Задаток | Юридическая фирма De Facto

ОтветОбновлено: 26.05.2021

Можно ли заключить договор купли-продажи арестованной квартиры?

Покупатель купил квартиру по договору задатка. Квартира продавца находилась в ипотеке. Покупатель исполнил обязательства по договору, и банк снял все ограничения. Теперь выясняется, что имеются аресты частного судебного исполнителя на имущество продавца по решению суда, где продавец был гарантом в банке по кредиту его ТОО. Можно ли признать сделку состоявшейся, обязать продавца заключить договор купли-продажи и снять все ограничения?

СтатьяОбновлено: 08.11.2022

Юридические притязания на недвижимость

Что такое юридическое притязание на недвижимое имущество? Препятствует ли оно совершать сделки с недвижимостью? Кем и в каком порядке может быть наложено притязание? Как его снять?

ДелоОбновлено: 17.05.2016

Решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права подлежит отмене

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора о задатке, взыскании суммы задатка. Иск мотивирован тем, что истец, имея намерение купить квартиру, передал ответчику задаток. Впоследствии истцу стало известно, что ответчик не является собственником квартиры, поэтому не вправе от своего имени заключать сделку. Следовательно, подписывая договор о задатке и получая задаток, ответчик ввел истца в заблуждение.

ОтветОбновлено: 15.11.2012

Должна ли справка о снятии с консульского учета быть заверена печатью?

Я оформила выезд на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. Сдала удостоверение личности и выписалась с места жительства. Заявление об отказе от гражданства Республики Казахстан не писала. В паспорте Республики Казахстан открыли визу для выезда до 12 октября 2012 года. 28 июля я выехала из Республики Казахстан. По прибытию на место проживания в Россию встала на регистрацию на 90 дней, то есть до 25.10.2012 года. После этого встала на постоянный консульский учет в посольстве Республики Казахстан в г.

ОтветОбновлено: 12.04.2012

В соглашении о задатке не указаны срок и цена продажи

Я продавала свою квартиру за 35000$. Квартира находилась в залоге у банка, нужно было срочно погасить долг. Нашелся покупатель, но она также брала квартиру под ипотеку. Договорились на месяц для оформления ею кредита. Она дала мне задаток в размере 75000 тенге. В расписке не указали сроки и цену (о чем очень жалею). Спустя 2 месяца, я, предупредив ее, продала квартиру другим лицам. Но недавно бывший покупатель подала на меня в суд иск, указав что я должна продать ей квартиру за 3000$, либо вернуть ей сумму задатка в двойном размере, что мне делать и как правильно защищаться в суде?

ОтветОбновлено: 23.02.2012

Может ли сын унаследовать квартиру, на которую у матери был ордер?

Гражданка, имеющая ордер на квартиру, умерла. С ней жил сын. Имеет ли он право зарегистрировать на себя квартиру?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как приобрести заложенную недвижимость?

Покупка недвижимости, которая находится в залоге, может оказаться выгодной сделкой. Срочная потребность в деньгах может побудить продавца недвижимости серьезно уступить в цене. С другой стороны объект недвижимости обременен правами третьих лиц - залогом, что делает необходимым для покупателя проявить определенную осмотрительность при совершении сделки.

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как обезопасить себя при продаже автомобиля в рассрочку?

Продавцы неохотно соглашаются на продажу своего автомобиля в рассрочку. И это вполне оправдано. Ситуация, когда автомобиль передан новому владельцу, а деньги за него еще не получены, влечет значительные риски для продавца. Эти риски возрастают в силу того, что предметом продажи выступает движимое имущество - автомобиль, гарантировать неизменное состояние которого, в отличие от например, недвижимости, никто не возьмется.

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Покупка недвижимости, которая еще не принадлежит продавцу

Бывает, что к покупке предлагается недвижимость, которая по различным причинам еще не принадлежит продавцу на праве собственности. Можно ли себя обезопасить при покупке такого объекта? Стоит ли выдавать деньги в качестве задатка? Какие документы при этом составляются?

СтатьяОбновлено: 15.07.2021

Как купить арестованную недвижимость?

Стороны будущей сделки с недвижимостью могут столкнуться с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится под арестом по причине непогашенного долга собственника. Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Можно ли купить такую недвижимость? Какие существуют риски при такой сделке и как их избежать?