Квартира

Вопросы купли-продажи, обмена, дарения, приватизации, наследования квартир.

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?

Описание ситуации

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница - гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.

Вопросы

1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?

Продажа доли в недвижимости в отсутствие одного из собственников

  • Сергей Сизинцев 13.04.2013/05.04.2020

Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, необходимо участие всех собственников. Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует? А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку?

Бывшая сноха, не дает доверенность на продажу ее доли в приватизированной квартире

Вопрос

В документе на приватизацию квартиры вписаны кроме родителей - граждан Республики Казахстан - их сын и его первая жена - сейчас уже граждане Российской Федерации. Когда возникла необходимость в расшифровке инициалов в документе приватизации, то бывшая сноха отказалась прислать необходимые справки. Расшифровка была произведена по суду. Были востребованы из ЗАГСА копии свидетельств о браке и разводе. Около 20 лет эта женщина не прописана в квартире и не принимает никого участия в расходах на нее. Родителям - пенсионерам необходимо переехать жить к сыну. Каким образом можно продать квартиру, если получить необходимые документы от бывшей снохи невозможно?

Налоги при продаже приватизированной квартиры, доли в которой принадлежат россиянам

Вопрос

В договор приватизации квартиры кроме родителей - граждан Республики Казахстан, вписаны взрослые дети, которые в настоящее время не прописаны в квартире и являются гражданами Российской Федерации. Квартира - в собственности более 10 лет. От детей имеется заверенное нотариусом разрешение на продажу квартиры. Будет ли взиматься налог при продаже из-за того, что они граждане Российской Федерации? Есть ли необходимость оформлять им отказ от своей части собственности? И если этот отказ оформить, то надо ли ждать год до продажи, чтобы не платить налог?

Приемка завершенного объекта в эксплуатацию

  • Александр Руженский 19.02.2013/05.04.2020

Завершенные строительством объекты должны быть в обязательном порядке приняты в эксплуатацию. В зависимости от характера, технической сложности и источника финансирования строительства объекта, устанавливается порядок приемки в эксплуатацию, формируется состав приемочной комиссии и определяется пакет необходимых документов.

Ответственость за нарушения при строительстве, перепланировке и реконструкции

  • Александр Руженский 11.02.2013/05.04.2020

В обыденной практике, охватывающей сферу строительства и любые другие виды строительных работ, направленных на создание и изменение внутреннего и внешнего архитектурного облика (реконструкция, переоборудование, перепланировка) зданий, помещений жилого, нежилого назначения, довольно распространенными являются случаи, проведения подобных процедур без соответствующих согласований и разрешительных документов. Преждевременное строительство (реконструкция, переоборудование, перепланировка) без исходной строительной документации (решения, расчеты, обмеры, обоснования, изыскания и т.д.) всегда чревато отрицательными последствиями. В числе таких последствий нормы законодательства об административных правонарушениях устанавливают санкции, за несоблюдение установленного порядка. Рассмотрим наиболее распространенные административные правонарушения в сфере архитектурно-строительной деятельности.

Препятствует ли приватизации служебного жилья наличие квартир у супруга?

Вопрос

<p>Я с 2007 года работаю в бюджетной организации. По месту работы мне выдали служебную квартиру, а также я встала в очередь на получение жилья. В 2009 году я вышла замуж, у мужа есть квартира, приобретенная им до брака и квартира, полученная в дар (мы оба и наш ребенок живем и прописаны в моей служебной квартире, так как в квартирах мужа живут его родственники) Вопрос: имею ли я право на приватизацию служебной квартиры по истечение 10 лет или получить другое жилье в порядке очередности, учитывая то, что лично у меня на праве собственности нет жилья? Возможны ли какие-нибудь препятствия со стороны жилищной комиссии вследствие того, что у мужа в его личной собственности есть жилье и какие мои дальнейшие действия в таком случае?</p>

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Вопрос

<p>В январе 2013 года мы вступили в права наследования на квартиру. В этом году собираемся ее продать. Так как с момента вступления в собственность не прошло 12 месяцев мы обязаны уплатить налог в размере 10% от стоимости реализации квартиры. Если мы проведем оценку квартиры, а затем продадим ее, стоит ли считать налог не с суммы реализации, а с разницы между стоимостью квартиры по оценочному акту и суммы реализации?</p>

Балкон или лоджия - чья это собственность?

  • Сергей Сизинцев 06.11.2012/05.04.2020

Кому принадлежит балкон или лоджия в квартире? Является ли он собственностью хозяина квартиры или общим имуществом жильцов дома? Кто может принять решение о размещении на балконе вывески или рекламы? И что делать, если ваш балкон используют без вашего разрешения?

Договор доверительного управления квартирой

Образец договора доверительного управления жилой квартирой с правом использования и сдачи в аренду, налоговые обязательства по доходам от которой исполняет доверительный управляющий, без выплаты вознаграждения доверительному управляющему.

Подписаться на Квартира

Поделитесь ссылкой