Имущество

Кому принадлежат почтовые ящики, расположенные в подъезде многоквартирного дома? Являются ли они общей собственностью или принадлежат каждый своему жильцу? Если при ремонте подъезда большинством жильцов решено снять почтовые ящики, а некоторые возражают, можно ли это сделать?

Достаточно распространена ситуация, когда у гражданина имеется жилой дом, на который не оформлены документы (неплановое строение). Дому может быть присвоен адрес. На него может быть изготовлен технический паспорт. Гражданин может оплачивать коммунальные услуги и налоги за дом. Но неожиданно сталкивается с проблемами при регистрации места жительства в таком доме.

Один или несколько собственников желают продать имущество, находящееся в общей собственности. А другой собственник (или собственники) не желают этого. Каким образом может быть разрешен спор?

Исполнительный лист содержит четкие указания для судебного исполнителя о том, как будет исполняться решение суда. Например, по решению о взыскании долга в нем будет указана конкретная сумма, подлежащая взысканию и не конкретизируется, за счет каких средств должника она будет взыскана. Может ли должник настаивать на своем варианте погашения долга? К примеру, вправе ли он предложить передачу имущества в натуре? Должен ли взыскатель соглашаться на такие условия?

В отношениях займа с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей имеются два дискуссионных момента, которые приводят к различной трактовке одних и тех же норм предпринимателями и государственными органами. Это возможность без лицензии представлять займы с выплатой вознаграждения, а также налоговые обязательства при безвозмездном займе. Пока ситуация в большей мере регулируется не нормативно-правовыми актами, а письмами- разъяснениями государственных органов. Поэтому, предприниматели использующие займы, не могут чувствовать себя защищенными от признания сделок недействительными и применения штрафных санкций. Если не получается использовать другие схемы привлечения средств, например, увеличение уставного капитала (возможно с его последующим уменьшением) или вклады в совместную деятельность, то следует учитывать некоторые особенности займов в предпринимательской деятельности.

Могут ли жильцы всем домом выйти из КСК? Может ли отдельный собственник квартиры прекратить свои отношения с КСК? В каком порядке осуществляется выход?  Можем ли мы забрать свои не использованные деньги?

Законом установлен перечень случаев, когда арендатор вправе требовать расторжения договора аренды имущества по собственной инициативе.

Может ли юридическое лицо, которое не является банком, ломбардом или микрокредитной организацией выдавать займы гражданам? Вправе ли оно при этом получать вознаграждение за выданные займы? Не требует ли эта деятельность наличия лицензии или разрешения? С такими вопросами сталкиваются организации, которым по разным причинам необходимо вступить в заемные отношения с физическими лицами.

На практике часто возникает необходимость привлечения денег от физических лиц юридическим лицам. Для этого используются различные конструкции - "временная финансовая помощь", "безвозмездная финансовая помощь", "временные взносы учредителей". Если деньги привлекаются на основе возвратности и срочности, такие сделки признаются займом, независимо от того, как они названы в заключенном договоре. Возможно ли привлечение юридическим лицом займов от физических лиц? Могут ли физические лица получать вознаграждение за эти займы? Какие налоговые последствия влекут такие сделки?