? Какие  условия должен содержать договор строительного подряда на ремонт квартиры (дома), для избежания возможных нежелательных последствий? Какие проблемы могут возникнуть, если договор не будет составлен письменно?

Определение однородности закупаемых работ, услуг в государственных закупках

Описание ситуации

Поясните пожалуйста ситуацию, касательно заключения договоров без применения норм закона на работы и услуги. Например, были заключены договоры 1)на пошив и установку штор в актовый зал на сумму 108,0 тыс.тенге, 2)обслуживание тревожной сигнализации на сумму 121,0 тыс.тенге (помесячное обслуживание), 3)текущий ремонт оргетхники на сумму 150,0 тыс.тенге (одноразовое обслуживание на разные виды оргтехники), 4)обработка деревянных конструкции кровли огнезащитным составом на сумму 185,0 тыс.тенге (1раз в 2 года), 5) установка отопительных батарей (10 батареек с монтажом) на сумму 180,0 тыс.тенге и т.д. Все эти договора заключены без применения норм закона.

Вопросы

1. Как определить однородность работ или услуг? Количеством работ (то есть более 1-единицы, например, установка 10 батарей, пошив 20 метров штор, ремонт 3-х компьютеров, либо годовое обслуживание охранной сигнализации и т.д)? 2. Можно ли заключать договоры на работы и услуги стоимостью до 100 МРП без применения норм закона?

Подписаться на Сделки

Поделитесь ссылкой