Временное ограничение возможности распорядиться недвижимостью

В некоторых случаях собственнику может понадобиться ограничить возможность распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом и регистрации каких-либо сделок  с ним. Закон позволяет это сделать.

В каких случаях возможно прекратить регистрацию прав на свою недвижимость?

Статьей 29 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена возможность собственника обратиться в орган юстиции с письменным заявлением о временном прекращении регистрации прав (обременении прав) на принадлежащую ему недвижимость. Это возможно в следующих случаях:

• в целях предоставления своему контрагенту гарантии, что до момента регистрации соответствующих прав последнего на объект недвижимости не будут зарегистрированы права других лиц или новые обременения (например, при заключении соглашения о задатке);
• при утрате правоустанавливающего документа или в иных случаях, когда для собственника возникают необоснованные риски утраты прав на недвижимость помимо его воли, кроме случаев когда права на недвижимость прекращаются принудительно в установленном порядке (например, при продаже за долги).

На какой срок прекращается регистрация?

Регистрация прав (обременении) по указанным основаниям временно прекращается на срок не более 15 рабочих дней с момента подачи заявления в орган юстиции.