Сделки

Собственники жилья при вселении временных жильцов часто задаются вопросами:  Будет ли временный жилец в будущем иметь какие-либо права на нашу квартиру? Можно ли без опасений зарегистрировать такого жильца в своей квартире? Даёт ли регистрация право претендовать на жилье или его часть?

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей). Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних.

Стороны будущей сделки с недвижимостью могут столкнуться с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится под арестом по причине непогашенного долга собственника.  Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Можно ли купить такую недвижимость? Какие существуют риски при такой сделке и как их избежать?

Случаи мошенничества с использованием доверенностей привели к тому, что у большинства отношение к сделке по доверенности негативное или, по крайней мере, подозрительное. Риски при совершении сделки по доверенности действительно существуют и их необходимо знать, чтобы избежать.

Не смотря на то, что доверенность является односторонней сделкой, у представителя имеются не только права, но и определенные обязанности и ответственность, как перед его доверителем, так и перед теми в отношении кого он выполняет представительские действия.

Доверенность - это не только удобный способ поручить выполнение своих забот кому-либо другому. Это еще и потенциальные риски, связанные с действиями вашего представителя.

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного.