Кто может обращаться с заявлением о регистрации прав на недвижимость?

Право на обращение с заявлением о регистрации прав на недвижимость принадлежит не всякому желающему, а только определенным лицам, указанным в законе.

Перечень тех, кто имеет право на обращение с заявлением о регистрации сделки с недвижимостью, права или обременения на недвижимое имущество, указан в статье 22 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Нотариальная сделка

В тех случаях, когда права (обременения) возникают на основании нотариальной сделки, регистрация осуществляется по заявлению любой стороны (участника) сделки.

Простая письменная сделка

В тех случаях, когда права (обременения) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки.

Отправка заявления по почте

Заявление о регистрации можно направить по почте, если производится регистрация юридических притязаний на основании обращений (заявлений, ходатайств, исков), подаваемых в государственные уполномоченные органы, находящиеся вне места нахождения регистрирующего органа, в том числе в других государствах;

Регистрация права общей собственности на недвижимость

При государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения права общей совместной собственности (например, собственность супругов) заявление о регистрации может быть подано всеми участниками либо одним из них с представлением согласия остальных участников, удостоверенного в нотариальном порядке.

При государственной регистрации возникновения, изменения, прекращения права общей долевой собственности (иного общего права) заявление о государственной регистрации должно быть подано всеми участниками (их уполномоченными представителями).

Для обеспечения прав другого супруга, данные о котором не содержатся в правоустанавливающем документе, участник сделки, достигший брачного возраста в соответствии с законодательством, в заявлении на регистрацию должен указать сведения об отсутствии факта состояния в брачных отношениях либо сведения о своем супруге с приложением копии документа, подтверждающего наличие брачных отношений.

Изменение данных собственника

При изменении фамилии, имени, отчества, даты рождения физического лица или наименования, регистрационного номера юридического лица заявление о регистрации изменений может быть подано правообладателем, к которому относятся такие изменения.