Имущество

Стороны будущей сделки с недвижимостью могут столкнуться с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится под арестом по причине непогашенного долга собственника.  Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Можно ли купить такую недвижимость? Какие существуют риски при такой сделке и как их избежать?

Можно ли управлять транспортным средством на территории Республики Казахстан с водительским удостоверением национального образца или обязательно наличие международного водительского удостоверения?

Случаи мошенничества с использованием доверенностей привели к тому, что у большинства отношение к сделке по доверенности негативное или, по крайней мере, подозрительное. Риски при совершении сделки по доверенности действительно существуют и их необходимо знать, чтобы избежать.

Не смотря на то, что доверенность является односторонней сделкой, у представителя имеются не только права, но и определенные обязанности и ответственность, как перед его доверителем, так и перед теми в отношении кого он выполняет представительские действия.

Доверенность - это не только удобный способ поручить выполнение своих забот кому-либо другому. Это еще и потенциальные риски, связанные с действиями вашего представителя.

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного.

Доверенность, как и любой другой документ, имеет набор обязательных реквизитов. Отсутствие некоторых из них может повлечь недействительность доверенности. Включение других может иметь далеко идущие юридические последствия для выдавшего доверенность.

Доверенность – это всегда письменный документ. Причем во многих случаях, она должна быть не просто изложена в письменной форме, но и нотариально удостоверена.

Сделки с участием поверенного очень часто совершаются в сфере недвижимости, при продаже транспорта, а также во многих других случаях, когда одна сторона не участвует лично при совершении сделки.

Нередкая ситуация: имущество (часто дорогостоящее), приобретенное во время брака на общие средства супругов, оформляется на имя третьего лица, чаще всего на имя родителя одного из супругов. Такое решение рождает немало проблем в случае последующего расторжения брака и раздела имущества. Ведь одному из супругов придется доказывать, что это имущество общее.