Договор аренды нежилого помещения

ДОГОВОР АРЕНДЫ

нежилого помещения

город {{город}} {{дата}}

Товарищество с ограниченной ответственностью «{{наименование}}», в лице {{должность}} {{ФИО}}, действующего на основании {{документ-основание}} (далее – Арендодатель), с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «{{наименование}}», в лице {{должность}} {{ФИО}}, действующего на основании {{документ-основание}} (далее – Арендатор), с другой стороны, (далее совместно – Стороны)

заключили договор аренды (далее – Договор) о нижеследующем:

• 1.Предмет договора
  • 1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
    • 1)нежилое помещение общей площадью {{площадь}} кв. м, в том числе основной площадью {{площадь}} кв. м, и земельный участок общей площадью {{площадь}} га, предназначенный для {{целевое назначение}}, расположенные по адресу: {{адрес}};
    • 2)оборудование и мебель согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
  • 1.2.Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании {{документ-основание}}.

• 2.Цена договора
  • 2.1.За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере {{сумма}} ({{сумма прописью}}) тенге в месяц.

• 3.Условия платежа
  • 3.1.Оплата по Договору производится ежемесячно, не позднее {{число}} числа текущего месяца.
  • 3.2.Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

• 4.Сроки исполнения обязательств
  • 4.1.Указанное в разделе 1 Договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании Договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение № 2, являющееся неотъемлемой частью Договора).
  • 4.2.Срок действия Договора: начало – {{дата}}, окончание – {{дата}}.

• 5.Обязательства Сторон
  • 5.1.Арендодатель обязан:
    • 1)своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора;
    • 2)производить капитальный ремонт имущества;
    • 3)оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
  • 5.2.Арендатор обязан:
    • 1)использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества;
    • 2)поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт;
    • 3)нести расходы по содержанию имущества;
    • 4)в установленные Договором сроки вносить арендную плату;
    • 5)возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемо-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

• 6.Ответственность Сторон
  • 6.1.В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
  • 6.2.За нарушение иных условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

• 7.Действие непреодолимой силы
  • 7.1.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
  • 7.2.Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

• 8.Порядок разрешения споров
  • 8.1.Все споры или иные разногласия, возникающие между Сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
  • 8.2.В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

• 9.Порядок изменения и дополнения Договора
  • 9.1.Любые изменения и дополнения к Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
  • 9.2.Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

• 10.Прочие условия
  • 10.1.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

• 11.Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 1

к Договору аренды от {{дата}}

ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, передаваемого в аренду

город {{город}} {{дата}}

Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

Приложение № 2

к Договору аренды от {{дата}}

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

город {{город}} {{дата}}

Товарищество с ограниченной ответственностью «{{наименование}}», в лице {{должность}} {{ФИО}}, действующего на основании {{документ-основание}} (далее – Арендодатель), с одной стороны, и Товарищество с ограниченной ответственностью «{{наименование}}», в лице {{должность}} {{ФИО}}, действующего на основании {{документ-основание}} (далее – Арендатор), с другой стороны, во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от {{дата}} (далее – Договор аренды) составили передаточный акт о нижеследующем:

• 1.При подписании акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:
• 1)нежилое помещение общей площадью {{площадь}} кв. м, в том числе основной площадью {{площадь}} кв. м, и земельный участок общей площадью {{площадь}} га, предназначенный для {{целевое назначение}}, расположенные по адресу: {{адрес}};
• 2)оборудование и мебель согласно Приложению № 1 к Договору аренды.
• 2.Состояние переданного имущества соответствует условиям Договора аренды и назначению имущества.