Сделки

Описание различных сделок. Порядок заключения, правовые последствия. Риски, связанные со сделками. Советы юристов, которые помогут избежать неблагоприятных последствий при заключении сделок.

Налогообложение при продаже доли в ТОО

Нередки случаи, когда объектом купли-продажи выступает доля участия в том или ином юридическом лице. Однако необходимо помнить, что при совершении сделок по отчуждению имущества (в том числе обязательственных прав, каковым является право на долю участия в юридическом лице) у граждан и юридических лиц может возникнуть обязательство по уплате налогов.

Возникает ли наобходимость уплаты налогов при дарении гражданином своей доли в ТОО?

Описание ситуации

///Данный вопрос является уточнением предыдущего./// Резидент РК (гражданин Имярек), единственный учредитель товарищества с ограниченной ответственностью (компания- также резидент РК) , решил передать (речь не идет о продаже) часть принадлежащей ему доли уставного фонда товарищества зарубежной компании (компания- получатель- нерезидент РК, зарегистрирована за пределами Казахстана, в Нидерландах). Учредитель казахстанской компании и учредитель зарубежной компании- одно и то-же лицо.

Вопросы
  1. Будет ли такая операция для гражданина Имярек облагаться какими-либо налогами?
  2. Каковы ставки налогов, в случае наличия необходимости таковых выплат?
  3. Каков порядок такого налогообложения?

Облагается ли налогами продажа гражданином части своей доли в ТОО?

Описание ситуации

Резидент РК (гражданин Имярек), единственный учредитель товарищества с ограниченной ответственностью (компания- также резидент РК) , решил передать часть принадлежащей ему доли уставного фонда товарищества зарубежной компании (компания- получатель- нерезидент РК, зарегистрирована за пределами Казахстана).

Вопросы
  1. Будет ли такая операция для гражданина Имярек облагаться какими-либо налогами?
  2. Каковы ставки налогов, в случае наличия необходимости таковых выплат?
  3. Каков порядок такого налогообложения?

Как оформить передачу земельного участка в уставный капитал?

Описание ситуации

Решили создать новое ТОО, учредитель в одном лице, в качестве уставного капитала предложено внести земельный участок на сумму 70 000 000 тенге, принадлежащий учредителю.

Вопросы

1. Как правильно оформить земельный участок в качестве уставного капитала? 2. Порядок действий.

Реализация билетов в кино лицам, не достигшим возраста указанного в индексе фильма

Законодательство  устанавливает возрастные ограничения по отношению к произведениям массовой культуры (фильмам, телепередачам). Но предусмотренные законном индексы возрастных ограничений для просмотра кинофильмов не всегда соблюдаются кинотеатрами при реализации билетов. В связи с этим возникает ряд вопросов. Что же такое индекс фильма? Существует ли обязанность у прокатных организаций информировать об индексе фильма? Существует ли ответственность за продажу билетов в кино зрителям не достигшим совершеннолетия?

Признание сделки действительной, как основание для возникновения права собственности на жилье

Описание ситуации

Я купила квартиру в 1999 году. Продавец выдала доверенность на право продажи и расписку. Срок действия доверенности истек, однако найти продавца не представляется возможным так как она выехала на ПМЖ в Российскую Федерацию. Я обратилась за справкой о зарегистрированных правах в ЦОН, в справке у правообладателя другая фамилия вместо той что указана в доверенности, а имя и отчество совпадают с данными указанными в доверенности. Продавец замужем не была, фамилию не меняла, просто имеет место ошибка в регистрационном удостоверении. Я ознакомилась с выпиской из протокола комиссии по приватизации и заявлением на приватизацию в которых данные Ф.И.О. указаны также как и в доверенности, но не совпадают с фамилией, указанной в самом регистрационном удостоверении . У меня нет полномочий вносить изменения в регистрационное удостоверение, да и доверенность просрочена. Нотариус при выдаче доверенности не проверил принадлежность имущества продавцу, поэтому сразу эта ошибка не была устранена. Сейчас он от меня отмахивается, мол я не обязан проверять принадлежность имущества доверителю.

Вопросы
  1. Возможно ли мне признать право собственности на квартиру по приобретательной давности? или
  2. Возможно ли мне признать сделку между мной и продавцом действительной, с понуждением управления юстиции внести изменения в регистрационное удостоверение в части фамилии, соответствующей той, что указана в протоколе и заявлении на приватизацию квартиры?

Может ли арендатор требовать возмещения ущерба в результате затопления помещения?

Описание ситуации

Мы арендовали бутик в торговом центре. 01.02.2013 года произошел небольшой потоп из-за ненадлежащей работы кафе, находящегося этажом выше. Администратором торгового центра в этот же день был составлен акт  о факте затопления и о стоимости поврежденного имущества с приложенными фото.

Вопросы

Кому предъявлять претензии, и, в какой форме? И можно ли требовать возмещения упущенной выгоды помимо реального ущерба? Если можно, то, в каком размере?

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?

Описание ситуации

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница - гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.

Вопросы

1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?

Декларация по индивидуальному подоходному налогу при сдаче физическим лицом имущества в аренду

Налоговым законодательством Республики Казахстан установлена обязанность налогоплательщика по своевременному и в полном объеме исполнению налогового обязательства. Отсюда возникает вопрос, как происходит исполнение налогового обязательства при сдаче физическим лицом имущества в аренду? Необходимо ли подавать декларации при сдаче имущества в аренду? Какую форму и в какие сроки необходимо сдавать в налоговый орган при сдачи имущества в аренду?

Продажа доли в недвижимости в отсутствие одного из собственников

Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, необходимо участие всех собственников. Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует? А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку?

Поделитесь ссылкой