Что нужно указывать в доверенности?

Доверенность, как и любой другой документ, имеет набор обязательных реквизитов. Отсутствие некоторых из них может повлечь недействительность доверенности. Включение других может иметь далеко идущие юридические последствия для выдавшего доверенность.

Реквизиты доверенности

Доверенность содержит:

• дату выдачи (без даты она недействительна);
• фамилию, имя, отчество и адрес доверителя и поверенного;
• срок действия (максимальный срок может составлять 3 года, если же срок не указан – доверенность действует в течение 1 года);
• возможность передоверия поверенным своих полномочий третьим лицам (если такое право прямо не записано, доверенность считается выданной без права передоверия);
• перечень полномочий, предоставленных поверенному.

Определение полномочий представителя

К определению полномочий следует подойти ответственно. Будучи продавцом квартиры, например, вы можете передать представителю полномочия на получение задатка, подготовку документов к сделке, подписание ее, получение денег. Покупатель же может поручить своему доверенному лицу передачу денег продавцу, подписание сделки, регистрацию права собственности на жилье.

Исходя из небходимых действий, формируется перечень полномочий представителя. В большинстве случаев этот перечень составляется нотариусом со слов доверителя. Но в большинстве нотариальных контор применяются стандартные шаблоны документов, разработанные под наиболее распространенные ситуации. Поэтому предложенный текст рекомендуется читать для того, чтобы убедиться, что он действительно вам подходит. При этом обращайте внимание на следующее:

• Проверьте, не упущено ли какое-либо нужное вам полномочие, особенно если у вас имеется текст доверенности, направленный вам из места, где по доверенности будут совершаться действия. Например, текст вам направил ваш представитель, потому что такая форма требуется в органе, в котором он вас будет представлять. Добейтесь, чтобы нужные полномочия были включены в текст доверенности и не были заменены похожими из набора шаблонов нотариуса. В последнем случае велика вероятность того, что из-за отличия в формулировках вам придется составлять доверенность еще раз.
• Убедитесь, что доверенность не содержит излишних полномочий, и не доверяете ли вы то, чего не собирались. Иной раз для совершения разовой сделки необдуманно выдается генеральная доверенность, содержащая объем полномочий для распоряжения любым имуществом и совершения любых действий от имени доверителя. Особенно обратите внимание на полномочия по заключению сделок от вашего имени, распоряжению вашим имуществом и получению причитающихся вам денег. Не соглашайтесь, если вас убеждают подписать "типовой бланк" с ненужными для вас полномочиями.