В документе на приватизацию квартиры вписаны кроме родителей - граждан Республики Казахстан - их сын и его первая жена - сейчас уже граждане Российской Федерации. Когда возникла необходимость в расшифровке инициалов в документе приватизации, то бывшая сноха отказалась прислать необходимые справки. Расшифровка была произведена по суду. Были востребованы из ЗАГСА копии свидетельств о браке и разводе. Около 20 лет эта женщина не прописана в квартире и не принимает никого участия в расходах на нее. Родителям - пенсионерам необходимо переехать жить к сыну. Каким образом можно продать квартиру, если получить необходимые документы от бывшей снохи невозможно?
Для совершения сделки купли-продажи приватизированной квартиры необходимо согласие всех участников, т.е. родителей, сына, его первой жены. Таким образом, необходимым является получение от сына и его бывшей жены нотариально удостоверенной доверенности на право продажи принадлежащих им долей в совместной собственности.
Если получить доверенность от бывшей снохи не удастся, то вы можете предпринять следующие шаги:
- Взыскать с нее в судебном порядке расходы на содержание ее доли в общем имуществе. Следует учитывать, что в связи с 3-летним сроком исковой давности, такие требования вероятнее всего будут удовлетворены за последние 3 года.
- Обратиться в суд с иском о разделе общего имущества путем выплаты бывшей снохе денежной компенсации стоимости ее доли.
Данные требования лучше предъявлять совместно, в связи с тем, что иски о правах на недвижимость предъявляются по ее нахождения (пункт 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан). Первое требование отдельно придется предъявлять в суд по месту жительства бывшей снохи.
Полную информацию по указанной Вами проблеме, ссылки на нормы закона и юридическое обоснование указанных вариантов, смотрите в статье на сайте, которая была создана специально для ответа на Ваш вопрос.
- 10722 просмотра
+7-776-447-27-64
info@defacto.kz
+7-776-447-27-64
