Недвижимость | Страница 16 из 19 | Юридическая фирма De Facto

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Ошибки в правоустанавливающем документе на недвижимость

В настоящее время основная масса наших сограждан имеет в частной собственности недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, магазины, офисы, другие объекты нежилого назначения) на основании каких-либо правоустанавливающих документов. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановления различных государственных органов, акты на право собственности или землепользования …

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Преимущественное право покупки доли в имуществе

Часто имущество имеет не одного собственника, а двух или более. Например, частный дом на два хозяина. Намереваясь продать свою часть и найдя покупателя за хорошую цену, собственник может столкнуться с препятствиями со стороны другого совладельца или совладельцев, которые могут сбивать цену и требовать продажи доли только им. Неужели собственник в такой ситуации не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как получить дубликат документа на недвижимость?

Обычно правоустанавливающие документы на недвижимость хранятся у собственника. В случае залога - оригиналы документов могут храниться в банке. Не имея на руках оригинала правоустанавливающего документа, собственник недвижимости не сможет заключить с ней какую-либо сделку. Как же нужно действовать, если этот документ утерян?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как приобрести заложенную недвижимость?

Покупка недвижимости, которая находится в залоге, может оказаться выгодной сделкой. Срочная потребность в деньгах может побудить продавца недвижимости серьезно уступить в цене. С другой стороны объект недвижимости обременен правами третьих лиц - залогом, что делает необходимым для покупателя проявить определенную осмотрительность при совершении сделки.

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость?

По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую. Почему это происходит и по чьей инициативе? Какие опасности для сторон это таит?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Препятствует ли взысканию долга отсутствие регистрации имущества должника?

В ходе исполнения решения суда может возникнуть ситуация, когда должник, который ранее приобрел имущество, умышленно или без умысла не зарегистрировал его на свое имя. В тех случаях, когда право собственности на имущество возникает с момента регистрации сделки (например в отношении недвижимости), такая ситуация не позволяет обратить взыскание на незарегистрированное имущество, поскольку его собственником является другое лицо. Что можно сделать?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Налоги и обязательные платежи, связанные с недвижимостью

Виды и ставки налогов и других платежей в бюджет, уплачиваемых собственниками недвижимости периодически и однократно.

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Как унаследовать недвижимость, которую собственник не успел зарегистрировать при жизни?

Очень часто наследники сталкиваются с ситуацией, когда наследодатель при жизни не успел оформить документов на недвижимое имущество (получить документы на землю, ввести в эксплуатацию неплановые постройки) или зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество. Как в этом случае поступить наследникам для приобретения этого имущества по наследству?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Покупка недвижимости, которая еще не принадлежит продавцу

Бывает, что к покупке предлагается недвижимость, которая по различным причинам еще не принадлежит продавцу на праве собственности. Можно ли себя обезопасить при покупке такого объекта? Стоит ли выдавать деньги в качестве задатка? Какие документы при этом составляются?

СтатьяОбновлено: 05.04.2020

Нужно ли при изменении фамилии вносить изменения в документы на имущество?

Чаще всего фамилия изменяется при заключении или расторжении брака. Но возможно изменение фамилии, имени и отчества и по другим основаниям. В этом случае собственник сталкивается с вопросом: как быть с документами на ранее приобретенное им имущество? Нужно ли вносить в них изменения или достаточно в случае необходимости предъявлять документ о перемене фамилии?