Консультации адвокатов юристов по законодательству Республики Казахстан

Консультации практикующих адвокатов и юристов. Разбор реальных ситуаций. Вопросы и ответы по законодательству Республики Казахстан.

Можно ли выдавать инструменты работникам только по разрешению директора?

29.06.2020/29.06.2020
Вопрос

Может ли работодатель ввести на своем складе выдачу принадлежащих ему инструментов работникам только на основании подписанных директором разрешительным документам?

Приостанавливает ли чрезвычайное положение взыскание долга?

30.03.2020/05.04.2020
Вопросы

Задолженность по договору банковского займа взыскана решением суда. По постановлению судебного исполнителя из зарплаты должника удерживается 50%. В связи с объявлением чрезвычайного есть ли возможность приостановить удержания с заработной платы?

Срок пребывания иностранного гражданина заканчивается в период чрезвычайного положения

24.03.2020/05.04.2020
Описание ситуации

Ко мне в гости приехал гражданин Республики Болгария . Срок пребывания гражданина Болгарии в Казахстане составляет 30 календарных дней. В настоящее время, в связи с вводом карантина на территории республики Казахстан, если он уедет, то не сможет въехать в Казахстан. Срок его пребывания в Казахстане заканчивается. Органы миграционной полиции на вопрос: можно ли написать заявление о продлении регистрации иностранца в Казахстане, ответили отрицательно - не более 30 дней. В настоящее время иностранный гражданин временно зарегистрирован у меня дома.

Вопросы

Что можно сделать в нашем случае, что бы продлить регистрацию еще на один месяц?
Как получить визу гражданину Болгарии для пребывания в Казахстане сроком 60-90 дней?

Вопрос

13.06.2017/06.04.2020
Описание ситуации

Работник ТОО, проработавший в данном ТОО 10 лет (трудовой договор на неопределенный срок), был назначен учредителем на должность директора.

Вопросы

Каким образом оформляются дальнейшие трудовые отношения данного работника в том же ТОО?
Вариант 1. Если путем подписания дополнительного соглашения к имеющемуся трудовому договору, то кто в таком случае выступает подписантом со стороны Работодателя? Или же с обеих сторон в таком доп.соглашении будет выступать одно и то же лицо (и как новоизбранный представитель Работодателя и как Работник)?
Вариант 2. В момент принятия решения учредителем о назначении Работника на должность директора, такого Работника необходимо освободить от всех ранее занимаемых должностей, т.е. расторгнуть с ним трудовой договор, который был на неопределенный срок (но по каким основаниям) и заключить новый трудовой договор на пять лет? Не будет ли это нарушением прав Работника? Его непрерывный стаж прервется, это также ухудшает его положение.

Нужно ли легализовать зарубежную недвижимость?

17.02.2016/05.04.2020
Описание ситуации

У меня есть дом и земельный участок (6 соток), на котором стоит этот дом, за пределами территории Республики Казахстан. Это отцовский дом, половину которого я получил в наследство, а другую половину выкупил у родного брата. Все я купил легально. Есть все документы. Деньги переводил из Казкома на счет брата - есть все подтверждения и квитанции. Во владение я вступил по завещанию вполне легально. Есть завещание, но оно сделано в другой стране.

Вопросы

1. Должен ли я легализовать этот дом и участок в 6 соток?
2. Какой закон я нарушил (я ведь ничего не скрывал и все деньги переводил легально)?
2а. Почему это называется "легализация"?
2б. Почему это выглядит так, будто я это сделал незаконно?
3. Должен ли я буду платить в Республике Казахстан налог на эту недвижимость, которая находится в другой стране?
4. Если я должен буду платить налог, то по какой ставке?
5. Должен ли я платить налог за предыдущие годы (Я вступил в наследство и купил часть дома в 2013 году)?
6. Должен ли я буду платить штраф (пеню) за неуплату налога в прошлые годы (2013, 2014, 2015)?
7. Какими неприятностями все это мне грозит еще?

Можно ли получить пособие по инвалидности за период до обращения за его назначением?

06.08.2015/05.04.2020
Описание ситуации

Здравствуйте,  пишу везде, где нахожу слово "инвалид", потому как нигде не могу найти адекватной информации. Дело в том, что я инвалид с детства 3 группы. В 1996 году мне дали справку об инвалидности с пометкой - бессрочно. Пособия я не получала,  так как не знала о том, что положено и не положено инвалидам. Я мать одиночка, у меня двое детей, всегда работала сама по принципу "купи-продай", но недавно узнала, что мне полагаются льготы, и так как работать всё тяжелее решила обратиться за назначением пособия по инвалидности.

Вопросы

Могу ли я получить пособие по инвалидности за период до обращения за его назначением?

Можно ли получать алмименты от отца после достиженя 21-летнего возраста?

05.06.2015/12.06.2015
Описание ситуации

Получаю алименты от отца. Мне 20 полных лет, учусь по очной форме в ВУЗе на 2-ом курсе на платной основе, учиться еще 2 года.

Вопросы

Имею ли я право на продление алиментов до 23 лет, так как физически не могу зарабатывать, весь день учусь?

Взыскание алиментов за прошедший период

14.05.2015/05.04.2020
Описание ситуации

Здравствуйте!
У меня вопрос касательно взыскания алиментов за прошлый период. Мы с мужем не проживаем совместно с марта 2014 года, что подтверждается его заявлением в суд о расторжении брака. В июле 2014 года мы развелись официально. На алименты не подала сразу, потому как отцом ребенка было обещано, что он будет отправлять деньги. В итоге он приезжал несколько раз к ребенку с подарками в виде игрушек и одежды, и отдал наличными за весь период 5 000 тенге, хотя я неоднократно просила его о помощи. Но документов, подтверждающих, что мной принимались меры к получению средств на содержание ребенка нет.

Вопросы

Могу ли я подать исковое заявление о взыскании алиментов за прошедший год? Как правильно подать заявление и как доказать тот факт, что мной действительно принимались меры к получению средств на содержание ребенка?

Налоги при продаже квартиры с отсрочкой платежа

11.03.2015/05.04.2020
Описание ситуации

В 2007 году умерла мама и оставила по наследству квартиру моей сестре. В 2008 сестра (гражданка РК, проживающая в Германии) вступила в право собственности. В 2013 году сестре срочно понадобилось продать квартиру. Она (уже гражданка Германии) прибыла в Казахстан на 2 недели, чтобы продать квартиру. Покупатель нашелся, но покупать он согласился под ипотечный кредит. Как ни старались, но быстро продать квартиру не получилось из-за проблем покупателя. Сестра предложила мне закончить сделку с покупателем по доверенности. Нотариус отказался и предупредил нас, в присутствие покупателя, что ЦОН откажет в регистрации из-за многочисленных случаев мошенничества при оформлении сделок по доверенности. С подачи нотариуса решили оформить на меня дарственную. После регистрации дарственной, покупатель пригласил оценщика. Оценщик оценил, теперь уже мою квартиру, для банка, дающего кредит покупателю (я расписался в его (оценщика) бумагах). Тогда же оценщик сказал мне, что банк дает кредит (из практики) на сумму 70-80% от суммы рыночной стоимости. Квартиру оценщик оценил в 4535774 тенге. К сожалению, я не знаю, на чье имя составлен отчет об оценке. Просто по договоренности всей процедурой занимался покупатель. По факту было так. Покупатель позвонил и попросил подъехать к квартире в назначенный срок. Я подъехал (это другой город) и мы ждали, когда подъедет оценщик (рекомендованный банком). Я расписался на бланке оценщика, сказал, что в квартиру запустят соседи и уехал в Алма-Ату. Возможно, отчет на мое имя, т.к. квартира на тот момент принадлежала мне.
Затем банк дал мне гарантийное письмо с указанной суммой 4400000 тг. Естественно, я прикинул для себя приблизительную рыночную стоимость квартиры в отчете оценщика.
После этого 17.07.13 нотариус составил договор купли-продажи квартиры. В договоре не упоминается срок оплаты. По договору покупатель обязался оплатить частично стоимость квартиры из своих средств и частично (основная часть) из средств банка по ипотечному кредитованию. Банк дал гарантийное письмо, что выплатит оговоренную сумму. Срок оплаты нигде не оговорен. В договоре, есть сноска или пункт после текста договора и всех подписей «Окончательный расчет произведен, к покупателю претензий не имею *___*_____________20__ год». При подписании договора я поинтересовался у нотариуса о гарантиях оплаты, т.к. денег от покупателя я не видел. Нотариус объяснил, что данный договор, это договор с условием. Т.е. покупатель ничего с квартирой не сможет сделать (продать, подарить и т.д.) пока не будет моей подписи, подтверждающей окончательный расчет и отсутствие претензий на всех экземплярах договора заверенной им (нотариусом). Также нотариус предупредил покупателя о регистрации в ЦОН (6 мес) и меня о налоге (10% с прироста).
22.08.13 банк перечислил от имени покупателя 4800000 тг. Получив деньги, я предложил покупателю пойти к нотариусу и завершить сделку моей подписью о получении окончательного расчета. Покупатель сказал, что не может этого сделать, т.к. его копия ДКП находится в банке, до выплаты им (покупателем)какого-то % от займа. Я несколько раз предлагал завершить (последний раз в сентябре 2014г.), но копии договора у покупателя на руках нет. В конце концов, думал я, деньги получены, договор не зарегистрирован (т.к. не завершен), декларировать в НУ нечего (прикинул в голове предполагаемую рыночную стоимость квартиры примерно на то время из разговора с оценщиком) т.к. ИД от прироста нет. Деньги за квартиру перевел сестре в германию сразу, как получил.
22.01.15. получаю от НУ уведомление о нарушении по результатам камерального контроля. Квартира продана меньше, чем через год (ст.180), отчуждена 19.07.13. Я поясняю в НУ, что не знал до уведомления об отчуждении квартиры, т.к. был уверен, что сделка не завершена, и при том нет ИД от прироста. По версии НУ прирост от разницы стоимости реализации и кадастровой стоимости все-таки был.
Получается, что за месяц, который я ждал оплаты, покупатель мог несколько раз продать квартиру вопреки уверениям нотариуса. Я не юрист, поэтому поверил лицензированному нотариусу, По идее ЦОН должен был отказать в приеме документов. Платить большой налог не хочу. Сейчас жду заключения к пояснения во исполнение уведомления от НУ.

Вопросы

1. Является ли такой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой (отсрочкой)?
2. Является ли моя нотариально заверенная подпись, под пунктом об окончательном расчете, существенным условием данного договора?
3. Возможна ли регистрация такого договора покупателем в регистрирующем органе?