Адвокаты в Казахстане. Консультации. Юридическая помощь.
Содержание
Типы материалов
Ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию в Казахстане: как принимают завершенное строительство и переустройство, кто входит в приемочную комиссию и чем грозит пользование объектом без оформления.

Можно ли ввести в эксплуатацию жилье, построенное на частном земельном участке при отказе архитектуры, уплатив административный штраф?
ОтветОбновлено: 02.07.2026

Можно ли ввести в эксплуатацию жилье, построенное на частном земельном участке при отказе архитектуры, уплатив административный штраф?

Имеется ли практика, когда органы архитектуры не согласовывают архитектурно-планировочное задание (АПЗ) со сносом существующего жилья на частном земельном участке, в том числе АПЗ на реконструкцию, но частный застройщик построил жилье и может ввести его в эксплуатацию, оплатив административный штраф за нарушение? Или постройка пойдет под снос?
Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?
ОтветОбновлено: 16.06.2022

Может ли ЖСК принимать новых членов после ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта кондоминиума?

Жилищно-строительный кооператив ввел дом в эксплуатацию и зарегистрировал объект кондоминиума в 2017 году. В 2020 году принимаются Правила организации деятельности ЖСК, из пункта 39 которых следует, что после регистрации кондоминиума, ЖСК прекращает деятельность. Однако, в 2021 году этот ЖСК принимает нового члена и передает ему в собственность нежилые и жилые помещения в собственность. Будет ли прием члена в ЖСК в 2021 году противоречить нормам закона? Может ли это в быть основанием для признания последующих сделок недействительными?
Генеральный подрядчик возместил собственникам помещений расходы на устранение недостатков, допущенных при строительстве
ДелоОбновлено: 23.01.2020

Генеральный подрядчик возместил собственникам помещений расходы на устранение недостатков, допущенных при строительстве

Истцы (собственники нежилых помещений) обратились в суд с исковым заявлением о взыскании с Заказчика и Генподрядчика в солидарном порядке расходов на устранение недостатков в нежилых помещениях, принадлежащих истцам на праве собственности. Требования были мотивированы тем, что произведенное техническое обследование нежилых помещений подтверждает ненадлежащее качество строительных работ, несоответствие нежилых помещений требования СНиП, что в результате приводит к невозможности эксплуатирования нежилых помещений по целевому назначению.
Легализация зарубежной недвижимости
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Легализация зарубежной недвижимости

Требуется ли легализация недвижимости, которая приобретена за рубежом? Какова процедура ее легализации в Казахстане и какие последствия могут наступить, если эта недвижимость не будет легализована в рамках указанной процедуры?
Суд обязал прекратить незаконное строительство дома
ДелоОбновлено: 09.07.2015

Суд обязал прекратить незаконное строительство дома

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о прекращении строительства здания в связи с его возведением с нарушением норм действующего законодательства и отсутствием разрешительной документации. Основанием для обращения с исковым заявлением послужило строительство здания на смежном пустующем земельном участке на расстоянии двух метров от домостроения истца.
Разделение объектов недвижимости
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Разделение объектов недвижимости

Как произвести разделение недвижимости (здания, помещения) на несколько объектов? Какими требованиями руководствоваться при оформлении выделенных строений?
Перепланировка помещений, затрагивающая конструктивные решения
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Перепланировка помещений, затрагивающая конструктивные решения

Перепланировка помещений, затрагивающая конструктивные решения, по общим правилам установленным законодательством подлежит приемке в эксплуатацию приемочной комиссией. В чем суть такой перепланировки, и каков порядок ее оформления?
Перепланировка помещения, не затрагивающая конструктивные решения
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Перепланировка помещения, не затрагивающая конструктивные решения

По общеустановленным правилам, закрепленным в законодательных актах об архитектурной деятельности, перепланировка жилых помещений не затрагивающих конструктивные элементы, оформляется собственником на основании самостоятельно утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке акта ввода. Каковы особенности перепланировки помещений, не связанных с изменением конструктивных решений?
Приемка завершенного объекта в эксплуатацию
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Приемка завершенного объекта в эксплуатацию

Завершенные строительством объекты должны быть в обязательном порядке приняты в эксплуатацию. В зависимости от характера, технической сложности и источника финансирования строительства объекта, устанавливается порядок приемки в эксплуатацию, формируется состав приемочной комиссии и определяется пакет необходимых документов.
Ответственость за нарушения при строительстве, перепланировке и реконструкции
СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Ответственость за нарушения при строительстве, перепланировке и реконструкции

В обыденной практике, охватывающей сферу строительства и любые другие виды строительных работ, направленных на создание и изменение внутреннего и внешнего архитектурного облика (реконструкция, переоборудование, перепланировка) зданий, помещений жилого, нежилого назначения, довольно распространенными являются случаи, проведения подобных процедур без соответствующих согласований и разрешительных документов. Преждевременное строительство (реконструкция, переоборудование, перепланировка) без исходной строительной документации (решения, расчеты, обмеры, …