Консультации адвокатов юристов по законодательству Республики Казахстан

Консультации практикующих адвокатов и юристов. Разбор реальных ситуаций. Вопросы и ответы по законодательству Республики Казахстан.

Бывшая сноха, не дает доверенность на продажу ее доли в приватизированной квартире

07.04.2013/05.04.2020
Вопрос

В документе на приватизацию квартиры вписаны кроме родителей - граждан Республики Казахстан - их сын и его первая жена - сейчас уже граждане Российской Федерации. Когда возникла необходимость в расшифровке инициалов в документе приватизации, то бывшая сноха отказалась прислать необходимые справки. Расшифровка была произведена по суду. Были востребованы из ЗАГСА копии свидетельств о браке и разводе. Около 20 лет эта женщина не прописана в квартире и не принимает никого участия в расходах на нее. Родителям - пенсионерам необходимо переехать жить к сыну. Каким образом можно продать квартиру, если получить необходимые документы от бывшей снохи невозможно?

Пенсия, работа и возвращение в Казастан, после выезда на постоянное жительство за границу

07.04.2013/05.04.2020
Вопрос

Пенсионер выезжает на постоянное жительство в Российскую Федерацию. Российское гражданство предполагается принимать в России. В листке убытия будет отмечено "на ПМЖ". С какого времени прекращается выплата пенсии: с даты получения листка убытия или с того момента, когда будут забраны документы из Собеса? Сколько времени можно прожить в Казахстане после выписки из квартиры? Можно ли продолжать работать? В случае возвращения в Казахстан (и не принятия гражданства России), будут ли проблемы при прописке из-за отметки "на ПМЖ"?

Можно ли уменьшить налоги при продаже инвалидом земельного участка?

01.04.2013/05.04.2020
Вопрос

Инвалид 2-й группы купил земельный участок с целевым назначением "для размещения промбазы". Цену в договоре указали условную (договорную, ниже рыночной) и хочет продать в течение года. Есть разница в стоимости, с которой надо оплачивать налог, причем большая разница. Имеет ли он какие-либо льготы или есть ли еще какие варианты уменьшения стоимости налога? Как проводится сама процедура оплаты налога?

Налоги при продаже приватизированной квартиры, доли в которой принадлежат россиянам

24.03.2013/05.04.2020
Вопрос

В договор приватизации квартиры кроме родителей - граждан Республики Казахстан, вписаны взрослые дети, которые в настоящее время не прописаны в квартире и являются гражданами Российской Федерации. Квартира - в собственности более 10 лет. От детей имеется заверенное нотариусом разрешение на продажу квартиры. Будет ли взиматься налог при продаже из-за того, что они граждане Российской Федерации? Есть ли необходимость оформлять им отказ от своей части собственности? И если этот отказ оформить, то надо ли ждать год до продажи, чтобы не платить налог?

Нужно ли гражданину России, приезжающему на работу, регистрироваться в течение 5 дней?

20.03.2013/05.04.2020
Вопрос

После прочтения статьи на сайте "Работа граждан стран Таможенного союза в Казахстане" у меня возникли некоторые вопросы. Я гражданка Российской Федерации, но родилась в Алматы, и мои родители проживают в Республике Казахстан. Я хочу переехать на постоянное место жительства в Казахстан, не меняя гражданства РФ. 1. Могу ли я работать без вида на жительство, если найду работу самостоятельно? 2. Нужно ли мне регистрироваться в течении 5 дней со дня въезда в Республику Казахстан?

Страховая компания отказывает в выплате по утрате трудоспособности, не объясняя причин

20.03.2013/05.04.2020
Вопрос

В октябре 2007 года я получил производственную травму: «Перелом тел позвоночника», была определена lll группа инвалидности и 50% утраты общей и профессиональной трудоспособности. Актом Н-1 вина компании определена 100%. С 2008 года страховая компания выплачивала мне страховые выплаты, хотя и с задержкой каждый раз. В 2012 (на четвертый год переосвидетельствования на МСЭК) страховая компания в выплате страховки отказала, не объясняя конкретной причины. Уже седьмой месяц я не могу добиться получения страховых выплат, так необходимых для лечения, приобретения лекарственных препаратов, а так же мне предстоит оперативное лечение. Юридический отдел компании  так же ничего не предпринимает. Куда мне обращаться?

Нотариус предлагает искать других наследников

20.03.2013/05.04.2020
Вопрос

Наша дочь умерла и у нее остались пенсионные накопления и не полученная заработная плата. Детей у нее не было. У нее был зарегистрирован брак с гражданином России, но более 10 лет они уже не жили. Перед смертью она подавала на развод, но исковое заявление судом возвращено по ст. 31, 154 ч.1 п.2 ГПК РК. Настоящее место жительство ответчика не известно. Для оформления наследства нотариус требует, чтобы мы обратились в суд доказали свои права и решили вопрос с долей наследства мужа. Имеет ли право нотариус отказать нам в оформлении прав на наследство? И должны ли мы искать всех наследников?

Можно ли оградить парковочный караман от парковки постороннего транспорта?

19.03.2013/05.04.2020
Вопрос

Имею магазин. При его строительстве (согласно требований) в 2006-2007 году был построен и парковочный карман. В прошлом году мы построили ещё одну парковку в непосредственной близости от магазина, так как первый карман  оккупировали дворовые машины, и пользоваться им нашим клиентам не удается. Теперь встал вопрос: как сохранить от дворовых машин новую парковку. Могу ли я выкупить этот участок земли у государства? Слышала, что парковочные карманы не продаются. Меняет ли ситуацию тот факт, что необходимый по законодательству карман при магазине имеется, и на него я совершенно не претендую? Если невозможно выкупить землю, то есть ли какие-то законные варианты сохранения парковки по назначению, то есть обслуживания магазина? Может аренда? И дает ли аренда какие-то права на землю?

Общее собрание участников ТОО не состоялось не смотря на наличие кворума

18.03.2013/05.04.2020
Вопрос

<p>В состав участников ТОО входят 300 человек. Из них у 1 участника доля - 80%, а у остальных в совокупности доля составляет 20%. Общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, хотя участник с 80% и порядка 90 участников присутствовали. Правомерно ли это решение? Если нет, на основании чего можно обжаловать? Также при повторном созыве на повестке дня стоит вопрос, не требующий квалифицированного большинства голосов. Достаточно простого большинства. В этом случае, если участник с 80% доли уставного капитала проголосует &quot;против&quot;, а оставшиеся 100 участников &quot;за&quot;. то решение будет принято в редакции участника обладающего 80% доли? Или по другому?</p>

Регистрация помещения и налог на имущество

07.03.2013/05.04.2020
Вопрос

Частное лицо (далее ЧЛ) купило помещение в Астане, хотя само проживает в Алматы. Это помещение ЧЛ отдало в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю (ИП), который использует это помещение под магазин, то есть занимается торговлей. Так как ИП пользуется помещением безвозмездно, он желает оплачивать налог на имущество (то есть на данное помещение), самостоятельно. 1. Может ли ИП зарегистрировать помещение в ЦОНе г. Астана самостоятельно, не привлекая ЧЛ из Алматы? Если да, то какие документы для этого необходимы? 2. Если ИП не может зарегистрировать помещение самостоятельно, не привлекая ЧЛ из Алматы, то какие необходимо оформить документы так, чтобы налог на имущество оплачивал ИП? 3. По определенным обстоятельствам регистрация помещения была просрочена на 3 года, какое последует наказание ЧЛ за нерегистрацию помещения в необходимые сроки и за неуплату налога на имущество? 4. Возможно ли в данном случае оформить договор доверительного управления без заверения у нотариуса? Мы читали, что договор доверительного управления входит в список документов, по отношению к которым нотариальное подтверждение не обязательно. Но в ЦОНе нам сказали, что договор доверительного управления необходимо заверить нотариально. 5. Основной вопрос заключается в следующем. Как в данной ситуации выгоднее оформить помещение так, чтобы не вызывать ЧЛ из Алматы и чтобы налог на имущество, а также штраф за не уплату данного налога, платил ИП?