Какие документы требуются при государственной регистрации недвижимости?

Какие документы нужно предоставить в ЦОН для государственной регистрации прав на недвижимость и сделки с недвижимостью?

Для государственной регистрации заявитель (или его представитель) в соответствии со статьей 21 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" должен предъявить:

• удостоверение личности и его копию;
• заявление о государственной регистрации установленного образца;
• правоустанавливающие документы на недвижимость.  К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, договор ренты, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановление акимата, решение суда и другие;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• идентификационный документа на земельный участок (акт на земельный участок);
• квитанцию об уплате сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• доверенности и копию удостоверения личности представителя, если регистрация производится представителем по доверенности;
• юридические лица представляют также учредительные документы и решения уполномоченных органов (выписки из них) о приобретении или отчуждении объектов недвижимости (приказы руководителей, протоколы собраний участников, советов директоров, собрания акционеров).

В случаях, установленных антимонопольным законодательством Республики Казахстан, может потребоватсья представление предварительного письменного согласия антимонопольного органа.

Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.