Земельный участок

Правовое регулирование земельных отношений. Собственность на землю. Покупка и продажа, аренда земельных участков. Порядок предоставления и изъятия земельных участков.

Нужно ли переводить на баланс недвижимость, переданную в уставный капитал ТОО? Сергей Сизинцев пн, 10/11/2021 - 12:50
Вопрос

Вопрос: В уставном капитале ТОО имеется нежилое строение на земельном участке, который предоставлен на праве землепользования. Можно ли перевести здание и земельный участок на баланс ТОО с выводом из уставного капитала?

Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора о сносе строения на захваченном земельном участке?

Вопрос

Подан иск о сносе. Ответчики: ТОО которое захватило земельный участок, ГАСК и отдел земельных отношений. Истец досудебную процедуру по отношению к ТОО выполнил. Но суд вернул иск, так как истец предварительно не обратился в отдел земельных отношений и ГАСК для установления факта захвата государственной земли. Верно ли поступил суд? Как быть в этой ситуации?

Кто возместит убытки, причиненные в результате признания недействительной сделки с земельным участком?

Вопрос

Одно ТОО продало другому земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности. Потом первое ТОО ликвидировалось. Второе ТОО запустило участок в оборот и предоставило в залог банку. Через 10 лет акимат обратил на это внимание и признал сделку между ТОО недействительной, как совершенную с нарушением закона (участок был землей водного фонда). Суд удовлетворил иск акимата, но не указал на реституцию в решении. С кого взыскивать деньги за купленный  вторым ТОО земельный участок?

Как определить размеры долей собственников при разделе земельного участка?

Вопрос

Каким правовым актом регламентируется порядок определения размера земельного участка необходимого для обслуживания здания? Имеется доля в земельном участке, сейчас решается вопрос о разделении на самостоятельные земельные участки. При этом, каждый сособственник имеет свою долю и нужно понять сколько доля каждого составляет в натуре.

Юридические притязания на недвижимость

Что такое юридическое притязание на недвижимое имущество? Препятствует ли оно совершать сделки с недвижимостью? Кем и в каком порядке может быть наложено притязание? Как его снять?

Центр по недвижимости неправомерно отказал внести исправления в технические паспорта

24.12.2015/05.04.2020

Собственник на основании разрешительных документов произвел разделение здания производственного назначения на две самостоятельные части. Границами раздела являлась несущая стена, разделяющая здание на два производственных цеха с подсобными помещениями. Фактически строительно-монтажные работы не проводились.

Центр по недвижимости (далее — Центр) провел последующее техническое обследование и зафиксировал раздел здания на два самостоятельных здания с перепланировкой, по результатам которого были изготовлены два технических паспорта с отражением всех произведенных изменений.

Суд обязал прекратить незаконное строительство дома

09.07.2015/05.04.2020

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о прекращении строительства здания в связи с его возведением с нарушением норм действующего законодательства и отсутствием разрешительной документации. Основанием для обращения с исковым заявлением послужило строительство здания на смежном пустующем земельном участке на расстоянии двух метров от домостроения истца.

Имущество крестьянского хозяйства зарегистрировано на главу хозяйства и на физическое лицо

Описание ситуации

Я - глава крестьянского хозяйства. У меня в аренде имеются земли сельхозназначения для посева, а также имеется база со складами для хранения урожая. Земля зарегистрирована на меня как на главу хозяйства, а строения - как на физическое лицо. Справка с ЦОНа о зарегистрированных правах и обременения показывает все имущество на мне как на физическом лице.

Вопросы

Допускается ли по законодательству такое владение имуществом и если нет, то как лучше его переоформить?

Преобразование крестьянского хозяйства в фермерское или в ТОО Александр Руженский ср, 02/05/2014 - 17:43

По закону членами одного крестьянского хозяйства могут быть только родственники. Но встречаются случаи, когда члены крестьянского хозяйства желают объединиться для предпринимательской цели с другими лицами, не связанными родственными отношениями. Какой способ организации совместного предпринимательства выбрать для такой ситуации? Можно ли реорганизовать крестьянское хозяйство в фермерское хозяйство или в товарищество с ограниченной ответственностью?

Можно ли вступить в крестьянское хозяйство лицу, не являющемуся родственником?

Описание ситуации

Существует зарегистрированное крестьянское хозяйство, у которого имеется земля, сельхозтехника и прочее. Я хочу войти в долю в это крестьянское хозяйство с последующим вложением средств в эту отрасль и участием в прибыли. При этом родственных связей между главой данного хозяйства и мною нет. Действующий глава КХ будет продолжать вести хозяйство в качестве управляющего. Есть понятие как фермерское хозяйство на основе простого товарищества, где отношения регулируются договором, заключенным между сторонами.

Вопросы

Как юридически грамотно оформить свое вхождение в крестьянское хозяйство, чтобы в последствии действующий глава не имел право самостоятельно распоряжаться и/или отчуждать, продавать имущество или землю, чтобы все действия предпринимались согласовано? Какие документы нужны для регистрации реорганизации? Необходимо ли подавать на регистрацию договор? И в какие государственные органы они подаются? При этом сохраняются ли льготы, специальный налоговый режим и прочее как при обычном крестьянском хозяйстве?