Земельный участок

Правовое регулирование земельных отношений. Собственность на землю. Покупка и продажа, аренда земельных участков. Порядок предоставления и изъятия земельных участков.

Юридические притязания на недвижимость

Что такое юридическое притязание на недвижимое имущество? Препятствует ли оно совершать сделки с недвижимостью? Кем и в каком порядке может быть наложено притязание? Как его снять?

Центр по недвижимости неправомерно отказал внести исправления в технические паспорта

Собственник на основании разрешительных документов произвел разделение здания производственного назначения на две самостоятельные части. Границами раздела являлась несущая стена, разделяющая здание на два производственных цеха с подсобными помещениями. Фактически строительно-монтажные работы не проводились.

Центр по недвижимости (далее — Центр) провел последующее техническое обследование и зафиксировал раздел здания на два самостоятельных здания с перепланировкой, по результатам которого были изготовлены два технических паспорта с отражением всех произведенных изменений.

Суд обязал прекратить незаконное строительство дома

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о прекращении строительства здания в связи с его возведением с нарушением норм действующего законодательства и отсутствием разрешительной документации. Основанием для обращения с исковым заявлением послужило строительство здания на смежном пустующем земельном участке на расстоянии двух метров от домостроения истца.

Имущество крестьянского хозяйства зарегистрировано на главу хозяйства и на физическое лицо

Описание ситуации

Я - глава крестьянского хозяйства. У меня в аренде имеются земли сельхозназначения для посева, а также имеется база со складами для хранения урожая. Земля зарегистрирована на меня как на главу хозяйства, а строения - как на физическое лицо. Справка с ЦОНа о зарегистрированных правах и обременения показывает все имущество на мне как на физическом лице.

Вопросы

Допускается ли по законодательству такое владение имуществом и если нет, то как лучше его переоформить?

Преобразование крестьянского хозяйства в фермерское или в ТОО

По закону членами одного крестьянского хозяйства могут быть только родственники. Но встречаются случаи, когда члены крестьянского хозяйства желают объединиться для предпринимательской цели с другими лицами, не связанными родственными отношениями. Какой способ организации совместного предпринимательства выбрать для такой ситуации? Можно ли реорганизовать крестьянское хозяйство в фермерское хозяйство или в товарищество с ограниченной ответственностью?

Можно ли вступить в крестьянское хозяйство лицу, не являющемуся родственником?

Описание ситуации

Существует зарегистрированное крестьянское хозяйство, у которого имеется земля, сельхозтехника и прочее. Я хочу войти в долю в это крестьянское хозяйство с последующим вложением средств в эту отрасль и участием в прибыли. При этом родственных связей между главой данного хозяйства и мною нет. Действующий глава КХ будет продолжать вести хозяйство в качестве управляющего. Есть понятие как фермерское хозяйство на основе простого товарищества, где отношения регулируются договором, заключенным между сторонами.

Вопросы

Как юридически грамотно оформить свое вхождение в крестьянское хозяйство, чтобы в последствии действующий глава не имел право самостоятельно распоряжаться и/или отчуждать, продавать имущество или землю, чтобы все действия предпринимались согласовано? Какие документы нужны для регистрации реорганизации? Необходимо ли подавать на регистрацию договор? И в какие государственные органы они подаются? При этом сохраняются ли льготы, специальный налоговый режим и прочее как при обычном крестьянском хозяйстве?

Внесение земельного участка в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Законодательство Республики Казахстан предоставляет возможность участникам товарищества сформировать его имущественную основу деятельности, в том числе и за счет земельных участков путем передачи последних в качестве вклада в уставный капитал предприятия. Каким документом необходимо оформить указанную процедуру и какие действия совершить при его оформлении?

Как оформить передачу земельного участка в уставный капитал?

Описание ситуации

Решили создать новое ТОО, учредитель в одном лице, в качестве уставного капитала предложено внести земельный участок на сумму 70 000 000 тенге, принадлежащий учредителю.

Вопросы

1. Как правильно оформить земельный участок в качестве уставного капитала? 2. Порядок действий.

Можно ли уменьшить налоги при продаже инвалидом земельного участка?

Вопрос

Инвалид 2-й группы купил земельный участок с целевым назначением "для размещения промбазы". Цену в договоре указали условную (договорную, ниже рыночной) и хочет продать в течение года. Есть разница в стоимости, с которой надо оплачивать налог, причем большая разница. Имеет ли он какие-либо льготы или есть ли еще какие варианты уменьшения стоимости налога? Как проводится сама процедура оплаты налога?

Можно ли оградить парковочный караман от парковки постороннего транспорта?

Вопрос

Имею магазин. При его строительстве (согласно требований) в 2006-2007 году был построен и парковочный карман. В прошлом году мы построили ещё одну парковку в непосредственной близости от магазина, так как первый карман  оккупировали дворовые машины, и пользоваться им нашим клиентам не удается. Теперь встал вопрос: как сохранить от дворовых машин новую парковку. Могу ли я выкупить этот участок земли у государства? Слышала, что парковочные карманы не продаются. Меняет ли ситуацию тот факт, что необходимый по законодательству карман при магазине имеется, и на него я совершенно не претендую? Если невозможно выкупить землю, то есть ли какие-то законные варианты сохранения парковки по назначению, то есть обслуживания магазина? Может аренда? И дает ли аренда какие-то права на землю?