Иск о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры

ИСК

о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

• 1.Обстоятельства, на которых Истцы основывают свои требования.

На основании договора о приватизации квартиры № {{номер}} от {{дата}} и свидетельства о праве на наследство по закону № {{номер}} от {{дата}} Истцы являются в равных долях собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: город {{город}}, улица {{улица}}, дом {{дом}}, квартира {{номер}}.

На протяжении длительного времени принадлежащую Истцам квартиру неоднократно заливает водой из расположенной этажом выше квартиры № {{номер}} по указанному адресу, собственником которой является Ответчик {{ФИО}}.

Последние факты залива произошли {{дата}}, {{дата}} и {{дата}}, что подтверждается письменными актами, составленными в соответствующие даты с участием председателя объединения собственников имущества «{{наименование}}» и свидетелей.

Причиной затоплений является неисправность сантехнических и канализационных приборов, протечка гибких шлангов в квартире Ответчика. В квартире постоянно проживает дочь Ответчика. Не оспаривая фактов затопления, на неоднократные требования устранить неисправности сантехники Ответчик не реагирует.

В результате залива в квартире Истцов для ремонта требуется провести следующие работы:

• 1)ремонт оштукатуренной поверхности и окраска водоэмульсией в кухне на площади {{площадь}} кв. м;
• 2)закрытие поверхности стен, оклеенных обоями, полиэтиленовой пленкой площадью {{площадь}} кв. м во избежание попадания загрязнений;
• 3)ремонт оштукатуренной поверхности и окраска водоэмульсией в ванной на площади {{площадь}} кв. м;
• 4)уборка помещений площадью {{площадь}} кв. м.

Состав работ по устранению ущерба и размер причиненного материального ущерба подтверждается отчетом об оценке Товарищества с ограниченной ответственностью «{{наименование}}» от {{дата}}, согласно которому стоимость материального ущерба на {{дата}} составляет {{сумма}} тенге.

• 2.Суть нарушения прав, свобод и законных интересов Истцов.

Согласно пункту 4 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) (далее – ГК) осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии со статьей 189 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.

Согласно статье 4 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» использование квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не должно приводить к их разрушению или порче, нарушать условия проживания (пребывания) других собственников квартир (нежилых помещений, парковочных мест, кладовок) и должно соответствовать строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.

Таким образом, Ответчик как собственник квартиры обязан содержать свое имущество в таком состоянии, которое не допускает причинения вреда другим лицам.

Не выполняя указанных обязанностей, допуская заливы квартиры Истцов и не ремонтируя свою сантехнику, Ответчик нарушает и ограничивает права Истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные статьей 188 ГК. В свою очередь, согласно статье 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания убытков.

На основании изложенного,

просим:

• 1.Взыскать с Ответчика {{ФИО}} в пользу Истцов {{ФИО}} и {{ФИО}} солидарно стоимость причиненного материального ущерба в размере {{сумма}} ({{сумма прописью}}) тенге.
• 2.Взыскать с Ответчика {{ФИО}} в пользу Истцов {{ФИО}} и {{ФИО}} расходы по оценке ущерба в размере {{сумма}} ({{сумма прописью}}) тенге.
• 3.Взыскать с Ответчика {{ФИО}} в пользу Истцов {{ФИО}} и {{ФИО}} расходы по оплате государственной пошлины в размере {{сумма}} ({{сумма прописью}}) тенге.

Приложения:

• 1.Договор о приватизации № {{номер}} от {{дата}}.
• 2.Свидетельство о праве на наследство № {{номер}} от {{дата}}.
• 3.Технический паспорт от {{дата}}.
• 4.Акт от {{дата}}.
• 5.Акт от {{дата}}.
• 6.Акт от {{дата}}.
• 7.Отчет об оценке № {{номер}} от {{дата}}.
• 8.Чек об оплате услуг по оценке ущерба от {{дата}}.

Истцы {{ФИО}}

{{дата}}