Служебное жилище

В ряде случаев работодателем предоставляется для работников служебное жилище: дом или квартира. Кто может рассчитывать на служебное жилье? Вправе ли работник приватизировать такое жилье и при каких условиях? Может ли быть работник быть выселен из служебного жилища?

Что такое служебное жилище и кому оно предоставляется?

Служебное жилище - это жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения (подпункт 20) статьи 2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях").

Служебное жилище согласно пункту 1 статьи 109 Закона "О жилищных отношениях" предназначено для заселения следующими двумя категориями граждан Республики Казахстан:

• которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы на период выполнения ими трудовых обязанностей;
• участвующими в активных мерах содействия занятости, когда трудоустройство в соответствии со статьей 20-1 Закона Республики Казахстан "О занятости населения" связано с переездом.

Служебное жилище предоставляется только гражданам Республики Казахстан.

Возможно ли приватизировать служебное жилище?

Работники государственных учреждений могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища. Основания и порядок приватизации таких жилищ описаны в этой статье.

Выселение из служебного жилища

Единственным основанием для выселения из служебного жилища проживающих в нем лиц без предоставления другого жилого помещения является прекращение работником трудовых отношений, в связи с которыми это жилище было ему предоставлено (пункт 1 статьи 111 Закона "О жилищных отношениях").

Однако и это основание не применяется в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 109 Закона "О жилищных отношениях", а именно в случаях, прекращения трудовых отношений:

• при ликвидации организации, сокращении численности или штата работников;
• в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
• в связи с выходом на пенсию.

Не могут быть основаниями к выселению из служебного жилища:

• смена руководителя;
• реорганизация и смена подчиненности организации;
• изменение наименования;
• иные основания, не соответствующие вышеуказанным.

Выселение производится в судебном порядке по иску работодателя - собственника жилища.

Требование о выселении по указанным основаниям может быть предъявлено в течение трех лет со дня прекращения трудовых отношений (пункт 2 статьи 111 Закона "О жилищных отношениях"). По истечению этого срока в иске должно быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности.