Права на недвижимость

Государство устанавливает предельные нормы площади земельных участков, которые могут быть безвозмездно предоставлены гражданам для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства. Иногда эти нормы ошибочно трактуются как ограничение размеров земли, которая вообще может находиться в частной собственности.

Может ли одаряемый продать или иным способом распорядиться подаренным имуществом по своему усмотрению? Или он должен получить на это согласие дарителя?

Собственники жилья при вселении временных жильцов часто задаются вопросами:  Будет ли временный жилец в будущем иметь какие-либо права на нашу квартиру? Можно ли без опасений зарегистрировать такого жильца в своей квартире? Даёт ли регистрация право претендовать на жилье или его часть?

Что является придомовой территорией и какие размеры составляют придомовую территорию? Может ли кто-нибудь изъять участок у кондоминиума и начать на нем строительство?

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей). Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних.

Стороны будущей сделки с недвижимостью могут столкнуться с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится под арестом по причине непогашенного долга собственника.  Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Можно ли купить такую недвижимость? Какие существуют риски при такой сделке и как их избежать?

Нередкая ситуация: имущество (часто дорогостоящее), приобретенное во время брака на общие средства супругов, оформляется на имя третьего лица, чаще всего на имя родителя одного из супругов. Такое решение рождает немало проблем в случае последующего расторжения брака и раздела имущества. Ведь одному из супругов придется доказывать, что это имущество общее.

Можно ли зарегистрировать в квартире, купленной в кредит и заложенной в банке по ипотечному договору, своего родственника или иное лицо?

Недвижимость нередко приобретается в рассрочку. По договоренности сторон в договоре отражается общая стоимость проданного имущества, размер внесенной части оплаты, а также размеры, периодичность и сроки платежей по окончательному расчету за купленный объект. Может ли собственник, который не рассчитался полностью по договору, в свою очередь продать купленную недвижимость?

Оформление сделки купли-продажи жилого дома обычно представляется гораздо сложнее, чем продажа квартиры. И этому есть несколько причин. Среди них большое место занимают различные случаи ненадлежащего состояния документов на дом и земельный участок. Эти документы подтверждают, что дом и земля находятся в собственности гражданина, а также содержат его характеристики.