Адвокаты в Казахстане. Консультации. Юридическая помощь.
Содержание
Типы материалов
Недействительные сделки

Недействительные сделки

Недействительные сделки в Казахстане: по каким причинам сделку можно признать недействительной, какие у этого последствия и как защититься добросовестному участнику.

Может ли быть удовлетворен иск первоначального собственника о признании недействительным договора с добросовестным приобретателем, если владельцы автосалона осуждены?
ОтветОбновлено: 26.07.2026

Может ли быть удовлетворен иск первоначального собственника о признании недействительным договора с добросовестным приобретателем, если владельцы автосалона осуждены?

Лицо приобрело автомобиль в частном автосалоне, владельцев которого впоследствии осудили. Первоначальный собственник обратился с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного последним собственником, при том что последний является добросовестным приобретателем. Как быть в такой ситуации, если суд первой инстанции признал договор недействительным?
Есть ли основания для отмены решения суда о признании сделки недействительной по заблуждению, если надлежащим способом защиты при перебитом VIN является расторжение договора?
ОтветОбновлено: 26.07.2026

Есть ли основания для отмены решения суда о признании сделки недействительной по заблуждению, если надлежащим способом защиты при перебитом VIN является расторжение договора?

По договору купли-продажи приобретен автомобиль стоимостью 1 700 000 тенге. Эксперт установил, что идентификационный номер кузова является вторичным (измененным), по факту возбуждено уголовное дело, автомобиль изъят. Покупатель предъявил иск о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием существенного заблуждения. Продавец возражал, ссылаясь на то, что сам являлся добросовестным приобретателем, о подмене не знал, а уголовное дело не окончено. Суд иск удовлетворил, признав сделку недействительной и взыскав с продавца стоимость автомобиля.
По какой ставке уплачивается государственная пошлина по иску о признании сделки недействительной, если требование о взыскании не заявлено?
ОтветОбновлено: 02.07.2026

По какой ставке уплачивается государственная пошлина по иску о признании сделки недействительной, если требование о взыскании не заявлено?

По иску о признании сделки (договора купли-продажи квартиры) недействительной суд требует уплатить государственную пошлину от стоимости квартиры, хотя требование о взыскании не заявлено. Правомерно ли исчисление пошлины от стоимости квартиры?
Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?
ОтветОбновлено: 16.06.2022

Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?

Жилищно-строительный кооператив ввел дом в эксплуатацию и зарегистрировал объект кондоминиума в 2017 году. В 2020 году принимаются Правила организации деятельности ЖСК, из пункта 39 которых следует, что после регистрации кондоминиума, ЖСК прекращает деятельность. Однако, в 2021 году этот ЖСК принимает нового члена и передает ему в собственность нежилые и жилые помещения в собственность. Будет ли прием члена в ЖСК в 2021 году противоречить нормам закона? Может ли это в быть основанием для признания последующих сделок недействительными?
Заключение договора с условием будущего вступления в брак не является основанием для его недействительности
ДелоОбновлено: 01.06.2022

Заключение договора с условием будущего вступления в брак не является основанием для его недействительности

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора уступки права требования по договору долевого участия на строящуюся квартиру. Свои требования Истец обосновал тем, что Ответчик ввела его в заблуждение, заключив с ним договор уступки права требования с одной лишь целью – получения на безвозмездной основе квартиры. В иске Истец указал, что подписывал договор под влиянием, так как в период подготовки и заключения оспариваемого договора Истец предложил Ответчику выйти за него замуж.
Кто возместит убытки, причиненные в результате признания недействительной сделки с земельным участком?
ОтветОбновлено: 29.09.2021

Кто возместит убытки, причиненные в результате признания недействительной сделки с земельным участком?

Одно ТОО продало другому земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности. Потом первое ТОО ликвидировалось. Второе ТОО запустило участок в оборот и предоставило в залог банку. Через 10 лет акимат обратил на это внимание и признал сделку между ТОО недействительной, как совершенную с нарушением закона (участок был землей водного фонда). Суд удовлетворил иск акимата, но не указал на реституцию в решении. С кого взыскивать деньги за купленный вторым ТОО земельный участок?
Вправе ли ликвидационная комиссия АО оспаривать сделку об уступке прав требования?
ОтветОбновлено: 06.08.2021

Вправе ли ликвидационная комиссия АО оспаривать сделку об уступке прав требования?

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона "Об акционерных обществах" решение о заключении сделки, в результате которой приобретается либо отчуждается имущество на сумму десять и более процентов от размера активов общества, должно приниматься с учетом рыночной стоимости данного имущества, определенной оценщиком в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан об оценочной деятельности. В случае, если предметом такой сделки являются деньги и (или) активы и (или) права требования юридического лица, ранее являвшегося банком, оценка не производится.
Формальное переоформление доли в ТОО на другое лицо влечет недействительность сделки и перерегистрации ТОО
ДелоОбновлено: 30.07.2021

Формальное переоформление доли в ТОО на другое лицо влечет недействительность сделки и перерегистрации ТОО

Участник ТОО обратился в суд с иском к другому участнику и бывшему участнику ТОО о признании недействительным договора дарения доли в уставном капитале и государственной перерегистрации ТОО. Участниками ТОО являлись два физических лица с долями 40% (истец) и 60% (ответчик). Первоначально доля в ТОО принадлежала прежнему участнику, которая была одновременно директором ТОО. В 2018 году между прежним участником и новым участником был заключен договор дарения доли в уставном капитале ТОО. По условиям прежний участник подарила новому участнику 60% доли.
Несоблюдение налоговым органом досудебного порядка урегулирования спора о признании сделки недействительной влечет оставление судом искового заявления без рассмотрения
ДелоОбновлено: 13.08.2020

Несоблюдение налоговым органом досудебного порядка урегулирования спора о признании сделки недействительной влечет оставление судом искового заявления без рассмотрения

Истец – Департамент государственных доходов - обратился в суд с иском к товариществам с ограниченной ответственностью о признании заключенных между ними сделок на выполнение строительных работ недействительными.